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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Sankt Lorenz Nord
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Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Sankt Lorenz Nord

Zins- und Renditeobjekte in 23554 Sankt Lorenz Nord

Baujahr1900
Wohnfläche156 m²
Grundstücksfläche196 m²
Zimmer9.00
Anzahl Wohneinheiten3.00
Vermietbare Fläche156 m²

Die Immobilie besteht aus drei Wohneinheiten auf drei Etagen, einem Dachboden und ist voll unterkellert. 
Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus gelangt man über eine Massivholztreppe zu den jeweiligen Wohneinheiten.
Die Grundrisse des 1. und 2. Obergeschosses sind nahezu identisch.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist bedingt durch den angrenzenden Hauseingangsflur etwas kleiner.
In allen Wohnungen finden sich je drei Wohn-/Schlafzimmer, ein kleiner Flur, Duschbad und Küche.
Alle Einheiten sind mit einer Einbauküche sowie gefliesten Duschbädern ausgestattet.
Der Fußboden besteht aus Holzdielen mit unterschiedlichem Belag. Auf dem Dachboden des Hauses befinden sich abgetrennte Stauräume für die Mietparteien sowie die Möglichkeit zum Trocknen von Wäsche.
Auch im Keller sind jeder Wohnung noch weitere Flächen zugeordnet.  Vom gemeinschaftlichen Waschraum (Stellplätze und Anschlüsse für 3 Waschmaschinen) gelangt man in den Garten auf der NO-Seite des Gebäudes. Weiterhin steht den Mietern noch ein Mehrzweckraum zur Verfügung, der derzeit als Fahrradkeller genutzt wird.
Der Keller ist über eine Außentür auch direkt von der Frontseite des Gebäudes begehbar. 
Alle Wohnungen sind vermietet und werden vermietet übergeben. 
Die Jahresmiete beträgt aktuell ca. 15.000 €.

Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6359
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
9.00
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
196 m²
Vermietbare Fläche ca.
156 m²
Baujahr
1900
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Energieausweis

Baujahr
1900
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
15. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
171.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dr. Steffen Eubisch
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Fackenburger Allee 56
23554 Lübeck
240576
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Hansestadt Lübeck ist von der Fläche her die größte Stadt Schleswig-Holsteins und nach der Landeshauptstadt Kiel die Stadt mit den meisten Einwohnern im nördlichsten Bundesland. 
Seit 1987 ist die mittelalterliche Innenstadt auf der Insel Teil des UNESCO-Weltkulturerbes.
Der Lübecker Hafen ist der größte deutsche Ostseehafen und verbindet die Hansestadt nicht nur mit Skandinavien sondern auch mit dem Baltikum und Russland. Neben dem Hafen und der Universität Lübeck stellen unter anderem die Medizintechnik und die Lebensmittelindustrie weitere wichtige wirtschaftliche Schwerpunkte in Lübeck dar.
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil St. Lorenz Nord. Dieser Stadtteil liegt nordwestlich vom Holstentor. Die Lübecker Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind in ca. 5 bis 10 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf, wie Einkaufsmöglichkeiten, Banken und soziale Einrichtungen, sind im direkten Umfeld zu finden. Ein Spielplatz ist nur wenige Meter entfernt. 

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr: ca. 1900
- Grundstücksgröße: ca. 196 m²
- Wohnfläche: insgesamt ca. 156 m²
- Vollkeller mit zwei Räumen, einer Waschküche und Heizungsraum
- Dachboden (mit zusätzlichem Stauraum)
- Gaszentralheizung mit Warmwasser-bereitung (2007 erneuert)
- Fenster Kunststoff weiß isolierverglast (1978)
- Holzdielenfußboden mit verschiedenen Fußbodenbelägen 
- Massivholztreppe im Treppenhaus
- Wohnung EG: 3 Zimmer, ca. 47 m²
- Wohnung 1. OG: 3 Zimmer, ca. 54,50 m²
- Wohnung 2. OG: 3 Zimmer, ca. 54,50 m²
- Alle drei Wohnungen sind mit Einbauküche und Duschbad ausgestattet 
- Garten (Nutzungsrecht für Mieter 2. OG)

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