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Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und Garage Ruhiges Wohnen im östlichen Lehrte
Vermietet
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Daten
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Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil und Garage Ruhiges Wohnen im östlichen Lehrte

Wohnung in 31275 Lehrte

Baujahr1967
Wohnfläche65 m²
Nutzfläche14 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Als Teil eines ruhigen Zweifamilienhauses wird diese Dachgeschoss-Wohnung zum 01.05.2021 frei.
Hierbei handelt es sich um eine sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung auf ca. 65 m² Wohnfläche, ausgestattet u.a. mit einem neuen Tageslichtbad (wird im März 2021 komplett renoviert) und einer Einbauküche (ohne E-Geräte).
Zusätzlich steht eine Garage zur Verfügung, welche monatlich EUR 45,- kostet und sich direkt auf dem Grundstück befindet.

Direkt dahinter können Sie ein kleines Gartenstück inkl. Terrasse nutzen, welches auch in Eigenpflege zu hegen ist.

Um die Privatsphäre der jetzigen Mieter zu schützen, können wir Ihnen keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen.
Wir bitten um Ihr Verständnis.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9085
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Nutzfläche ca.
14 m²
Baujahr
1967

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. Februar 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
133.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Guido Wieling
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
E-Mail
guido.wieling@moellerherm-immobilien.de
Telefon
0800-7716100
1243639

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich am östlichen Stadtrand von Lehrte mit sehr guter Verkehrsanbindung - eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 30m Entfernung, das Lehrter Einkaufszentrum sowie die Autobahnaufahrt zur A2 sind jeweils in ca. 2 km zu erreichen - Schäfer's Backshop in ca. 300 m.

Die Anbindung an die A7 sowie die B65 ist ebenfalls hervorragend.

Ausstattung / Energieausweis

- Neues Tageslichtbad mit Duschwanne
(wird im März 21 komplett renoviert)
- Neue Fußbodenbeläge in Wohn- und Schlafzimmer
- Neue weiße Türen
- Isolierfenster aus 2010
- Einbauküche ohne E-Geräte
- Gaszentralheizung aus 2019
- Garage (mtl. EUR 45,-)
- Geräumiger Kellerraum
- Waschküche im Keller
- Gartenstück zur Selbstnutzung

7.986

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