Lister Herzstück - Moderne Altbauwohnung im beliebten Stadtteil List

Eigentumswohnung in der List
 
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1935. Auf ca. 65 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, der Flur sowie ein Balkon. Durch die Wohnungseingangstür betritt man den Flurbereich der modernen Zweizimmerwohnung.

Von dort aus gelangt man in die beiden Zimmer, das moderne Bad und die Küche mit Ausgang auf den überdachten Balkon. Mit ca. 4,40 m² bietet dieser Platz genug Fläche für eine Sitzgelegenheit und hier lassen sich schöne Stunden verbringen.
 
Das Badezimmer, zeitgemäß mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet, verfügt über eine geflieste Dusche mit Rinnenablauf, Glasabtrennung, einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Alle Wohnräume, sowie der Flur, sind mit hellem Holzdielenboden ausgelegt und die Elektrik wurde überarbeitet.

Die Einbauküche ist in zeitlosem Weiß und mit anthrazitfarbener Arbeitsplatte gehalten und verfügt über integrierte Elektrogeräte.
Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank und Waschmaschine fügen sich ebenso nahtlos ein wie der Ofen und das Ceranfeld. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist hier vorhanden. Im Wohn- und Schlafzimmer sind die Fenster mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet.
Das Gebäude befindet sich in guten Zustand wird von der Eigentümergemeinschaft dauerhaft in Stand gehalten. Der originale Hausflur, sowie die originalen Wohnungstüren sind hier noch vorhanden und unterstreichen den besonderen Charme des Wohnhauses.

Ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Bewohnern des Hauses bereit.
Anstehend sind in den nächsten Jahren die Renovierung des Treppenhauses und ein eventueller Austausch der Fenster sowie Fassadenarbeiten, welche bis 2030 keine Dringlichkeit haben, so die Protokolle der Eigentümerversammlung.
 
Das bestehende Mietverhältnis läuft seit 04/2020 auf unbestimmte Zeit. Die Mietwohnung ist für 567,-€ (Nettokalt) vermietet. Die Ist-Nettokaltmiete beträgt 6.804,-€ p.a.
 
Das monatliche Hausgeld beträgt 292 € (inkl. Rücklage).