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Perfekt für junge Familien | Top moderne 5-Zimmer Wohnung auf 135 m² Wohnfläche
Kaufpreis 369.000 €
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Perfekt für junge Familien | Top moderne 5-Zimmer Wohnung auf 135 m² Wohnfläche

Wohnung in 28259 Bremen / Mittelshuchting

Baujahr1962
Wohnfläche135 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

In der Top modernen und eleganten Etagenwohnung, die sich über ca. 135 m² und 5 Zimmern erstreckt, fühlt man sich wie im eigenen Haus. Die attraktive Wohnung befindet sich in begehrter Wohngegend in Bremen/Mittelshuchting, die sich aufgrund der Größe und der gemütlichen Lage hervorragend für Familien eignet.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über die komplette 1. Etage, da hier zwei Eigentumswohnungen komfortabel zusammengeführt wurden. Somit bietet die Wohnung zahlreiche Vorteile auf nur einer Ebene.

Von innen präsentiert sich das Objekt in einem hochmodernen- und bezugsfertigen Zustand, der zwischen 2009 und 2020 laufend modernisiert wurde. Besonders nennenswert an der Wohnung sind die vielen kleinen durchdachten Extras, sowie der tolle Grundriss, der es ermöglicht, alle großzügig geschnittenen Zimmer über zwei lange und freundliche Flure zu erreichen. Die tageslichtdurchfluteten Schlafzimmer, das Arbeitszimmer sowie das gemütliche Wohnzimmer sind mit Laminatböden und modern verputzten Wänden und teilweise LED-Deckenspots ausgestattet. Die moderne, teilweise offene Küche aus 2009/2010 befindet sich in einem gehobenen Zustand mit einer gipsverblendeten Wand und kann fast vollständig ausgestattet übergeben werden.
Auch das Bad kann sich sehen lassen: Das glamouröse Vollbad wurde Ende 2020 komplett erneuert und befindet sich in einem herausragenden Zustand. Zur Ausstattung gehören eine freistehende Badewanne, eine bodentiefe Regendusche, ein WC, ein Bidet und zwei Waschbecken. Neben dem hochwertigen Vinylböden und der Fußbodenheizung, runden die repräsentativen LED-Deckenspots das Vollbad ab. Zeitgleich wie das Bad wurde auch das Gästebad mit hochwertigem Sanitäranlagen, Vinylboden und einer Fußbodenheizung modernisiert.
Auf dem herrlich großzügig geschnittenen Balkon, das 2012 neu gegossen und mit Milchglasgeländer versehen wurde, lassen sich die Tage gemütlich ausklingen. Der Zugang zum großen Süd-Balkon ist vom Wohnzimmer sowie einem der Schlafzimmer gegeben. Ein Zugang zum kleineren Süd-Balkon ist von einem weiteren Schlafzimmer möglich.
Alle Fenster wurden zwischen 2009 und 2020 vollständig ausgetauscht. Auch wurden sämtliche Rohre, Stromleitungen und Wasserzuleitungen ausgewechselt und auf Stand gebracht.
Neben den beiden großzügigen Hauswirtschaftsräumen in der Wohnung, in denen auch Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse vorhanden sind, sorgt ein eigener Kellerraum in der Größe von ca. 17,5 m² für ausreichend Abstellfläche. Weiterhin befinden sich vor dem Haus ausreichend Parkplätze, die durch die Eigentümergemeinschaft frei genutzt werden können.

Das imposante Mehrfamilienhaus mit der markanten Putzfassade wurde 1962 im herausragenden Stil erbaut und befindet sich generell in einem sehr gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Fernwämeheizung. Der Energiebedarf bzw. -verbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine große Gartenanlage sowie ein Fahrrad- und Wäscheraum im Keller zur Verfügung.

Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 573 € und inkludiert alle Nebenkosten außer Strom.

Die Eigentumswohnung ist bezugsfrei nach Vereinbarung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12250
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
135 m²
Baujahr
1962
Kaufpreis
369.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
27. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
144.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Özden Doksoez
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen/Lesum
2119597

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Lage & Ausstattung

Lage

Wenn man in Mittelshuchting lebt, dann möchte man hier nicht mehr weg. Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsberuhigter Lage rund 12 Fahrminuten von der Bremer Innenstadt entfernt und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B75. Hier wohnt es sich großartig, umgeben von Restaurants, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sowie einer ausgeprägten Infrastruktur. Dazu bietet Mittelshuchting jungen Familien ein heimisches Gefühl, da 4 Schulen (2 Grundschulen und 2 weiterführende Schulen), 3 Kindergärten, ein großer Spielplatz, Ärzte und Apotheken, Fitnessstudios, Tankstellen und Banken schnell zu erreichen sind.
Mittwochs, Freitags und Samstags kann frisches Obst und Gemüse, Eier, Geflügel, Backwaren und andere Leckereien auf dem Wochenmarkt am Sodenmatt gekauft werden. Zudem bietet Ihnen das nur knapp 3 Kilometer entfernte Roland-Center viele weitere Einkaufsmöglichkeiten.
Besonders zuvorkommend für Pendler und Urlauber ist der rund 2 Km entfernte Bahnhof. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich lediglich 10 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.
Die Straßenbahnlinien 1 und 8 verbinden Sie mit dem ausgedehnten Bremer Straßenbahnnetz. Oldenburg ist mit dem Auto über den Zubringer zur A28 in nur einer knappen halben Stunde zu erreichen. In nur 10 Minuten Fußweg erreichen Sie ein Schulzentrum mit Grundschule, Gymnasium, Oberschule und Kindergarten.
Seit den Sechzigern hat sich Huchting zu einem einwohnerstarken Stadtteil entwickelt. Eine Mischung aus freistehenden Häusern, Reihenhäusern und Wohnblockgebieten mit Grünanlagen kennzeichnen diesen Stadtteil.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 135m² Wohnfläche
- 5-Zimmer Wohnung
- Baujahr: 1962
- 3 Schlafzimmer
- 1 Arbeitszimmer
- komplett renoviert/ modernisiert in 2009/2010, 2012 sowie 2020
- Neue Kunsstofffenster aus 2009/2010
- Wärmedämmung und Anstrich an den Giebeln in 2010
- Wärmedämmung an drei Fassadenseiten in 2012
- Wärmedämmung der vierten Fassadenseite wird demnächst erneuert.
- Außenrolladen im Schlafzimmer und Wohnzimmer
- Gehobene Küche aus 2009/2010 mit Gipsverblender an der Wand
- Top modernes Badezimmer aus 12/2020
-- Fußbodenheizung und hochwertige Vinylböden/ Fliesen
-- freistehende Badewanne und begehbare Regendusche
-- LED Deckenspots
- Top modernes Gästebad aus 12/2020
- teilweise offener Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Wände modern verputzt und gestrichen
- 2 Balkone
- 2 Außenstellparkplätze
- 1 Keller- / 2 Hauswirtschaftsräume
- Fahrrad - und Wäscheraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Große Gartenanlage zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Heizungsart: Fernwärme über Zentralheizung
- Energieverbrauchskennwert: 110,8 kWh/(m²*a)
- bezugsfähig: Nach Absprache

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