Mehrfamilienhaus

Grundsolide Kapitalanlage mit guter Rendite
Diese Immobilie ist ursprünglich in massiver Bauweise errichtet worden und wurde 1970 zu einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten umgebaut. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnung, das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss halten jeweils 2 Wohnungen vor. Das vordere Haus ist vollunterkellert und im Anschluss an die Erdgeschosswohnung liegen noch 3 LKW/Transporter-Garagen, wobei 2 davon beheizt sind und eine der LKW-Garagen verfügt über eine Grube. Seitlich der Garagen wurde in Grenzbebauung noch eine PKW-Garage angebaut. Weitere 6 Freistellplätze befinden sich stirnseitig direkt vor dem Haus. Alle Wohnungen sind langfristig vermietet und es gab in den letzten Jahren keine nennenswerten Leerstände. Die Wohnungen sind mit ca. 6€/m² vermietet, Potenzial für eine Renditeverbesserung liegt somit noch vor. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete liegt bei 26.172,00€. Über die Jahrzehnte wurden die Wohnungen regelmäßig instandgehalten und befinden sich aktuell alle in einem gut vermietbaren Zustand. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter können wir hier leider keine Innenaufnahmen präsentieren. Besonders hervorzuheben ist die tolle, fußläufige Lage zum See und ins Grüne.