Faktor 13! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten bei Neumünster
Kaufpreis 1.350.000 €
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Faktor 13! Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit 22 Einheiten in Hohenwestedt

Zins- und Renditeobjekte in 24594 Hohenwestedt

Baujahr1960
Wohnfläche1.243,00 m²
Anzahl Wohneinheiten22.00
Vermietbare Fläche1.243,00 m²

Auf einer vermietbaren Flächen von ca. 1.243 m² finden sich insgesamt 22 Wohneinheiten. Die Wohnungen befinden sich in einem guten, renovierten Zustand und verfügen über ca. 33 - 120 m², je nach Einheit.
Das Gebäude wurde Mitte / Ende der 1990er Jahre vollständig saniert bzw. neu aufgebaut, dabei wurden Dächer, Fenster, Leitungen, etc. umfangreich erneuert. Das vorhandene Blockheizkraftwerk stammt aus April /2019 und hat demnach noch 19 Jahre garantierte Förderung.
Den Mietern stehen Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist vollvermietet und realisiert eine Nettokaltmiete von ca. 102.588 € inkl. ca. 12.000 € Einnahmen durch das Blockheizkraftwerk.

Objektdaten

Objekt ID
MI-7377
Objekttypen
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
1.243,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.243,00 m²
Baujahr
1960
Käuferprovision
zzgl.6,25% Provision inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpris
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
3. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
268.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Marcel Hofeditz
Firma
Möllerherm Immobilien - Büro Hamburg
Adresse
Eppendorfer Weg 5
20259 Hamburg
739879

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Lage & Ausstattung

Lage

Bei Neumünster - Hohenweststedt liegt südlich von Rendsburg und westlich von Neumünster im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Hohenweststedt bildet mit den ehemaligen Ämtern Aukrug, Hanerau.Hademarschen und Hohenweststedt das Amt Mittelholstein.
Das Mehrfamilienhaus liegt fast direkt im Zentrum der beschaulichen Gemeinde. In direkter Umgebung befinden sich Einkaufmöglichkeiten des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Cafes, Apotheken, Ärzte und Kleintierpraxen befinden sich alle im Ort.

Ausstattung

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