Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Lister Herzstück - Moderne Altbauwohnung im beliebten Stadtteil List
Kaufpreis 299.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/30303@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Lister Herzstück - Moderne Altbauwohnung im beliebten Stadtteil List

Wohnung in 30177 Hannover

Baujahr1935
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten1.00

Eigentumswohnung in der List
 
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, der Flur sowie ein Balkon. Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flurbereich der modernen Zweizimmerwohnung.

Von dort aus gelangt man in die beiden Zimmer, das moderne Bad und die Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Mit ca. 4,40 m² bietet dieser Platz genug Fläche für eine Sitzgelegenheit und hier lassen sich schöne Stunden verbringen.
 
Das Badezimmer, zeitgemäß mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet, verfügt über eine geflieste Dusche mit Rinnenablauf, Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Alle Wohnräume, sowie der Flur, sind mit hellem Holzdielenboden ausgelegt und die Elektrik wurde überarbeitet.

Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß und mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte gehalten und verfügt über integrierte Elektrogeräte.
Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine fügen sich ebenso nahtlos ein wie der Ofen und das Ceranfeld. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Das Gebäude befindet sich in guten Zustand wird von der Eigentümergemeinschaft dauerhaft in Stand gehalten. Der originale Hausflur, sowie die originalen Wohnungstüren sind hier noch vorhanden und unterstreichen den besonderen Charme des Wohnhauses.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses bereit.
Anstehend sind in den nächsten Jahren die Renovierung des Treppenhauses und ein eventueller Austausch der Fenster sowie Fassadenarbeiten, welche bis 2030 keine Dringlichkeit haben, so die Protokolle der Eigentümerversammlung.
 
Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 04/2020 auf unbestimmte Zeit. Die Mietwohnung ist für 567,-€ (Nettokalt) vermietet. Die Ist-Nettokaltmiete beträgt 6.804,-€ p.a.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt 292 € (inkl. Rücklage).

Objektdaten

Objekt ID
MI-11214
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1935
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Kaufpreis
299.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1935
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
12. Dezember 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1858777

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in Hannover
 
Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover zählt mit dem weltgrößten Messegelände und zahlreichen Weltleitmessen, allen voran die Hannover-Messe, zu den führenden Kongress- und Messestädten Europas.

Der beliebte Ortsteil List, nahe Eilenriede und Mittellandkanal, ist beliebt bei Jung und Alt.
Durch die hervorragende Innenstadtlage und innerstädtische Verkehrsanbindung erreichen Sie in der schnelle alles was benötigen. Vahrenwald und List bilden einen Landkreis mit ca. insgesamt 69.438 Einwohnern einen Landkreis.

In der nördlichen Nachbargemeinde Langenhagen befindet sich der internationale Flughafen und über den Mittellandkanal ist die Stadt mit mehreren Häfen an das Binnenschifffahrtsnetz angebunden.
Der am Südrand des Norddeutschen Tieflandes an der Leine und der Ihme gelegene Ort ist außerdem das zweitgrößte Wirtschaftszentrum in der norddeutschen Tiefebene.

Hannover gilt als eine der grünsten Städte Deutschlands und bietet neben der Eilenriede, dem Maschsee sowie den Gebieten um die Alte Leine und das nahgelegene Steinhuder Meer zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete. Im Stadtteil finden sich neben allen Geschäften zur Deckung des täglichen Bedarfs auch Schulen und Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken.

Ebenso finden sich in unmittelbarer Nähe Vereine und Sportanlagen, für ein breitgefächertes Sport- und Freizeitangebot.

Ausstattung / Energieausweis

Geschmackvolle Eigentumswohnung
mit Balkon
 
-2-Zimmer-Wohnung (ca. 64,73 m²)
-Gepflegtes Wohnhaus mit Außenanlage
-3.Obergeschoss (links)
-Baujahr: 1935
-Vermietet seit 04/2020
-Flur-/Eingangsbereich

-Einbauküche mit Elektrogeräten und Waschmaschine
-1 Duschbad mit Fenster (erneuert in 2014)
-1 Wohnzimmer
-1 Schlafzimmer
-Überdachter Balkon
-elektrische Außenjalousien im Wohn- und Schlafzimmer
-Bodenbeläge: Holzdielen, Terrazzoboden

-1 Kellerraum
-Haupteingangstür neu
-Elektrik: FI-Schalter und Gegensprechanlage vorhanden
-Fenster: 2-fach verglast
-Gaszentralheizung; Therme (erneuert in 2021)
-Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden
-IST Nettokalt-Mietzins 6.804,-€ p.a.
-Monatliches Hausgeld 292€ (inkl. Rücklage)
-2022 wird der Balkon und die Außenfassade saniert

Weitere Immobilien

  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Ferienwohnung mit Balkon und Stellplatz in Scharbeutz
    23683 Scharbeutz | Wohnung Ferienwohnung mit Balkon und Stellplatz in Scharbeutz
  • 24103 Kiel | Wohnung Rohdachboden zum Ausbau in attraktiver Lage von Kiel
  • 20251 Eppendorf / Hamburg | Wohnung Diskrete Vermarktung! Eigentumswohnungen in Top Lage von Eppendorf in aufgeteiltem Jugendstil-MFH
  • 30169 Hannover | Wohnung Einzelstück - Luxuriöse Eigentumswohnung auf zwei Etagen in der Südstadt
  • 23626 Ratekau | Wohnung 4-Zimmer-Wohnung Sereetz
  • In Vorbereitung
    30173 Hannover | Wohnung Maschseenahe Wohlfühl-Oase
  • 23556 Lübeck | Wohnung Gut geschnittene ETW mit Balkon und idyllischem Blick über die Dächer Lübecks
  • 13509 Berlin / Borsigwalde | Wohnung Genial geschnittene 2-Zimmer-Wohnung, riesigen Innenhöfen & Ruheoasen im Herzen von Renickendorf
  • 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd | Wohnung 3 Zimmer und Balkon - Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne
  • 10117 Berlin / Mitte | Wohnung hier bleiben keine Wünsche unerfüllt