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Exklusives L(i)eben - hochwertig sanierte Wohnung in der Altstadt von Hameln
Vermietet
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Exklusives L(i)eben - hochwertig sanierte Wohnung in der Altstadt von Hameln

Wohnung in 31785

Baujahr1972
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche15 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Exklusives L(i)eben
Diese Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit und die exklusive Ausstattung auf ca. 207 m². Sie liegt im zweiten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus oder einen Fahrstuhl zu erreichen. Der Eingangsbereich ist offen gestaltet und bietet einen direkten Blick in das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Ein besonderes Highlight ist die, nach innnen komplett verglaste Loggia. Dort ist die Außenwand mit Obernkirchener Sandstein und einem dekorativen Wandkamin veredelt. Von der Loggia aus hat man den Blick sowohl in das Wohn- und Esszimmer als auch in die Küche.
Des Weiteren zählen zu der Wohnung ein Gästezimmer oder auch Büro mit angrezendem Duschbad sowie das Schlafzimmer mit einem Bad en suite und separatem Ankleidezimmer. Alle Räume verfügen über eine funkgesteuerte Fußbodenheizung und sind hochwertig saniert. Der Hauswirtschaftraum neben der Küche sowie ein großzügiger Kellerraum bieten Abstellflächen.
Es handelt sich hierbei um einen Erstbezug nach einer aufwendigen Sanierung.
Ein Stellplatz zur Wohnung kann dazu gemietet werden, welcher sich im Hinterhof des Nebengebäudes befindet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6264
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Wohnfläche ca.
207 m²
Nutzfläche ca.
15 m²
Baujahr
1972

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Alternativ
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
22. September 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
96.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
280611
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Lage & Ausstattung

Lage

Direkt in der wunderschönen Altstadt von Hameln
Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser.
Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es direkt in Hameln. Historische Altbauten und Geschäfte bilden die Nachbarschaft der angebotenen Immobilie. Die Bushaltestelle ist zu Fuß ca. zwei Minuten und der Bahnhof ca. fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Ob mit der Bahn oder dem Auto die Landeshauptstadt Hannover ist verkehrgünstig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- ca. 207 m² Wohnfläche
- ca. 20 m² Nutzfläche
- 4 Zimmer
- 2 Duschbäder
- Loggia mit Glasschiebetür, Obernkirchener Sandstein, Wandkamin
- funkgesteuerte Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Stellplatz (zusätzlich mieten, 40€/mtl.)
- komplett saniert nach Erstbezug

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