NEU: Großes Eck-MFH im Kieler Süden - 10 WE, neues Dach, Miet-Steigerungspotential
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NEU: Großes Eck-MFH im Kieler Süden - 10 WE, neues Dach, Miet-Steigerungspotential

Zins und Renditeobjekt in 24113

Wohnfläche565,00 m²

Dies ist eine Vorab-Information zur Lage eines lukrativen Zinshauses, welches wir diskret im Verkauf haben. Das Objekt ist in einem äußerst guten Zustand. Das ehemalige Gewerbe im Erdgeschoss wurde umgewandelt in eine Wohnung. Die Fassaden vorne und hinten inkl. Balkone wurde gerade saniert. Der Keller wurde gerade abgedichtet. Das Dach wurde zum Teil erneuert.

Mietsteigerungen von ca. 15% bei 5 von 10 Wohnungen wurden gerade in Auftrag gegeben (s. Mieterliste).

Objekt wird dann vorr. mit ca. 46.000€ Kaltmiete übergeben.

Dachgeschossasubau umfasst ca. 1-2 Wohnungen mit einer Größe von ca. 100qm Netto-Wohnfläche mit vorr. wenigen Abzügen, da die Dachschrägen sehr steil sind.

Objektdaten

Objekt ID
3629
Objekttypen
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
565,00 m²
Grundstücksfläche ca.
250,00 m²

Kontaktdaten

Name
Herr Marcel Hofeditz
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Jevenstedter Straße 176a
22547 Hamburg
228770

Lage & Ausstattung

Lage

Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen.

Kiel liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins. Die Landeshauptstadt des nördlichsten Bundeslandes ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem ausgeprägten Wirtschaftssektor. Der Kieler Hafen gilt als ein wichtiger Seehafen. Fährverbindungen bestehen nach Skandinavien und ins Baltikum.
Außerdem hat die Deutsche Marine hier traditionell ihren Sitz. Zudem liegt Kiel am nördlichen Ende der meist befahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt - dem Nord-Ostsee-Kanal. Neben der Schifffahrt nimmt der Bereich der Dienstleistungen in der Kieler Wirtschaft eine große Rolle ein. Kiel ist eine lebendig pulsierende Stadt mit einem vielfältigen kulturellen Veranstaltungsprogramm und diverse Sportvereine sorgen für ein breit gefächertes sportliches Angebot.

Das Mehrfamilienhaus liegt nahe des Zentrums von Kiel in einer Seitenstraße, welche von Mehrfamilienhäusern, zum Teil aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts, gesäumt wird. Alle Besorgungen und Einkäufe des täglichen Bedarfs können bequem fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Bis zum Hauptbahnhof sind es lediglich 1000 m. Zugleich ist das nächste Naherholungsgebiet, das Vieburger Gehölz, nicht weit.

Ausstattung / Energieausweis

Gültig bis
30. November -0001
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
kWh/(m²·a)