Exklusives L(i)eben - hochwertig sanierte Wohnung in der Altstadt von Hameln
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.490 €
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Exklusives L(i)eben - hochwertig sanierte Wohnung in der Altstadt von Hameln

Wohnung in 31785 Hameln

Wohnfläche207,00 m²
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer2

Exklusives L(i)eben
Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und die exklusive Ausstattung auf ca. 207 m². Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Blick in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die, nach innnen komplett verglaste Loggia. Dort ist die Außenwand mit Obernkirchener Sandstein und einem dekorativen Wandkamin veredelt. Von der Loggia aus hat man den Blick sowohl in das Wohn- und Esszimmer als auch in die Küche.
Des Weiteren zählen zu der Wohnung ein Gästezimmer oder auch Büro mit angrezendem Duschbad sowie das Schlafzimmer mit einem Bad en suite und separatem Ankleidezimmer. Alle Räume verfügen über eine funkgesteuerte Fußbodenheizung und sind hochwertig saniert. Der Hauswirtschaftraum neben der Küche sowie ein großzügiger Kellerraum bieten Abstellflächen.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.
Ein Stellplatz zur Wohnung kann dazu gemietet werden, welcher sich im Hinterhof des Nebengebäudes befindet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6264
Objekttypen
Wohnung
Adresse
Osterstraße 27
31785 Hameln
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche ca.
207,00 m²
Nettokaltmiete
1.490 €
Nebenkosten
150 €
Gesamtmiete
1.640€
Kaution
2 €

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Kopernikusstraße 14
30167 Hannover
280611
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt in der wunderschönen Altstadt von Hameln
Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser.
Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es direkt in Hameln. Historische Altbauten und Geschäfte bilden die Nachbarschaft der angebotenen Immobilie. Die Bushaltestelle ist zu Fuß ca. zwei Minuten und der Bahnhof ca. fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Ob mit der Bahn oder dem Auto die Landeshauptstadt Hannover ist verkehrgünstig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 207 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Loggia mit Glasschiebetür, Obernkirchener Sandstein, Wandkamin
- funkgesteuerte Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Stellplatz (zusätzlich mieten, 40€/mtl.)
- komplett saniert nach Erstbezug

Heizungsart
Fußbodenheizung, Fernwärme
Befeuerungsart
Alternativ
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. September 2020
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
96.9 kWh/(m²·a)
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