Diskrete Vermarktung! Eigentumswohnungen in Top Lage von Eppendorf in aufgeteiltem Jugendstil-MFH

Rarität - Eigentumswohnungen in Hamburg Eppendorf!

Das stilvolle Gebäude aus der Gründerzeit wurde ca. um 1900 in top Lage von Hamburg Eppendorf errichtet und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 charmanten Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen. Drei der sieben Eigentumswohnungen sind derzeit vermietet. Von den vier freien Wohnungen wurden zwei kürzlich saniert. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 39 m² bis ca. 101 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 410.000,- € und 805.000,- €. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eine Gas-Therme.
Der Altbau wurde 1995 komplett kernsaniert und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gutem und gepflegten Zustand. Zu diesem Zeitpunkt wurden neue isolierverglaste Holzfenster eingesetzt, alle Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen erneuert, die Elektrik erneuert, Wärmedämmungen an der Gebäudeseite und Hinterseite angebracht, die Stuckfassade überarbeitet und drei traumhaft große Balkone im Ständerwerk an das Gebäude gesetzt.

Noch besteht die Möglichkeit, das bereits aufgeteilte Gebäude komplett zu erwerben. Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt nach Vermietung der gesamten Immobilie ca. 90.000€. Eine besondere Chance mit viel Potenzial zu einem idealem Investment zu werden.

Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!