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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Neumünster
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Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Neumünster

Zins- und Renditeobjekte in 24537

Baujahr1909
Wohnfläche423 m²
Grundstücksfläche600 m²
Anzahl Wohneinheiten5.00
Vermietbare Fläche423 m²
Gesamtfläche600 m²

Dieses zentral gelegene Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende gebaut und verfügt insgesamt über 5 Wohnungen über vier Etagen verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen und auf den anderen drei Etagen jeweils eine Wohneinheit. Die Größe der Wohnungen variiert zwischen knapp 50 m² im Erdgeschoss und zwischen 95 und 111 m² auf den anderen Etagen. Somit kommt eine Gesamtwohnfläche von ca. 423 m² zusammen.
Von diesen 5 Wohneinheiten sind aktuell alle Wohnungen vermietet und in allen Wohnungen wurden Modernisierungen durchgeführt. Dabei wurden die Fußböden und die Bäder ausgetauscht und die Wände neu gestrichen.
Auf dem Dachboden, wo insgesamt ca. 100 m² zur Verfügung stehen, können Gegenstände der Mieter gelagert werden. Dies ist ebenso im Keller möglich. Dort steht für jeden Mieter ein Kellerabteil bereit.
Zum Haus gehört außerdem ein grüner Innenhof, der zum Spielen und Toben genutzt werden kann. Dort gibt es außerdem einen Holzschuppen, der Platz für Gartengeräte bietet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8557
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
423 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²
Vermietbare Fläche ca.
423 m²
Gesamtfläche ca.
600 m²
Baujahr
1909
Verfügbar ab
Nach Absprache

Energieausweis

Baujahr
1909
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
15. Juli 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
298.71 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Immobilienmakler Flensburg
Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
1133425
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Lage & Ausstattung

Lage

Die kreisfreie Stadt Neumünster liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins und bildet damit seit jeher einen wichtigen Wirtschaftsstandort sowie einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt. Die Wirtschaftszweige der viertgrößten Stadt von Schleswig-Holstein stellen sich als sehr vielfältig und weitverzweigt dar. Die Stadt liegt nicht nur an der Autobahn A7, sondern auch am Kreuzungspunkt der Bundestraßen B 205 und B 430. Die Landeshauptstadt Kiel ist 30 km entfernt, in die Hansestadt Hamburg sind es etwa 70 km. Zudem führen die Bahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg durch Neumünster. Damit liegt die Stadt an zwei Hauptverkehrsadern nach Skandinavien. Über die B430 und die A7 besteht außerdem sehr guter Anschluss an das Straßennetz, sodass die Wohnlage insbesondere auch für Berufspendler nach Hamburg (ca. 50 Minuten) und Kiel (ca. 20 Minuten) attraktiv ist.
Dank der guten Infrastruktur können tägliche Besorgungen im nahen Umfeld erledigt werden. In einem Umkreis von nur ca. 800 m befinden sich mehrere Supermärkte, zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, Ärzte verschiedener Fachrichtungen sowie Cafés und Restaurants. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen befinden sich direkt vor Ort und sind fußläufig bzw. mit dem Fahrrad zu erreichen. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch mehrere Zuglinien bedient. Ergänzt werden sie durch mehrere regionale und überregionale Buslinien. Der Bahnhof Neumünster kann bequem in nur ca. 15 Gehminuten erreicht werden.

Ausstattung / Energieausweis

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten über vier Etagen verteilt


- Altbau-Treppenhaus
- Grundstücksfläche von
- Gesamtwohnfläche liegt bei ca. 423 m²
- Grüner Innenhof zum Spielen der Kinder und für die Fahrräder
- Holzschuppen zum Lagern von Gartengeräten
- Teilmodernisierte Wohnungen
-Lagerfläche auf dem Dachboden, der sonst auch ausbaufähig ist
- Ein trockenes Kellerabteil für jeden Bewohner
- moderne Fernwärmeheizung

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