Der Traum bei Monopoly: Ein Bahnhof! Bahnhof mit Apartments und Gewerbefläche und Faktor 14,9!
Kaufpreis 499.000 €
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Exposé
Lage
360° Tour
Fotos Galerie
Grundriss
Daten
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Der Traum bei Monopoly: Ein Bahnhof! Bahnhof mit Apartments und Gewerbefläche und Faktor 14,9!

Zins- und Renditeobjekte in 25924 Klanxbüll

Baujahr1922
Wohnfläche191,00 m²
Grundstücksfläche340,00 m²
Zimmer8.00
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche191,00 m²

Historischer Bahnhof auf dem Weg nach Sylt!
Der hier angebotene Bahnhof ist der erste Bahnhof auf dem Festland wenn man über den Hindenburgdamm von der Insel Sylt ankommt!
Das 1922 errichtete Gebäude verfügt über eine

Gesamtgrundstücksfläche von ca. 340 m² und über eine Wohn- und Gewerbefläche von ca. 200 m². Im Inneren stehen insgesamt 7 Appartements, 1 Kiosk, ein Stellwerk der deutschen Bahn, 2 Lagerräume und insgesamt 9 sanitäre Einrichtungen zur Verfügung.
Bei dem Gebäude handelt es sich um einen eingeschossigen, giebelständigen Halbwalmdachbau mit einer Ziegelfassade in Heimatschutzform und ein integriertes, mechanisches Stellwerk. Zum Bahnsteig hin gibt es einen überdachten Vorbereich.
Im Jahr 2007 wurden einige Modernisierungsmaßnahmen
durchgeführt:
Dazu gehört, dass alle Heizkörper ausgetauscht worden sind und der Kiosk sowie die Bäder und die Küche neu eingebaut worden sind. Außerdem wurden die gesamte Elektrik und alle Wasser- und Abwasserrohre erneuert.
Die Appartements sind langfristig vermietet an Menschen, die auf der Insel Sylt zeitweise arbeiten. Die Gesamtmiete liegt bei 33.756 € pro Jahr (Kaltmiete).

Objektdaten

Objekt ID
MI-7019
Objekttypen
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
191,00 m²
Grundstücksfläche ca.
340,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
191,00 m²
Baujahr
1922
Käuferprovision
6,66 % inkl MwSt vom Kaufpreis
Kaufpreis
499.000 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Befeuerungsart
Öl-Heizung
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
197.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Dirk Winning-Meyer
Firma
Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.
Adresse
Königstraße 2
24768 Rendsburg
1205719

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Lage & Ausstattung

Lage

Schnell zur Nordsee
Hier stimmt die Brise!
Klanxbüll ist mit knapp 1000 Einwohnern eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland. Dicht am Meer, letzter Halt vor der beliebten Insel Sylt und nur einen Katzensprung von Dänemark entfernt.
Die Gemeinde hat nicht nur viel frische Luft und eine gute Anbindung zu bieten, sondern auch eine Vielfalt an Erlebnis- und Erholungsmöglichkeiten, wie z.B. tolle Fahrradtouren in der freien Natur , Wattwanderungen, kleine Musikveranstaltungen, Einblicke in die nordfriesische Kultur und vieles mehr.
In dem erst mit dem Bau des Hindenburgdammes im Jahre 1927 entstandenen Dorfkerns befindet sich ein Allgemeinmediziner, ein kleiner Supermarkt, ein italienisches Restaurant und eine Bäckerei.
Im Infozentrum Wiedingharde kann man etwas über die Geschichte und Gegenwart der Region erfahren.
Auch sehr ansehnlich ist die mit Reet bedeckte Kirche – sie ist die letzte Kirche auf dem Festland, die noch ein Dach aus diesem Material besitzt.
Von Klanxbüll aus fährt man 20 Minuten mit dem Zug über den historischen Hindenburgdamm auf die Insel Sylt.
Zudem ist man in wenigen Auto- oder Fahrradminuten in den Nachbargemeinden Rodenäs, Neukirchen und Emmelsbüll-Horsbüll.