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Modernes Wohnen im Herzen Mühlenbergs
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Modernes Wohnen im Herzen Mühlenbergs

Wohnung in 30457 Mühlenberg

Baujahr1976
Wohnfläche83 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die sehr schöne modernisierte Eigentums-wohnung liegt mitten im grünen Herzen des Hannoverschen Stadtteils Mühlenbergs.

Auf 83 m² verteilen sich insgesamt 3 Zimmer (1 Wohn- und 2 Schlafzimmer), eine offene Küche, ein Badewannenbad sowie eine Loggia mit Blick ins Grüne.

Zu der Wohnung gehört selbstverständlich Keller sowie ein praktischer Außenstellplatz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet.

Auf den ersten Blick fällt sofort der moderne Charakter, der sehr gute Zustand sowie die ideale Aufteilung ins Auge.

In den letzten Jahren wurden die offene geflieste Küche, sehr praktische weiße Einbauschränke im Eingangsbereich sowie im Flur zu den Schlafzimmern realisiert.

Das geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit integrierter Dusche, Toilette, modernem Waschtisch und einen Waschmaschinenanschluss.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9399
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
83 m²
Baujahr
1976
Verfügbar ab
Sofort

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
21. November 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
99.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Guido Wieling
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1378371
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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Mühlenberg liegt auf dem gleich-namigen langgestreckten Hügel und wurde in den 1960er Jahren zunächst mit Reihenhäus-ern und für die damalige Zeit sehr modern und offen mit weitläufigen Grünanlagen um-geben angelegten viergeschossigen Eigen-tums- und Mietwohnungen erbaut, denen in den 1970er Jahren zahlreiche Hochhäuser im Stile von Großwohnsiedlungen folgten. Die Stadtrandlage mit einem von parkartigen Grünflächen umgebenen Teich und die auf- wendige Infrastruktur mit einer großen inte-grierten Gesamtschule für rund 2000 Schüler, die das Freizeitheim Weiße Rose, Jugend-zentrum, Stadtbibliothek, Bezirkssportan-lage und andere Angebote beheimatet, im Weiteren ein relativ großer Sportverein, ein großer Bahnengolfplatz, Stadtbahn und Busbahnhof, ein ökumenisches Kirchen-zentrum sowie eine Fußgängerzone mit vielen Geschäften und Marktplatz werten den Wohnwert und die Lebensqualität des Stadtteils auf. Zudem gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule und diverse soziale Ange-bote; ein Spielhaus, einen sozial betreuten Nachbarschaftstreff mit Mittagstisch, Hausaufgabenhilfe und Internetcafé und eine umfassende Beratungsinfrastruktur für Migranten. Außerdem befinden sich im Stadtteil Mühlenberg zwei große Verwaltungsgebäude des e.on-Konzerns.

Der Ossietzkyring gilt als bürgerlich, in dem Bereich es viele Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen gibt.
Die U-Bahn-Station Mühlenberger Markt ist neben der U-Bahn-Station Brabeckstraße in Bemerode die einzige U-Bahn-Station außerhalb des Innenstadt-Tunnelsnetzes.
Dort fahren die Stadtbahnlinien 3 und 7 sowie einige Buslinien.
In den 2010er Jahren wurde das Gebäude der integrierten Gesamtschule Mühlenberg aus dem Jahr 1973, das viele Einrichtungen des Stadtteils beherbergt, schrittweise voll-ständig abgerissen und durch einen Neu-bau ersetzt. Nach dem Neubau bekam die IGS den Namen der Pädagogin Leonore Goldschmidt und heißt nun offiziell „Leonore Goldschmidt Schule – IGS Mühlenberg“.

Ausstattung / Energieausweis

- Moderne Eigentumswohnung
- 1. Obergeschoss
- Ca. 83m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- Optimaler Grundriss
- Offene Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten
- Moderne weiße Einbauschränke
- Küche und Wannenbad mit Fliesen
- Loggia
- Stellplatz
- Fahrstuhl
- Hausgeld ca. EUR 296,- / Monat
- Energieverbrauch 99 kWh/a/m2, C, Nahwärme

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