Unvermietetes Mehrfamilienhaus für Projektentwickler
Kaufpreis 900.000 €
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Unvermietetes Mehrfamilienhaus für Projektentwickler

Zins- und Renditehäuser und -objekte in 23611 Bad Schwartau

Wohnfläche580,00 m²
Grundstücksfläche2.095,00 m²
Zimmer24

Dieses ehemalige Senioren- und Pflegeheim aus dem Jahre 1966 wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und wird aktuell freigezogen.

Somit ist diese attraktive Immobilie für Projektentwickler, Investoren oder Bauträger gleichermaßen zu betrachten.
Für einen weiteren Betrieb dieser Pflegeeinrichtung müssten diverse Brandschutzmaßnahmen nach heutigen Vorschriften durchgeführt werden.

Das Haus verfügt über insgesamt 24 Zimmer die teilweise mit Waschbecken ausgestattet sind. Der Personenaufzug aus dem Jahr 2013 ermöglicht ein Altersgerechtes Wohnen und bietet viel Komfort um zu den einzelnen Etagen zu gelangen
Das gesamte Objekt wird über 2 Gasbrennwertheizungen aus dem Jahr 2014 beheizt.

Auf dem Grundstück befinden sich ebenfalls 2 große Garagen die zusätzlichen Stauraum bieten.

Objektdaten

Objekt ID
MI-6872_1
Objekttypen
Zins- und Renditehäuser und -objekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
24
Etagenanzahl im Haus
2
Wohnfläche ca.
580,00 m²
Grundstücksfläche ca.
2.095,00 m²
Gesamtfläche
830,00 m²
Käuferprovision
5,95 % vom Verkaufpreis
Kaufpreis
900.000 €

Kontaktdaten

Name
Herr Roy Brinkmann
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Lübeck
Adresse
Fackenburger Allee 56
23556 Lübeck
386997
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Schwartau in Ostholstein vereint wunderbar die Vorteile städtischen Wohnens mit guter Erreichbarkeit der Naherholungsgebiete in der Umgebung.
Unmittelbar an die Hansestadt Lübeck grenzend und nahe der Ostsee bietet das anerkannte Jodsole- und Moorheilbad ruhiges Wohnen mit optimalen Verkehrsanbindungen sowohl nach Lübeck und Hamburg, als auch nach Kiel.
Der Weg an die Ostsee dauert über die an Bad Schwartau vorbeiführende A1 lediglich 15 Minuten.
Kindergärten und Schulen verteilen sich über die verschiedenen Stadtgebiete, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sich befinden sich im Zentrum der Stadt.
Verschiedene Sportvereine und eine Vielzahl kultureller Angebote in Bad Schwartau selbst und in Lübeck auf der einen und die Ostseebäder auf der anderen Seite bieten die unterschiedlichsten Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Ausstattung / Energieausweis

- Personenaufzug Baujahr 2013
- Gastronomie Küche
- Zentralheizung Baujahr 2014
- Waschküche
- Kühlraum + Lager
- große Dachterrasse
- 2 Wintergärten
- Treppe vom 1.Obergeschoss zum Garten
- hohe Decken

Baujahr
1966
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Energieverbrauchskennwert
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. November 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energieverbrauchskennwert
359.3 kWh/(m²·a)