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Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Springe
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Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Springe

Wohnung in 31832 Springe

Baujahr1982
Wohnfläche64 m²
Nutzfläche17 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten4.00

Diese einladende Wohnung im Souterrain eines 4-Parteien-Mehrfamilienhauses verteilt sich auf ca. 64 m² bestehend aus 2 Schlafzimmern, Duschbad und einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit
Küche. Da sich die Wohnung im Souterrain befindet, zählt ein Zimmer (jetzt als Schlafzimmer genutzt) nicht zur
Wohnfläche sondern zur Nutzfläche hinzu. Das weitere Zimmer bietet aktuell Platz für ein Kinderzimmer, welches aber natürlich auch anderweitig nutzbar ist. Ein wahres Highlight ist das offene und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Durch die große bodentiefe Terrassentür wirkt der Raum optisch noch größer und spendet viel Helligkeit. Für Gemütlichkeit sorgt der Ofen im Wohnbereich und heizt, wenn gewünscht, die gesamte Wohnung. Auch in der Küche inkl. Einbauküche sorgt ein großes Fenster zum Innenhof für Licht.
Der Platz zwischen dem Wohnhaus und der Garagen ist für diese Wohnung ideal als kleiner Außenbereich (Innenhof) genutzt. Ein Teil ist mit Glasüberdacht, sodass auch bei Regenwetter draußen
sitzen möglich ist. Zudem gibt es einen direkten Zugang zur
Garage. So können z.B. Einkäufe schnell aus dem Auto in die Wohnung gebracht
werden. Ein Kellerraum gehört offiziell nicht zur Wohnung. Allerdings ist es möglich einen zu nutzen.
Ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner steht für alle Parteien im Haus zur Verfügung.
Parkmöglichkeiten sind für zwei PKW gegeben. Eine Garage sowie ein Stellplatz vor dieser.

Objektdaten

Objekt ID
MI-9169
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
64 m²
Nutzfläche ca.
17 m²
Baujahr
1982

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Gültig bis
25. Mai 2021
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
165.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1284119
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten in der Region Hannover befindet sich die Stadt Springe im Bundesland Niedersachsen.
Springe liegt an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister. Die Stadt zählt ca. 30.000 Einwohner. 
In Springe direkt befindet sich neben mehreren Kindergärten und Grundschulen auch eine Gesamtschule sowie ein Gymnasium und eine Berufsbildende Schule. 

Vor Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Ärzte und Apotheken. Auch die kleine Innenstadt von Springe lädt zum Verweilen und Bummeln ein.
Springe hat viel zu bieten. Dort sind mehrere Sportvereine sowie Musik- und Tanzgruppen ansässig und wer am
Sonntag einen Gottesdienst besuchen möchte, kann hier zwischen der katholischen und evangelischen Kirche entscheiden. Die Landeshauptstadt Hannover ist über die B217 in ca. 30 Minuten mit dem Auto
zu erreichen. Die Rattenfängerstadt Hameln  ist ca. 25 Minuten entfernt.  Ein großes Plus ist die S-Bahn
Anbindung nach Hannover. In ca. 30 Minuten gelangt man mit der Bahn in die Innenstadt von Hannover. Für Berufspendler ist Springe ein Beliebter Standort. Das Objekt selbst befindet sich in einer ruhigen Gegend.

Ausstattung / Energieausweis

-2 Zimmer Eigentumswohnung (64,39 m²) + 1 Zimmer als Nutzfläche
-Heller Wohn- und Essbereich mit Ofen
-Küche inkl. Einbauküche mit Fenster
-Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler
-Extra großer Kühlschrank
-Zeitlose helle Fliesen
-Eingebaute Deckenleuchten im Wohnbereich
-Eingebaute Deckenleuchten im Flur
-Überdachte Terrasse
-Garage , über den Außenbereich zugängig
-Weiterer Stellplatz vor der Garage
-Außenjalousien komplett
-Helles modernes Duschbad mit Fenster
-Waschtisch mit Unterschrank für genügend Stauraum
-Vor der Wohnungseingangstür: Platz für Garderobe
-Auf Wunsch können Möbel vom jetzigen Eigentümer nach Absprache übernommen werden

Hinweis: Die Terrassentür ist leider defekt. Diese wird aber gemeinsam mit dem Fenster in der Küche ersetzt. Die Kosten hierfür trägt die Eigentümergemeinschaft.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur zu den angegebenen Besichtigungsterminen die Immobilie mit Ihnen begehen können.

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