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Travemünde - Haus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage - zur freien Vermietung
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Daten
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Travemünde - Haus mit 5 Wohnungen in zentraler Lage - zur freien Vermietung

Zins- und Renditeobjekte in 23570 Travemünde

Baujahr1936
Wohnfläche326 m²
Grundstücksfläche780 m²
Zimmer12.00
Badezimmer5.00
Anzahl Wohneinheiten4.00
Vermietbare Fläche326 m²

Ein Mehrfamilienhaus mit ganz besonderem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
1936 wurde das Haus mit einem Teilkeller erbaut, im Jahr 1972 erfolgte ein vollständiger Umbau und 2019 eine umfängliche Sanierung. Dabei wurden die wesentlichen Bestandteile des Hauses den zeitgemäßen Ansprüchen angepasst.
Gegenwärtig ist das Haus in 4 individuell geschnittene Wohnungen - alle top-modern mit gehobenen neuzeitlichem Standard ausgestattet - unterteilt.

Die Modernisierungsarbeiten im Bereich des Gemeinschaftseigentums umfassen:
- neue Gaszentralheizung mit Brennwerttechnikinkl. neuer Heizungsrohre und Heizkörper
- komplett neue Wasser- und Abwasserleitungen
- neue Elektrik inkl. Zählerkasten
- Austausch sämtlicher älterer Fenster
- Überarbeitung des Daches inkl. Nachisolieren
- Verkleiden der Dachgauben
- Überarbeitung und Neuanstrich der Fassade
- Neubau von 3 Pkw-Stellplätzen
- komplett neue Außenanlagen inkl. neuem Verbundpflaster im Bereich des Eingangs, des Kellerzugangs, der Garagenzufahrt und der Pkw-Stellplätze.

Die zum Verkauf kommende Wohnung liegt im Dachgeschoss des 4-Familienhauses. Sie umfasst 85 m² Wohnfläche und unterteilt sich in:
- Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Schlafzimmer
Innerhalb der Wohnung wurden umfangreiche Modernisierungarbeiten Arbeiten durchgeführt, welche nachfolgend im Einzelnen beschrieben werden.
- Neues Duschbad mit Tageslicht
- 90x140 cm Duschtasse, in der Decke eingelassene Regendusch, Edelglasduschabtrennung, elektrische Fußbodenheizung
- Neue Elektrik
- Neuspachteln, Streichen und Tapezieren von Decken und Wänden
- Neue Eichenholzdielenfußböden (Fertigparkett) in allen Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Küche und Bad
- Neue Einbauküche
- Neue Türen
- Einbau eines Abstellraumes im Rahmen einer durchdachten Grundrissveränderung
Neuer Balkon in Größe von ca. 12 m²

Zusätzlich zur Wohnung kann 1 Stellplatz auf dem Grundstück für 5.000 € erworben werden.


Mehr Infos können Sie im ausführlichen Exposé einsehen!

Objektdaten

Objekt ID
P5083ka4
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
326 m²
Grundstücksfläche ca.
780 m²
Vermietbare Fläche ca.
326 m²
Baujahr
1936

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas-Heizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
4. Oktober 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
149.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Frau Monika Kwiatkowski
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz
E-Mail
monika.kwiatkowski@moellerherm-immobilien.de
Telefon
04503 - 77 16 1 - 61
236794

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Lage & Ausstattung

Lage

Ruhig gelegen mit kurzem Weg zum Zentrum
Travemünde ist eines der ältesten und bekanntesten Seebäder Deutschlands. Die Stadt blickt auf eine lange Geschichte zurück. Bereits im Jahre 1187 gegründet, ging sie schon 1329 an die Stadt Lübeck, zu der sie noch heute gehört. Verkehrstechnisch ist Travemünde hervorragend erschlossen und über Bahn, Autobahn, und auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist über gut ausgebaute Verbindungen mit Bus, Bahn und im Sommer auch mit dem Schiff zu erreichen. Die Stadt hat zur Zeit ca. 14.000 Einwohner. Diese relativ hohe Einwohnerzahl ist der Garant dafür, dass auch außerhalb der Saison immer reges Treiben herrscht. Die Stadt wirkt auch im Winter nie ausgestorben, wie viele andere Seebäder. Geschäfte, Restaurants und Cafés haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Veranstaltungen und Freiluftkonzerten wird hier einmal jährlich die zweitgrößte und älteste Segelveranstaltung der Welt, die Travemünder Woche. Unweit des Trubels befindet sich das von uns angebotene Mehrfamilienhaus in einer ruhig gelegenen Straße, gut angebunden an das Zentrum vom Travemünde.
Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur. Nicht nur zum Strand, zum Brodtener Ufer, zum Golfen, zum Segeln und in die Vorderreihe ist es nicht weit, sondern auch Einkäufe des täglichen Lebens sind schnell und problemlos erledigt. Kindergärten und zwei Schulen befinden sich im Ort. Die Hansestadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto gut erreichbar.

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