Ihr Exposé wurde heruntergeladen

Sie finden Ihr Exposé im Download Ordner Ihres Computers.
Diskrete Vermarktung! Eigentumswohnungen in Top Lage von Eppendorf in aufgeteiltem Jugendstil-MFH
Kaufpreis 410.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22/31639@4941e100-424d-11e9-8b04-06ecf2a1ba22@onofficeEstate/embedded_map

Diskrete Vermarktung! Eigentumswohnungen in Top Lage von Eppendorf in aufgeteiltem Jugendstil-MFH

Wohnung in 20251 Eppendorf / Hamburg

Baujahr1900
Wohnfläche39 m²
Zimmer2.00
Anzahl Wohneinheiten7.00

Rarität - Eigentumswohnungen in Hamburg Eppendorf!

Das stilvolle Gebäude aus der Gründerzeit wurde ca. um 1900 in top Lage von Hamburg Eppendorf errichtet und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Hamburgs. Das Jugendstil-Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt 7 charmanten Wohneinheiten, welche sich auf vier Etagen verteilen. Drei der sieben Eigentumswohnungen sind derzeit vermietet. Von den vier freien Wohnungen wurden zwei kürzlich saniert. Die Wohnungen verfügen über Größen von ca. 39 m² bis ca. 101 m². Die Kaufpreise liegen zwischen 410.000,- € und 805.000,- €. Beheizt werden die Wohnungen jeweils über eine Gas-Therme.
Der Altbau wurde 1995 komplett kernsaniert und präsentiert sich dementsprechend in einem sehr gutem und gepflegten Zustand. Zu diesem Zeitpunkt wurden neue isolierverglaste Holzfenster eingesetzt, alle Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen erneuert, die Elektrik erneuert, Wärmedämmungen an der Gebäudeseite und Hinterseite angebracht, die Stuckfassade überarbeitet und drei traumhaft große Balkone im Ständerwerk an das Gebäude gesetzt.

Noch besteht die Möglichkeit, das bereits aufgeteilte Gebäude komplett zu erwerben. Die Jahresnettokaltmiete (SOLL) beträgt nach Vermietung der gesamten Immobilie ca. 90.000€. Eine besondere Chance mit viel Potenzial zu einem idealem Investment zu werden.

Noch nicht überzeugt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin!

Objektdaten

Objekt ID
MI-11872
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
39 m²
Baujahr
1900
Käuferprovision
3,125% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Kaufpreis
410.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Kontaktdaten

Möllerherm Immobilien - Kevin Bensemann
Name
Herr Kevin Bensemann
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
1929903

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

Exposé anfragen (Registrieren & Exposé herunterladen)

Immobilie in "" bewerten lassen

Lage & Ausstattung

Lage

Elegante Jugendstilhäuser, hohe Lebensqualität, lebhafte Urbanität und die direkte Nähe zur Alster und dem Isebekkanal verleihen dem Stadtteil seinen ganz besonderen Charakter. Zahlreiche Cafés und Restaurants, edle Boutiquen, Schuhgeschäfte und andere Geschäfte sind "typisch" Eppendorf. Der berühmte Isemarkt hat gleich um die Ecke seinen Ausgangspunkt. Zahlreiche Schulen und Kindertagesstätten liegen in unmittelbarer Nähe. Die etwa 150 Meter entfernte Bushaltestelle garantiert eine ideale Anbindung an den öffentlichen Hamburger Nahverkehr, da Sie innerhalb von 5 Minuten zur U-Bahn-Station Kellinghusenstraße gelangen.
Beispielhaft: Das medizinische Versorgungsangebot. Neben Arztpraxen jeder Fachrichtung hat auch das renommierte Universitätskrankenhaus Eppendorf (UKE) hier seinen Standort.
Parks wie der Eppendorfer Park, der Innocentiapark oder der Bolivarpark sind fußläufig gelegen und lassen das Herz von Sport- und Naturfreunden höherschlagen. Eppendorf ist zeitlos attraktiv – und wird immer ein magischer Anziehungspunkt für Menschen sein, die das Besondere lieben.

Ausstattung / Energieausweis

Altbau im Jugendstil:
- mit 7 Wohneinheiten
- 1,5 bis 3-Zimmer (ca. 39 bis 101 m²)
- Kaufpreise 410.000,- € bis 805.000,- €
- verteilt auf vier Etagen
- vier Wohnungen frei lieferbar
- zwei Wohnungen saniert
- drei Wohnungen leicht renovierungsbedürftig

Sonstiges:
- Bodenbeläge: Dielenboden
- Beheizung über Gas-Thermen

Kernsanierung im Jahr 1995:
- neue Isolierverglaste Holzfenster
- neue Wasser- und Abwasserleitungen inkl. Steigleitungen
- neue Elektrik
- Wärmedämmung an der Gebäudeseite und Hinterseite
- Stuckfassade überarbeitet
- 13 m² große neue Balkone im Ständerwerk

Galerie

Weitere Immobilien

  • 21465 Reinbek | Wohnung Zuhause angekommen - In gemütlicher Erdgeschosswohnung in Reinbek
  • 23611 Bad Schwartau | Wohnung Viel Platz und viel Licht - Schöne Eigentumswohung in Bad Schwartau
  • 23552 Lübeck | Wohnung Wohnen auf der Altstadtinsel - Eigentumswohnung mit Traveblick und Balkon in Lübeck
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung Die Ostsee vor der Haustür - Zauberhafte Eigentumswohnung in begehrter Lage von Scharbeutz
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Röbel/Müritz - Alle - Ihr Ferienhaus im Wasser - IMMER mit Wasserblick auf die Müritz - mit Liegeplatz, Photovoltaik, Klima & Heizung
    17207 Röbel/Müritz | Wohnung Ihr Ferienhaus im Wasser - IMMER mit Wasserblick auf die Müritz - mit Liegeplatz, Photovoltaik, Klima & Heizung
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Scharbeutz - Alle - Klein, aber oho
    23683 Scharbeutz | Wohnung Klein, aber oho
  • 12207 Berlin / Lichterfelde | Wohnung Ruhige schöne 3-Zimmer-Whg. mit Südbalkon, Gemeinschaftsgarten und Garage in Steglitz
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Bonn - Alle - Altbaucharme im neuen Glanze in zentraler Lage von Bonn-Beuel
    53225 Bonn | Wohnung Altbaucharme im neuen Glanze in zentraler Lage von Bonn-Beuel
  • In Vorbereitung
    Moellerherm Immobilien - Immobilienangebot - Bonn - Alle - Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bonn Beuel
    53225 Bonn | Wohnung Attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Bonn Beuel
  • 23683 Scharbeutz | Wohnung 500 Meter zum Strand - Charismatische Eigentumswohnung mit großem Balkon