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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Baumwipfel von St. Magnus in Bremen-Lesum
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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Blick über die Baumwipfel von St. Magnus in Bremen-Lesum

in 28717

Wohnfläche83 m²
Nutzfläche8 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1

Mit Blick über die Baumwipfel von St. Magnus
Die aus fünf Wohnhäusern und einer großen Tiefgarage bestehende Wohnanlage wurde 1975 erbaut. Eine gepflegte Grünanlage umgibt die etwas versetzt zueinander stehenden Häuser. Ein Fahrstuhl in jedem Haus macht es leicht, das oberste Stockwerk zu erreichen. Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im siebten und somit obersten Stockwerk des 16 Wohneinheiten umfassenden Hauses. Von dort haben Sie einen wunderschönen Ausblick ins Grüne. Hier und da lugt mal ein Dachgiebel zwischen dem üppigen Stadtgrün hindurch, ansonsten haben Sie freien Blick über die Baumwipfel. Auf der überdachten Loggia können Sie diese Aussicht völlig ungestört und ungesehen genießen. Eine Markise spendet überdies auf Wunsch den nötigen Schatten in der Nachmittags- und Abendsonne.
Darüber hinaus zeichnet sich die Wohnung durch eine gelungene Raumaufteilung aus. Viel Licht- und Sonneneinfall lassen die Räumlichkeiten zudem optisch größer erscheinen. Die Süd-West-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Das separate Esszimmer/ Gästezimmer ist ebenso wie das Schlafzimmer mit Teppichboden ausgelegt, während das Wohnzimmer und der Flur mit hochwertigem Laminat versehen sind. Modern ist die Einbauküche in der mit Terracotta Bodenfliesen ausgestatteten Küche. In dem Wannenbad wurde der Platz für eine zusätzliche Dusche zu einem Stellplatz für eine Waschmaschine umfunktioniert.
Außerdem gibt es im Untergeschoss die Möglichkeit, in der gemeinschaftlichen Waschküche die Münzautomaten für Waschmaschine und Trockner zu nutzen. Zur Wohnung gehört neben einem Abstellraum im Keller auch ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Entspannung und Erholung verspricht der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Die lange, bodentiefe Fensterfront gewährt im Schwimmbad einen beruhigenden Blick ins Grüne.

Objektdaten

Objekt ID
B4967ew12
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
8
Etage
7
Wohnfläche ca.
83 m²
Nutzfläche ca.
8 m²

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Endenergiebedarf
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
20. November 2017
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ihr 1.Klasse Immobilienmakler-Franz Janning-Möllerherm Immobilien
Name
Herr Franz Janning
Firma
Möllerherm Immobilien - Bremen
Adresse
Bördestraße 24
28717 Bremen
215035
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Lage & Ausstattung

Lage

Viel Stadtgrün und optimale Verkehrsanbindungen
Lesum ist ein Ortsteil des Ortsamtes Burglesum, einem Stadtteil des Stadtbezirks Nord der Freien und Hansestadt Bremen. Die Lesum, ein Nebenfluss der Weser, durchfließt diesen Stadtteil und bildet damit zugleich die Grenze zwischen zwei sehr unterschiedlichen Landschaften. Während sich südlich der Lesum flache Marschlandschaften erstrecken, wird die Region nördlich des Flusses auch als die ‚Bremer Schweiz‘ bezeichnet. In diesem Landschaftsstrich, etwa 20 bis 25 m über Null gelegen und somit nicht Hochwasser gefährdet, liegen die Ortsteile Burg-Grambke, Burgdamm, Lesum und St. Magnus, wobei Lesum mit der sehenswerten St. Martini-Kirche als das historische und kulturelle Zentrum gilt. Alljährlich in den Sommermonaten verwandelt sich der Knoops Park in einen Publikumsmagneten, anlässlich der hier stattfindenden bekannten Klassik-Open-Air-Konzerte ‚Sommer in Lesmona‘.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf der Grenze zu St. Magnus. Mehrstöckige Wohnhäuser säumen diese Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind gut erreichbar. Der Weg zur A 270 ist nicht weit, überdies bestehen gute öffentliche Verkehrsverbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

Schwimmbad und Sauna im Haus
- 3-Zimmer-Wohnung (ca. 83 m²) mit Süd-West-Loggia
- oberstes Stockwerk – 7. Stock
- Fahrstuhl
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage
- Wohnzimmer (27 m²) mit großem Fenster und Austritt zur Loggia
- überdachte, nicht einsehbare Süd-West-Loggia mit Markise (10 m²)
- separates Esszimmer oder Arbeits-/ Gästezimmer (11m²)
- moderne Einbauküche
- 1 gut bemessenes Schlafzimmer (18 m²)
- Wannenbad mit schilffarbenden Sanitärobjekten und Waschmaschinenanschluss
- Bodenbeläge: hochwertiges Laminat im Wohnzimmer und im Flur, Teppichboden im Ess- sowie im Schlafzimmer, Terracottafliesen in der Küche
- Fenster von 2007, Balkontür neu 2015
- 1 Abstellraum im Keller
- Gaszentralheizung von 1991
- gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten für Waschmaschinen und Trockner im Untergeschoss
- hauseigener Wellnessbereich: Schwimmbad und Sauna mit großzügigem Dusch- und Ruhebereich
- monatliches Hausgeld in Höhe von 363,- € incl. Heizung, Wasser, Wellness, etc.

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