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Maschseenahe Wohlfühl-Oase
Kaufpreis 363.000 €
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Maschseenahe Wohlfühl-Oase

Wohnung in 30173 Hannover / Südstadt

Baujahr1982
Wohnfläche66 m²
Nutzfläche6 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss des 1982 erbauten Wohnhauses und teilt sich auf in Flurbereich,
Wohn --/Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Vom gut geschnittenen Wohnzimmer und aus der Küche haben Sie direkten Ausgang auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Zusätzlich gehören ein überdachter Außenstellplatz, ein Stellplatz im Freien und ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Das monatliche Hausgeld beträgt 248,- €.

Objektdaten

Objekt ID
MI-10631
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
66 m²
Nutzfläche ca.
6 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
nach Absprache
Kaufpreis
363.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
20. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
63.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Guido Wieling
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1919113

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Lage & Ausstattung

Lage

Südstadt Wohnen in zentraler und beliebter Lage - die angebotene Wohnung befindet sich in der Südstadt einer der beliebtesten Gegenden Hannovers. Südstadt und Bult bilden zusammen einen Stadtbezirk mit ca. 43.750 Einwohnern (Stand 2021). Im Stadtteil selbst finden sich neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs auch zahlreiche Schulen und Kindergärten sowie Apotheken und Ärzte, die sehr gut fußläufig erreichbar sind. Familienfreundlichkeit wird hier groß geschrieben, was durch die vielen Kinderspielplätze in der Umgebung deutlich wird.

Auch für Restaurantliebhaber gibt es genug Auswahl diverse Restaurants bieten vielfältige und kulinarische Spezialitäten an. Der beliebte und bekannte Wochenmarkt auf dem Stephansplatz bietet jeden Freitag eine große Vielfalt an frischen Nahrungsmitteln und Spezialitätenständen.

Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt, befindet sich der über die Region hinaus bekannte Maschsee, mit einer Fläche von ca. 78 Hektar.
Viele Freizeit und Kulturangebote werden hier gerne angenommen, wie zum Beispiel Sportangebote in Wassersportvereinen, der Turn Klubb Hannover, der Vfl Eintracht Hannover, Theaterveranstaltungen und viele weitere Kulturveranstaltungen.

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer (ca. 66 m² Wohnfläche)
- 1. Obergeschoss rechts
- Baujahr: 1982
- Flurbereich
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Loggia
- 1 überdachter PKW Stellplatz
- zusätzlicher Stellplatz im Außenbereich
- 1 Kellerraum
- Gaszentralheizung aus 2005
- Fahrstuhl im Haus vorhanden
- Monatliches Hausgeld 248,- (aktueller Stand)

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4

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