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Tolle 3 Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Hannover
Kaufpreis 392.000 €
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Exposé
Lage
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Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Hannover - Alle - Tolle 3 Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Hannover
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Tolle 3 Zimmer-Altbauwohnung in bester Lage von Hannover

Wohnung in 30163 Hannover

Baujahr1910
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche20 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten8.00

Diese schöne großzügige Altbauwohnung in der ersten Etage steht zum Verkauf. Drei große Zimmer, Bad und Küche mit Zugang auf den Balkon zur Hofseite des Hauses. Die Wohnung wäre für sofort bezugsfrei.
Das Wohnzimmer und ein weiteres großes Zimmer liegen zur Strassenseite, dass dritte Zimmer nach hinten zum Hof hinaus.
Hohe Decken, große Fensterfronten bieten eine helle freundliche Atmosphäre in der Wohnung. Eine zur Zeit geschloßene Zwischentür könnte bei Bedarf wieder geöffnet werden
Über das gepflegte Treppenhaus, im Altbaustil erhalten, gelangt man in den zugehörigen Kellerraum und bei Bedarf in den Hof. Im Hof besteht die Möglichkeit Fahrräder in einem Unterstand abzustellen. Obwohl das Haus in zentraler Lage steht, ist das parken jederzeit in hausnähe möglich.
Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
MI-13988
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
100 m²
Nutzfläche ca.
20 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
392.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2008
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. Dezember 2032
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
78.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dietmar Becker
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Bahnhofstraße 5
31710 Buchholz
E-Mail
dietmar.becker@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0152-03443870
2664545

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Lage & Ausstattung

Lage

Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover (> 530.000 Einwohnern) zählt mit dem
weltgrößten Messegelände und zahlreichen Weltleitmessen, allen voran die Hannover-Messe, zu den führenden Kongress- und Messestädten Europas.
In der nördlichen Nachbargemeinde Langenhagen befindet sich der internationale Flughafen und über den Mittellandkanal ist die Stadt mit mehreren Häfen an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden.
Der am Südrand des Norddeutschen Tieflandes an der Leine und der Ihme gelegene Ort ist außerdem das zweitgrößte Wirtschaftszentrum in der norddeutschen Tiefebene.
Die Wohnung liegt mittig von Vahrenvald und Vahrenvald-List. Sie ist nicht weit von Hannover Mitte und ist mit alles Discountern, Ärztepraxen, Schulen und Kindergärten vernetzt. Hier leben Sie ruhig, dennoch zentral und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Eigentumswohnung in begehrter Lage
- 3 Zimmer großzügig geschnitten
- ca. 100m² Wohnfläche
- ca. 20m² Nutzfläche
- Balkon
- Küchenraum (ohne EBK)
- Dusch-, Wannenbad mit Tageslicht und Handtuchheizung
- Kellerraum
- Freisprechklingelanlage
- 252,-€ Hausgeld im Monat inkl. Instandhaltungskosten

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