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Top vermietete Ladenfläche zu Verkaufen
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Top vermietete Ladenfläche zu Verkaufen

Zins- und Renditeobjekte in 23570

Baujahr1960
Grundstücksfläche962 m²
Vermietbare Fläche335 m²
Gesamtfläche335 m²

Dieses Mehrfamilienhaus aus den 30er Jahren mit 11 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten, Umbau und Erweiterung 1987, 2010 renoviert und in Teil- sowie Wohneigentum aufgeteilt.

Die größte Gewerbeeinheit (Nr. 13) mit 334,79 m² Verkaufsfläche inkl. Lagerfläche, WC, Büro/Sozialraum und Stellplätze soll nun an Kapitalanleger verkauft werden.

Die Nettojahres- Ist-Miete beträgt 31.200,- €, 2.600,- € /Monat..
Der Mietvertrag von 2011 ist 2016 um weitere 5 Jahre bis 2021 verlängert worden..

Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991 mit einer ca. 10.000 l Öltankanlage.

Die umlagefähigen Nebenkosten betragen 6.000,- € p.a. Das aktuelle monatliche Hausgeld beläuft sich auf 700,- € inkl. Instandhaltungsrücklage, Verwalter und Bankgebühren. .

Bei näherem Interesse senden wir Ihnen gerne alle Unterlagen zu.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7053
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Grundstücksfläche ca.
962 m²
Vermietbare Fläche ca.
335 m²
Verkaufsfläche ca.
323 m²
Verkaufsfläche
323 m²
Gesamtfläche ca.
335 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Baujahr
1960
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Gültig bis
28. Dezember 2020
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
135.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Annegret Möllerherm
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
451635
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Zentrum
Ein moderner Yachthafen, eine gut ausgebaute Verkehrsführung und nostalgisch anmutende schmale Straßenzüge mit ehrwürdigen Villen, ein Wanderweg entlang der rauen Steilküste und eine neu angelegte Promenade, ein Naturstrand und zwei breite Badestrände – ein Ort mit faszinierenden Gegensätzen.
Travemünde in der Lübecker Bucht hat sich trotz seiner Zugehörigkeit zur Hansestadt Lübeck seinen eigenständigen Charakter als traditionelles Seebad bewahrt. Der bekannte Badeort an der Trave-Mündung zieht nicht nur jedes Jahr wieder viele Feriengäste an, auch als Wohnort hat Travemünde einiges zu bieten. Sie können hier genau wie die Touristen beim Bummeln und Shoppen das Ein- und Auslaufen internationaler Fähren miterleben, da diese scheinbar zum Greifen nah unmittelbar an der lebendigen Einkaufs- und Flaniermeile am Ufer der Trave vorbeiziehen.
Sie können darüber hinaus alle Besorgungen und Anliegen des täglichen Bedarfs direkt im Ort erledigen. Ob Discounter oder Supermärkte, Banken, Buchhandlungen, Frisöre, Blumengeschäfte, ein Kaufhaus, Optiker, Apotheken, Ärzte und eine Klinik – all dies finden Sie in Travemünde. Gleiches gilt für mehrere Kindergärten und Schulen.
Das Sommerhalbjahr ist hier geprägt von der bunten Vielfalt zahlreicher Veranstaltungen, welche Touristen, Tagesgäste und Einheimische gleichermaßen anziehen. Ruhe und Entspannung bieten dagegen die Wintermonate.
Über die B75 und die A226 ist die Autobahn A1 schnell erreicht. Außerdem bestehen gute Bus- und Bahnverbindungen nach Lübeck,
Die Ladenfläche liegt mitten im Zentrum von Travemünde, Ecke Kurgartenstraße/Rose!

Ausstattung / Energieausweis

- 1A Lage
- modernisiertes Haus
- große Fensterfronten
- Eckgrundstück
- Vinylboden
- Lager im Keller

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