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Stadtgeflüster - zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Hannover/Vahrenwald
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Stadtgeflüster - zentrale 2-Zimmer-Wohnung in Hannover/Vahrenwald

Wohnung in 30163 Vahrenwald

Baujahr1950
Wohnfläche54 m²
Nutzfläche5 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gut geschnittene Stadtteilwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Die 54 m² verteilen sich optimal auf jeweils ein Wohnzimmer und Schlafzimmer, ein Wannenbad, eine funktional eingerichtete Küche, in der auch eine Waschmaschine ihren Platz findet sowie einen großzügigen Flur, der Platz für eine Garderobe bietet. Vom Wohnzimmer, welches wie das Schlafzimmer und der Flur mit einem Holzstäbchenparkett versehen ist, aus erreicht man Balkon mit Blick zur Straße.Abstellmöglicheiten bietet der zugehörige Kellerraum zur Wohnung. Hinter dem Objekt befindet sich der Gemeinschaftsgarten, welcher auch z.B. im Sommer ideal zum Wascheaufhängen und -trocken genutzt werden kann.Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 150 € .

Objektdaten

Objekt ID
MI-9049
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
54 m²
Nutzfläche ca.
5 m²
Baujahr
1950

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
29. April 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
162.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
E-Mail
nina.schulte@moellerherm-immobilien.de
1326671

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Lage & Ausstattung

Lage

Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover (> 530.000 Einwohnern) zählt mit dem
weltgrößten Messegelände und zahlreichen Weltleitmessen, allen voran die Hannover-Messe, zu den führenden Kongress- und Messestädten Europas.
In der nördlichen Nachbargemeinde Langenhagen befindet sich der internationale Flughafen und über den Mittellandkanal ist die Stadt mit mehreren Häfen an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden.
Der am Südrand des Norddeutschen Tieflandes an der Leine und der Ihme gelegene Ort ist außerdem das zweitgrößte Wirtschaftszentrum in der norddeutschen Tiefebene.
Die Wohnung liegt mittig von Vahrenvald und Vahrenvald-List. Sie ist nicht weit von Hannover Mitte und ist mit alles Discountern, Ärztepraxen, Schulen und Kindergärten vernetzt. Hier leben Sie ruhig, dennoch zentral und erreichen die Innenstadt in wenigen Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Zentral gelegene Etagenwohnung
- 2 Zimmer
- ca. 54m² Wohnfläche
- Balkon mit Blick auf den Hinterhof
- 1 Obergeschoss
- Küche mit Einbauküche
- Kellerraum
- Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Holzstäbchenparkett
- Küche und Wannenbad mit Fliesen
- Hausgeld beträgt ca. 150,-€
- frei ab sofort
- Höhe Instandhaltungsrücklage: ca. 27.000€

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