Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Weitblick aus Moritzberg Dreizimmerwohnung in Hildesheim
Kaufpreis 239.999 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/32888@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Weitblick aus Moritzberg Dreizimmerwohnung in Hildesheim

Wohnung in 31137 Hildesheim

Baujahr1962
Wohnfläche84 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche84 m²

Die stilvolle Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich in City-Lage von Hildesheim. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Familien, Pärchen oder auch Alleinstehende. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus erreichbar und liegt im Dachgeschoss. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Ausstattung, das teils offene Gebälk und die Großzügigkeit der Wohnung. Ein Balkon für gemütliche Abendstunden, von welchem aus Hildesheim überblickt wird, ist vorhanden. Vom Flur zweigen ab: das stilbewusste Badezimmer, die moderne Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Küchenzeile befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Vorhanden sind: ein Backofen, ein Cerankochfeld sowie eine kleine Geschirrspülmaschine. Das Duschbad befindet sich in einem top Zustand. Das Badezimmer mit Walk-In Dusche wurde mit einer hochwertigen Ausstattung gewählt. Die Wohnung wurde mit geschmackvollem Feinsteinzeug (Flur, Küche und Bad) und Laminat-Boden und ausgestattet. Als Abstellfläche steht ein separater, gemeinschaftlicher Bodenraum zur Verfügung, welcher bisher nur von der Dachgeschosswohnung genutzt wird. Der derzeit von den Eigentümern angemietete Stellplatz (25 €/ Monat) befindet sich unterhalb des Balkons auf der Rückseite des Hauses. Hier befinden sich auch die Garagen, von welchen eine für 50 €/ Monat angemietet werden kann.
Die Rückseite des Hauses ist zusätzlich auch durch den Keller erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12289
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
84 m²
Vermietbare Fläche ca.
84 m²
Baujahr
1962
Kaufpreis
239.999 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
23. November 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Tobias Holl
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
2034719

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Die Weststadt ist ein Hildesheimer Stadtviertel, dass sich westlich der Stadtmitte im Stadtteil Moritzberg befindet. Die Weststadt wird im Norden und Osten von der Innerste, der Innersteaue und dem Eselsgraben von der Stadtmitte Hildesheims getrennt. Im Süden schließt sich südlich einer Dauerkleingartenanlage der Stadtteil Ochtersum an, während nach Westen hin der bewaldete Steinberg sowie der Katzberg mit dem Berghölzchen genannten Wald eine natürlich Grenze zum Stadtviertel Godehardkamp, sowie zur Siedlung „Waldquelle“ bildet. Da in der Weststadt mehr freier Raum zur Verfügung stand als in der eng bebauten Hildesheimer Innenstadt, wurden hier mehrere repräsentative Bauwerke errichtet, für die im Stadtkern kein Platz war. Wegen der Lage an den Hängen des bewaldeten Katzberges und Steinberges, sowie an mehreren Gewässern – Innerste, Trillkebach und Blänkebach – war die Weststadt mit ihrer aufgelockerten Bauweise schon immer ein beliebtes Wohngebiet, in dem sich Villen und Einfamilienhäuser im Stil des Klassizismus aus den 1920er und 1930er Jahren erheben. Verkehrsmäßig ist die Weststadt gut erschlossen: Von Nord nach Süd wird sie von der B 243 durchzogen, während die B 1 im nördlichen Teil der Weststadt von Ost nach West verläuft. Die Stadtbuslinien 1, 3, 5 und 6 verbinden die Weststadt mit der Innenstadt Hildesheims, dem Hauptbahnhof und sämtlichen anderen Stadtteilen. Das die Weststadt ein beliebtes Wohngebiet ist, liegt nicht nur an der relativ zentralen Lage, sondern auch an der Nähe zur Natur. Die Innersteaue ist durch mehrere Wander- und Radwege erschlossen und auch in den Wäldern auf dem Katz- und Steinberg findet man zahlreiche gut ausgebaute Wanderwege sowie Aussichtspunkte, die einen reizvollen Blick auf die Weststadt und ganz Hildesheim mit seinen vielen verschiedenen Kirchtürmen bieten.

Ausstattung / Energieausweis

- Dachgeschosswohnung
- 3 Zimmer
- ca. 84 m² Wohnfläche
- Küchenzeile
- Duschbad mit Walk-In Dusche
- Balkon
- Gaszentralheizung
- Laminatboden in der gesamten Wohnung
- Separater Bodenraum neben der Wohnung
- Die Wohnung kann nach Vereinbarung frei übergeben werden.
- Das Hausgeld beträgt 291 € pro Monat.
- Stellplatz kann für 25 €/ Monat gemietet werden
- Garage kann für 50 €/ Monat gemietet werden
- Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Weitere Immobilien

  • 21079 Hamburg / Wilstorf | Wohnung Achtung! Im Preis gesenkt! Tolle 2 Zimmer Erdgeschosswohnung, mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz in Harburg Wilstorf im Topzustand zum Toppreis!
  • 24114 Kiel / Südfriedhof | Wohnung Zwei Eigentumswohnungen in zentraler Lage von Kiel
  • 23611 Bad Schwartau | Wohnung Gelegenheit! - Gemütliche Wohnung in bevorzugter Lage - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bad Schwartau
  • 23558 Lübeck / Sankt Lorenz Süd | Wohnung Gelegenheit! - 3 Zimmer und Balkon - Gepflegte Eigentumswohnung mit Blick ins Grüne