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Ensemble mit 9 Mietwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten in Hameln
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Ensemble mit 9 Mietwohnungen, 2 Gewerbeeinheiten in Hameln

Zins- und Renditeobjekte in 31787

Baujahr1907
Wohnfläche729 m²
Grundstücksfläche5.629 m²
Nutzfläche80 m²
Anzahl Wohneinheiten9.00
Vermietbare Fläche1.812 m²

Dieses um 1907 erbaute Fachwerk-Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen. Zum einen aus Am Fischerhof 3+5 mit jeweils einer Wohneinheit und Am Fischerhof 6, 10, 16 mit sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. In Nr. 16 werden die Räumlichkeiten von einer Kindertagesstätte (Waldorf Kindergarten) genutzt, die weitere Einheit in Nr. 10 steht leer und ist zur Zeit nicht vermietet. Ehemals gehörte auch Am Fischerhof 2 zum Gebäudekomplex, welches auch dadurch erkennbar ist, dass die überdachte Durchfahrt noch heute Nr. 2 und Nr. 10 verbindet. 1998 wurde erstmals die ehemalige Hofanlage zu Wohn- und Gewerbezwecken umgebaut. 2009 erfolgte die Sanierung und Umbau der Wohnungen sowie die Baumaßnahme zur Erstehung der Kindertagesstätte.
Der Hinterhof des Objekts erstreckt sich auf ca. 4000 m² und wird von einigen Mietern als Parkplatz genutzt. Die weiteren Parkflächen befinden sich vor dem Ensemble und sind gepflastert. Durch die Anlage führt die Straße Am Fischerhof, welche nach ca. 150m in einer Sackgasse endet. Das gesamte Ensemble steht, aufgrund der Fassade, unter Denkmalschutz.
Die Wohnung “Am Fischerhof 3“ erstreckt sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie die Küche, Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum. Dort befindet sich auch der Stromkasten. Vor der Immobilie gibt es zwei Stellplätze.
Über Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Der Flur ist großzügig und von dort aus gelangt man in zwei weitere Zimmer sowie in das Bad mit Wanne.

Objektdaten

Objekt ID
MI-8106
Objektart
Zins- und Renditeobjekte
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
729 m²
Grundstücksfläche ca.
5.629 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.812 m²
Nutzfläche ca.
80 m²
Baujahr
1907

Energieausweis

Befeuerungsart
Gas-Heizung
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Name
Frau Nina Schulte-Schimonik
Firma
Möllerherm Immobilien GmbH & Co. KG, Geschäftsführerin Annegret Möllerherm
Adresse
Podbielskistraße 29
30163 Hannover
1187035
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Hameln gehört zum Landkreis Hameln-Pyrmont und ist über die Landesgrenzen durch die Sage des Rattenfängers von Hameln bekannt. Mitten im Naturpark des Weserberglands liegt die historische Altstadt direkt an der Weser. Kultur-Liebhaber kommen hier durch das Museum, das Theater und das vielseitige Veranstaltungsprogramm auf ihre Kosten. Einkäufe für den täglichen Bedarf können fußläufig erledigt werden. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen gibt es direkt in Hameln. Historische Altbauten sowie Einfamilien- und Reihenhäuser bilden die Nachbarschaft der angebotenen Immobilie. Die Bushaltestelle ist zu Fuß ca. zwei Minuten und der Bahnhof ca. fünf Minuten mit dem Rad entfernt. Ob mit der Bahn oder dem Auto die Landeshauptstadt Hannover ist verkehrsgünstig zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Baujahr um 1907
- Denkmalschutz
- 9 Wohneinheiten
- 2 Gewerbeeinheiten
- Grundstück 5629 m²

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