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Wohn- und Geschäftshaus in Rendsburg mit 9 Einheiten
Kaufpreis 900.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus in Rendsburg mit 9 Einheiten

Zins- und Renditeobjekte in 24768 Rendsburg

Baujahr1928
Wohnfläche712 m²
Grundstücksfläche530 m²
Anzahl Wohneinheiten9.00
Vermietbare Fläche712 m²

Das Gebäude wurde 1928 auf einem ca. 530 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt finden sich auf einer Gesamtfläche von ca. 712 m² ca. 9 Einheiten. Die Beiheizung des Gebäudes erfolgt über eine Ölheizung Baujahr 2003. Aktuell wird eine Nettokaltmiete in Höhe von ca. 44.208 € p.a erwirtschaftet.

Objektdaten

Objekt ID
MI-12218
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
712 m²
Grundstücksfläche ca.
530 m²
Vermietbare Fläche ca.
712 m²
Baujahr
1928
Käuferprovision
6,25% Provision inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
900.000 €

Energieausweis

Baujahr
1928
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Wohnen
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
1. September 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
153.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Detlev Delfs
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG
Adresse
Alsterdorfer Str. 570
22337 Hamburg
2008389

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Kreisstadt Rendsburg liegt an den Ufern des längsten Flusses von Schleswig-Holstein, an der Eider. Zudem verbindet die, zugleich am Nord-Ostsee-Kanal und damit am geschichtlichen Ochsenweg liegende, Stadt die beiden Landesteile Holstein und Schleswig. Ein Großteil des Nord-Süd-Bahnverkehrs auf der Strecke Neumünster- Flensburg wird über die historische Rendsburger Hochbrücke abgewickelt. Unterhalb der Brücke befindet sich eine der drei Schwebefähren Deutschlands. Außerdem unterquert ein Straßentunnel in Rendsburg den Nord-Ostsee-Kanal. Die historische Altstadt erstreckt sich entlang der Ober- und Untereider, während die Neustadt den Bereich südlich der Untereider umfasst. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken – all diese Einrichtungen sind im Stadtteil zu finden. Andere Städte wie Neumünster und Kiel sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A7, A210 sowie die Bundesstraßen B76, B77, B202, B203 und die B205 stellen gute Verkehrsverbindungen bis an die Nord- und Ostseeküsten sowie bis in die Hansestadt Hamburg dar.

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