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Neubau in historischen Mauern - sanierte Eigentumswohnungen in Bad Rehburg
Kaufpreis 380.000 €
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Neubau in historischen Mauern - sanierte Eigentumswohnungen in Bad Rehburg

Wohnung in 31547 Rehburg-Loccum / Bad Rehburg

Wohnfläche116 m²
Nutzfläche11 m²
Zimmer2.00

Die zukünftige Parkresidenz ist über Jahrhunderte ein Ort kontrastreichen Lebens gewesen. Nach Erlaß der königlichen Proclama von 1752 im aufstrebenden Kurort Bad Rehburg erbaut, beherbergte das Haus das vom deutschen Hochadel besuchte legendenumwobene Spielcasino.

Nun erfährt das Objekt „Parkresidenz Bad Rehburg“ seine bedeutendste Umplanung, seine Weiterentwicklung als moderne Wohnanlage in alten denkmalgeschützten Mauern mit sehr interessanten Steuerersparnissen.

Die hier zum Verkauf stehende Eigentumswohnung mit 2 Zimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einer Terrasse verteilt sich auf insgesamt ca. 116 m² Wohnfläche und befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten.

Damit die barrierefreie Erschließung gewährleistet ist, wird ein Aufzug und Treppenanlage erstellt. Hinter dem Gebäude wird ein Außenbereich erschlossen, der für 25 PKW Stellplätze bietet (nicht im Angebotspreis enthalten - 1 Stellplatz pro Wohneinheit reserviert - Kaufpreis 4.500 € je Stellplatz).

Objektdaten

Objekt ID
MI-7005_19
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
116 m²
Nutzfläche ca.
11 m²
Kaufpreis
380.000 €
Kaufpreis Stellplatz
4.500 €
Gesamtkaufpreis
384.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Herr Guido Wieling
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Kopernikusstraße 14
30167 Hannover
523769

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Lage des Objekts im Ortszentrum direkt gegenüber dem Referenzobjekt „Parkhotel Bad Rehburg“ mit herrlichem Blick auf dem vor der Haustür beginnenden Kurpark.

Die Parkresidenz liegt in Niedersachsen und grenzt unmittelbar an die Region Hannover. Besonders erwähnenswert in dieser Region ist der größte See Nord-westdeutschlands – das Steinhuder Meer. Verkehrstechnisch liegt das Objekt besonders günstig. Die A2 ist in 23 km erreichbar und führt als wichtigste Verbin-dung zwischen dem Ruhrgebiet und Berlin u.a. durch die Region Hannover.

Eine starke Region mit TOP Unternehmen. Im regionalen Umfeld des Objektes finden sich viele namhafte Unternehmen und renommierte Weltkonzerne wie zum Beispiel Volkswagen, Continental, Deutsche Bahn, TUI, DHL, NORD/LB, Talanx, Wabco etc., um nur einige zu nennen. Mit anderen Worten: Wer hier lebt, hat langfristig beste wirtschaftliche Aussichten.

Bad Rehburg ist ein ehemaliger Kurort und heute ein Ortsteil der Stadt Rehburg-Loccum. Mit ca. 10.000 Einwohnern liegt sie süd-westlich vom Steinhuder Meer im Landkreis Nienburg/Weser. Bad Rehburg zeichnet sich besonders durch die land-schaftlich geprägte Umgebung aus und verfügt neben einer Grundschule über Cafés und eine Apotheke. Eine weiterführende Schule findet sich im Nachbarort Loccum. Über die Autobahn A2 ist die nur ca. 40 km entfernte niedersächsiche Landeshauptstadt Hannover mit ca. 535.000 Einwohnern bequem zu erreichen.

Städte in der Umgebung:
• Stadthagen: 19 min 16,9 km
• Wunstorf: 21 min 19,1 km
• Bad Nenndorf: 21 min 21,1 km
• Neustadt a. Rüb.: 22 min 20,8 km
• Nienburg/Weser: 25 min 25,0 km
• Langenhagen: 36 min 42,1 km
• Hannover: 38 min 40,9 km

Ausstattung / Energieausweis

- 2 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche
- 1 Terrasse
- Neubau-Niveau in historischen Mauern
- Modernes Bad mit Dusche und Badewanne
- Sanitär-Objekte von Keramag mit Armaturen von Hans Grohe
- Duschanlage mit großer Kopfteller- und Handbrause inkl. Umschalter und hochwertigem Thermostat zum genauen Einstellen der Temperatur als Unterputzarmatur
- Echtglas-Duschabtrennung teilgerahmt
- Sofern bestehende Parkett- bzw. Dielenböden zu erhalten sind, werden diese geschliffen und neu versiegelt. Neue Bodenbeläge werden als hochwertiger Vinylbelag verlegt.
- Beheizung des Hauses über eine Gas-Zentralheizung
- Eigener Stellplatz möglich (Kaufpreis 4.500 €)

Städte in der Umgebung:
• Stadthagen: 19 min 16,9 km
• Wunstorf: 21 min 19,1 km
• Bad Nenndorf: 21 min 21,1 km
• Neustadt a. Rüb.: 22 min 20,8 km
• Nienburg/Weser: 25 min 25,0 km
• Langenhagen: 36 min 42,1 km
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