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Faktor 13! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Hohenwestedt
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Faktor 13! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Hohenwestedt

Zins- und Renditeobjekte in 24594

Baujahr1960
Wohnfläche1.243 m²
Grundstücksfläche1.494 m²
Anzahl Wohneinheiten22.00
Vermietbare Fläche1.243 m²

Auf einer vermietbaren Flächen von ca. 1.243 m² finden sich insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich in einem einfachen, renovierten Zustand und verfügen über ca. 33 - 120 m², je nach Einheit.
Das Gebäude wurde Mitte / Ende der 1990er Jahre vollständig saniert bzw. neu aufgebaut, dabei wurden Dächer, Fenster, Leitungen, etc. umfangreich erneuert. Das vorhandene Blockheizkraftwerk stammt aus April /2019 und hat demnach noch 19 Jahre garantierte Förderung.
Den Mietern stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und realisiert eine Nettokaltmiete von ca. 102.588 € inkl. ca. 12.000 € Einnahmen durch das Blockheizkraftwerk.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7377
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
1.243 m²
Grundstücksfläche ca.
1.494 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.243 m²
Baujahr
1960

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
3. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
268.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Florian Schöning
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Niemannsweg 78
24105 Kiel
739879
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Lage & Ausstattung

Lage

Hohenweststedt liegt südlich von Rendsburg und westlich von Neumünster im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hohenweststedt bildet mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau.Hademarschen und Hohenweststedt das Amt Mittelholstein.
Das Mehrfamilienhaus liegt fast direkt im Zentrum der beschaulichen Gemeinde. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafes, Apotheken, Ärzte und Kleintierpraxen befinden sich alle im Ort.

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