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Modernes Leben - sanierte 2-Zimmer Wohnung in Stadthagen
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Modernes Leben - sanierte 2-Zimmer Wohnung in Stadthagen

Wohnung in 31655

Baujahr1972
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Erstbezug nach Sanierung

Mitten in der wunderschönen Innenstadt von Stadthagen liegt diese moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1972 mit ingesamt drei Parteien. Im Jahr 2019 wurde das gesamte Objekt aufwendig saniert.
Die 53 m² verteilen sich auf das Duschbad, die Küche, das Schlafzimmer und das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.
Ein wirklicher Hingucker ist der, mit Obernkirchner Standstein verkleideter, Wanddurchbuch, der den Wohn- und Essbereich optisch voneinander trennt und dem Raum zusätzlich mehr Großzügigkeit verleiht.
Durch die Kombination aus dem Vinylboden in dunklerer Holzoptik, den weiß gestrichenen Wänden und den neuen Fenstern wirken die 53 m² modern und ebenfalls hochwertig.
Das Badezimmer ist an den Wänden weiß gefliest und mit einer Bordüre aus grauen Mosaik versehen, die wieder zu den grau-marmorierten Bodenfliesen passen. Die Duschkabine besteht aus einer Glastür.
Über der Toilette befindet sich der Durchlauferhitzer für das warme Wasser.
Bei diesem Objekt ist auf den Einbau einer Heizungsanlage verzichtet worden, daher befinden sich Elektroheizkörper in den Räumen zum Heizen.
In der Küche sind alle Anschlüsse für den Einbau einer Einbauküche vorhanden und der Fliesenspiegel an der Wand ist bereits vorhanden.
Durch das Wohn. und Esszimmer gelangt man in das Schlafzimmer. Dieses liegt zur Seite der kleinen Gasse und man hat den Blick auf die kleinen Fachwerkhäuser dieser Straße.
Im Erdgeschoss dieses Objekts befindet sich unter der Treppe ein kleiner Abstellraum, der von allen Parteien im Haus genutzt werden darf.

Die Kaltmiete beträgt 490,00 € monatlich zzgl. der Betriebskosten in Höhe von 65,00 €. Weitere Nebenkosten sind vom Mieter zu tragen.
Kaution: zwei Monatskaltmieten

Objektdaten

Objekt ID
MI-8121
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Elektro/Strom
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
7. September 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
88.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1081431
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg in Niedersachsen zählt etwa 23.000 Einwohner und liegt ca. 40 Autominuten von Hannover und ca. 30 Min. von Minden entfernt.
Auch überregional ist Stadthagen für das Schloss bekannt, welches als das ältestes und einflussreichstes Baudenkmal der Weserrenaissance in Niedersachsen gilt. Vom Schloss aus erstreckt sich der liebevoll angelegte Schlosspark, dessen Ausläufer die gesamte Innenstadt umkreisen. Direkt am Schloss verläuft die Obernstraße, welche die Haupteinkaufsstraße der Innenstadt in Stadthagen ist. Dort befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Ärzte, Apotheken und Behörden. Des Weiteren sind in unmittelbarer Nähe Schulen und Kindergärten ansässig. Der Bahnhof mit der S-Bahn-Anbindung nach Hannover oder Minden ist ca. 5 Min. mit Fahrrad entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

- 2-Zimmer Wohnung mit 53 m²
- Fenster aus 2019
- Fußböden: Fliesen, Vinyl in Holzoptik
- Wände: weiß, Obernkirchener Sandstein
- Elektrik, Steckdosen aus 2019
- Bad aus 2019
- Hauseingangstür, Wohnungstür, Zimmertüren aus 2019

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