Moderne Bürofläche an der Fackenburger Allee

Die Büro- und Ladenfläche in der Hansestadt Lübeck erstreckt sich auf 2 Etagen und insgesamt ca. 188 qm² Fläche. Für ein angenehmes Arbeitsklima sorgen viele optische Details der erst im Jahr 2019 renovierten Bürofläche. Besonders verspielte Stuckleisten, kleine Säulen und individuell angepasste Fenster verstreuen das Flair einer eindrucksvollen und freundlichen Stadtvilla. Insgesamt verfügt das angebotene Objekt über 2 moderne WC`s, vier verschieden große Räumlichkeiten (für eine individuelle Nutzung/Aufteilung) und eine Dachterrasse. Für das leibliche Wohl befinden sich in der Bürofläche eine Einbau- und eine Pantryküche.
(Leider sind in diesem Gebäude keine Arztpraxen möglich)

Details

ZENTRALES LADENLOKAL MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGS-MÖGLICHKEITEN AM EKZ SOPHIENHOF, KARSTADT UND HBF

Zentrale Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Die Mietfläche liegt in einem Gewerbe- und Ärztehaus Herzog-Friedrich-Str. 16/Sophienblatt12 in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit zwei vollverglasten Fronten jeweils zur Eingangspassage von Karstadt und dem EKZ Sophienhof an der Herzog-Friedrich-Straße sowie zur Strasse Sophienblatt. Eine öffentliche Rolltreppe in der Herzog-Friedrich-Straße verbindet die Gewerbefläche mit dem Holstentörn.

Die Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf Grund der innerstädtischen Lage und der Raumnutzungsmöglichkeiten ist die zukünftige Nutzung für viele Bereiche interessant insbesondere für medizinische, pflegerische oder auch drogerienahe Leistungen. Eine Nutzung für einen Dienstleister mit Büro bietet sich auch an.

Baubeschaffenheit
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60-er Jahren und wurde in den 90-er Jahren zur Karstadt und zum EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind erdgeschossig, schwellenfrei zu erreichen und verfügen über eine Klimaanlage. Eine freie Raumaufteilung ist möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollverglaste Strassenfront und innerhalb der Passage über einen offenen Eingangsbereich. Gute Sichtbarkeit der Gewerberäume geben Werbebeschilderungen und -schaukästen in allen Außenbereichen, innerhalb der Karstadtpassage und aus dem Sophienhof heraus. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus dem Haupttreppenhaus des Gewerbehauses Herzog-Friedrich-Strasse16/Sophienblatt 12 ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beigefügt.

Details

Für Dienstleister - Bürofläche direkt am Hauptbahnhof und EKZ Sophienhof

Für Dienstleistungsunternehmen – Bürofläche zentral am Hauptbahnhof und dem EKZ Sophienhof in Kiel

Die Mietfläche liegt in einem Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit einer vollverglasten Front und hellem Eingangsbereich.
Im Eingangsbereich befindet sich der Empfangsbereich. Insgesamt stehen 3 separate Büros mit Glasfronten zur Verfügung. Die kabinenartigen Büroräume bieten durch die Glasfronten offene, aber auch ruhige und diskrete Arbeitsplätze.
In den Büros ist jeweils Teppich, und im Flur- und Empfangsbereich Vinyl verlegt.
Den Mitarbeitern steht eine Küche und ein WC-Bereich zur Verfügung. Zudem wurde eine Belüftungsanlage verbaut.

Details

Für Dienstleister - Bürofläche direkt am Hauptbahnhof und EKZ Sophienhof

Für Dienstleistungsunternehmen – Bürofläche zentral am Hauptbahnhof und dem EKZ Sophienhof in Kiel

Die Mietfläche liegt in einem Bürogebäude in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit einer vollverglasten Front und hellem Eingangsbereich.
Im Eingangsbereich befindet sich der Empfangsbereich. Insgesamt stehen 3 separate Büros mit Glasfronten zur Verfügung. Die kabinenartigen Büroräume bieten durch die Glasfronten offene, aber auch ruhige und diskrete Arbeitsplätze.
In den Büros ist jeweils Teppich, und im Flur- und Empfangsbereich Vinyl verlegt.
Den Mitarbeitern steht eine Küche und ein WC-Bereich zur Verfügung. Zudem wurde eine Belüftungsanlage verbaut.

Details

2 flexibel nutzbare Hallen nahe Citti-Park

Zwei flexibel nutzbare Hallen mit Büro Nahe dem Citti-Park
Das vorteilhaft geschnittene Gewerbegebäude hat zwei große Säle mit jeweils einem Ein-und Ausgang in den Hof.
Im großen und einladenden Haupteingangsbereich finden Sie einen Barbereich und Gäste-Toiletten.
Die beiden Säle sind geschickt durch den Eingangsbereich getrennt, sodass es hier viel Spielraum und verschieden nutzungsmöglichkeiten gibt.
Der größere Saal hat einen eigenen WC-Bereich (Damen, Herren und behindertengerecht) sowie einen Eckbereich für einen Dj-Pult und eine Bar.
Alle Räumlichkeiten haben Laminatboden.
Seperat gibt es noch ein Büro, welches aus zwei Räumlichkeiten besteht und sich im Anbau nebenan befindet.
Hier besteht die Möglichkeit das Büro und einen der Säle miteinander zu verbinden und ggf eine Küche einzurichten. Auf dem Gelände stehen Ihnen vier Stellplätze zur Verfügung.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Moderne 2 1/2 Zimmer Wohnung in Bremen-Lesum

Schmucke Wohnung mit Balkon und Gartenbenutzung
Das gepflegte Haus ist in fünf Wohneinheiten unterteilt, wobei sich diese 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet. Freundlich helle Zimmer, eine gute Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung zeichnen diese Wohnung aus. Die Zimmer sind mit Laminat in Nussbaumoptik ausgestattet. Der Flur und die Küche sind mit Feinsteinzeug gefliest. Die neuwertige Einbauküche wartet mit Ausziehschubladen, Apothekerschrank und modernen Elektrogeräten auf. In zeitlosem Weiß ist das Badezimmer mit Badewanne und Dusche gehalten. Zusätzlich zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon gehört ein kleiner Garten von ca. 150 m² hinter dem Haus zu dieser Wohnung. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Jede Wohneinheit verfügt im Waschkeller über einen separaten Platz für die eigene Waschmaschine. Über eine moderne Etagenheizung mit Gas erfolgt die Beheizung und Warmwasserversorgung.
Die Wohnung ist zum 01.10. verfügbar, auch der 01.09. ist machbar. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 540,- € zzgl. Nebenkosten von 110,- €. In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser, Versicherungen, Treppenreinigung und Kabelfernsehen etc. bereits enthalten.

Details

ZENTRALES LADENLOKAL MIT FLEXIBLEN GESTALTUNGS-MÖGLICHKEITEN AM EKZ SOPHIENHOF, KARSTADT UND HBF

Zentrale Gewerbefläche mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten am Hauptbahnhof Kiel, EKZ Sophienhof, Holstentörn und Karstadt.

Die Mietfläche liegt in einem Gewerbe- und Ärztehaus Herzog-Friedrich-Str. 16/Sophienblatt12 in zentraler Innenstadtlage. Kundenorientiert öffnet sie sich mit zwei vollverglasten Fronten jeweils zur Eingangspassage von Karstadt und dem EKZ Sophienhof an der Herzog-Friedrich-Straße sowie zur Strasse Sophienblatt. Eine öffentliche Rolltreppe in der Herzog-Friedrich-Straße verbindet die Gewerbefläche mit dem Holstentörn.

Die Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Auf Grund der innerstädtischen Lage und der Raumnutzungsmöglichkeiten ist die zukünftige Nutzung für viele Bereiche interessant insbesondere für medizinische, pflegerische oder auch drogerienahe Leistungen.

Baubeschaffenheit
Die Mietfläche befindet sich in einem Gebäude aus den 60-er Jahren und wurde in den 90-er Jahren zur Karstadt und zum EKZ Sophienhof-Passage erweitert. Die Räume sind erdgeschossig, schwellenfrei zu erreichen und verfügen über eine Klimaanlage. Eine freie Raumaufteilung ist möglich. Die Gewerbeeinheit verfügt über eine vollverglaste Strassenfront und innerhalb der Passage über einen offenen Eingangsbereich. Gute Sichtbarkeit der Gewerberäume geben Werbebeschilderungen und -schaukästen in allen Außenbereichen, innerhalb der Karstadtpassage und aus dem Sophienhof heraus. Die Erreichbarkeit und Sichtbarkeit aus dem Haupttreppenhaus des Gewerbehauses Herzog-Friedrich-Strasse16/Sophienblatt 12 ist ausbaufähig. Der Energieausweis ist beigefügt.

Details

Ladenfläche im Herzen der Eutiner Fußgängerzone

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Verkaufsfläche im EG in renommierter Lage von Kiel

Die Verkaufsfläche des Shops im Erdgeschoss beträgt ca. 63 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Bürofläche im 2. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Bürofläche im 2 Obergeschoss beträgt ca. 131 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Lagerfläche im 4. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 4 Obergeschoss beträgt ca. 205 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Lagerfläche im 3. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 3 Obergeschoss beträgt ca. 154 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Lagerfläche im 1. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche im 1. Obergeschoss beträgt ca. 276 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Lagerfläche/Archiv im 2. OG in renommierter Lage von Kiel

Die Lagerfläche/ Archiv im 2. Obergeschoss beträgt ca. 243 m². Separat können Lagerflächen ab 60 m² hergestellt werden. Der Mieter darf nicht von der MwSt. befreit sein. Das Mietobjekt kann ab sofort frei geliefert werden.

Details

Ladenfläche mit Erweiterungsoption und eigenem Keller – in gut frequentierter Straße in Kronshagen

Gut bemessene Ladenfläche mit Direktzugang zu den eigenen Kellerräumen
Die hier angebotene Ladenfläche befindet sich im Erdgeschoss des rot geklinkerten Gebäudes. Der langgestreckte, etwa 126,91 m² große Verkaufsraum verfügt über eine gut einsehbare bodentiefe Fensterfront. Gegenwärtig besteht der Bodenbelag zu einem Teil aus rotbraunen Fliesen und zum andern Teil aus strapazierfähiger Auslegware. Hinter dem eigentlichen Verkaufsraum befinden sich noch ein weiterer Raum mit Auslegware sowie ein gefliester Raum mit Wasseranschluss und Fliesenschild. Der in klassischem Weiß gehaltene sanitäre Bereich umfasst hier eine Toilette und eine Dusche. Zu den beiden Lagerräumen im Untergeschoss besteht ein Direktzugang, ohne das öffentliche Treppenhaus benutzen zu müssen.
Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar. Sollte die zur Verfügung stehende Fläche nicht ausreichen, wäre eine Zusammenlegung mit dem daneben befindlichen Ladengeschäft möglich. Die Fläche dort beträgt etwa 67,65 m². Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 1.396,10 € plus Nebenkosten. Tiefgaragenplätze können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind ausreichend vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Kleines Ladenlokal mit Pavilloncharakter in Kronshagen – mit großen Parkflächen vor der Tür

Ein kleines, gut einsehbares Ladengeschäft mit Pavillon-Charakter
Das kleine Ladengeschäft mit etwa 24,55 m² Verkaufsfläche ist durch seine bodentiefen Fensterelemente von allen Seiten sowohl gut sichtbar als auch gut einsehbar, dennoch ist der Pavillon im Prinzip mit im Haus integriert. Zwischen dem Pavillon und den anderen Ladengeschäften des Hauses verläuft eine überdachte Passage. Das Ladengeschäft mit der achteckigen Grundfläche befindet sich an der Ecke des Hauses.
Bei der Eingangstür handelt es sich um eine Flügeltür, welche einen einladend breiten Eingangsbereich gewährt. Der Bodenbelag besteht aus unempfindlichen rotbraunen Fliesen, die einen ansprechenden Farbkontrast zu den weißgerahmten Sprossenfenstern bilden. Eine Deckenbeleuchtung in Form von Leuchtstoffröhren ist vorhanden. Ebenso gibt es einen Wasseranschluss mit einem Waschbecken.
Zum Pavillon gehören ein kleiner Kellerraum sowie eine Toilette im Haus. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 246,50 € plus Nebenkosten. Die Ladenfläche ist frei verfügbar.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Links und rechts von weiteren Ladenflächen flankiert - in gut frequentierter Straße in Kronshagen

Eine gut überschaubare Ladenfläche mittendrin
Bei diesem Ladengeschäft im Erdgeschoss handelt es sich um eine, mit 67,65 m², eher kleine Verkaufsfläche auf Höhe des vorgelagerten Pavillons. Die gewerbliche Fläche wird links und rechts von weiteren Ladengeschäften flankiert. Im hinteren Bereich des Raums gibt es zusätzlich zum separaten Toilettenraum einen Wasseranschluss. Wird eine größere Fläche gewünscht, wäre eine Zusammenlegung mit dem benachbarten Ladengeschäft durchaus realisierbar. Dieser größere Laden verfügt zudem über den Vorteil eigener Kellerräume.
Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, Besucherparkplätze gibt es hinreichend vor dem Gebäude. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 755,15 € plus Nebenkosten. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Einladend breite Ladenfläche in Kronshagen - mit ausreichend Parkflächen vor der Tür

Ein Ladengeschäft in einladender Breite
Die Ladenzeile liegt direkt an der viel befahrenen Eckernförder Straße, nahe der Kopperpahler Allee. Das etwa 74,9 m² große Ladengeschäft präsentiert sich in einer einladenden Breite. Der Bodenbelag besteht aus hellen und zugleich Schmutz unempfindlichen Fliesen. Der Vorteil besteht hier in dem ebenfalls gefliesten hinteren Raum mit Wasseranschluss und großem Fenster.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 823,90 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können bei Bedarf zusätzlich angemietet werden, während Besucherparkplätze vor dem Gebäude hinreichend vorhanden sind. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant. Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Mal anders - L-förmige Ladenfläche mit viel Tageslicht – an gut befahrener Straße in Kronshagen

Eine L-förmige Grundfläche
Das Interessante an diesem ebenerdigen Ladengeschäft ist ´die L-Form der Verkaufsfläche, so dass ein Teil der Fläche vom Eingang her nicht einsehbar ist. Ursprünglich war dieser von der Tür nicht einsehbare Bereich als Lagerraum oder Büro konzipiert. Vor einigen Jahren wurde die Wand entfernt, um den eigentlichen Verkaufsraum zu erweitern. Mit wenig Aufwand könnte allerdings die Trennwand bei Bedarf wieder gesetzt werden. Des Weiteren gibt es noch eine kleine Teeküche und eine Toilette. Die hintere Wand des Verkaufsraums ist nahezu durchgängig mit Fenstern versehen.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 730,01 € plus Nebenkosten. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich angemietet werden, während Besucherparkplätze vor dem Gebäude hinreichend vorhanden sind. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant. Das Objekt ist nach Absprache frei verfügbar.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Büro-/Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung – in zentraler Lage von Kronshagen

Große Büro- oder Praxisflächen mit optional veränderbarer Raumaufteilung
Die Büro- oder Praxisflächen befinden sich im 1. Obergeschoss, das Erdgeschoss wird von Ladenflächen unterschiedlicher Größe eingenommen. Der 1. Stock ist sowohl über das Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. In der Vergangenheit wurden diese etwa 187,38 m² großen Räumlichkeiten von Ärzten genutzt, so gibt es neben großzügig geschnittenen Büros auch einige kleinere Räume. Diese sind teilweise mit Wasseranschlüssen ausgerüstet. Der in klassischem Weiß gehaltene sanitäre Bereich besteht aus zwei separaten Toiletten plus einer Dusche. Zudem gibt es eine kleine Küche. Zur Zeit bestehen die Bodenbeläge aus strapazierfähiger Auslegware, Laminat, PVC und Fliesen im sanitären Bereich. Die Raumaufteilung kann nach Absprache mit dem Vermieter individuell verändert werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.677,05 € plus Nebenkosten. Der Mietbeginn erfolgt nach Absprache. Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Großflächig, hell und verkehrsgünstig gelegen – freundliche Therapieräume in Kronshagen

Prima geeignet für therapeutische Arbeit
Die großflächigen Büro- und Praxisräume befinden sich im 2. Obergeschoss und sind bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Gegenwärtig ist die 294,83 m² umfassende Fläche in sechs Räume unterschiedlicher Größe, eine Küche mit Garderobe für das Personal, drei Toiletten, zwei separaten Duschen und einem Abstellraum unterteilt. Da einige der Wände verstellbar sind, kann diese Aufteilung mit wenig Aufwand, zumindest zum Teil, verändert werden.
In der Vergangenheit war hier ein Therapiezentrum untergebracht. Der lichtdurchflutete, größte Raum misst ganze 74 m². Zwei kleinere Durchgangsräume sind mit langen, fest installierten Holzbänken als Garderoben hergerichtet. Die sanitären Bereiche sind in klassischem Weiß gehalten.
Aufgrund dieser räumlichen Gegebenheiten würde sich ein erneuter Praxisbetrieb mit therapeutischer Ausrichtung geradezu anbieten, der Einsatz zu reinen Bürozwecken ist natürlich ebenso möglich. Die monatliche Nettokaltmiete liegt bei 8,95 €/m² plus Nebenkosten.
Tiefgaragenstellplätze können auf Wunsch zusätzlich angemietet werden, ausreichend Besucherparkplätze sind vor dem Gebäude vorhanden. Es ist die gut sichtbare Platzierung einer Werbe-Tafel mit allen gewerblichen Mietern des Hauses geplant.

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt finden Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Details

Fleetgrundstück mit Hafennutzung zur Miete (auch Teile mietbar)

– angrenzendes Wassergrundstück zur Hafennutzung ausgewiesen

– bis 2040 vermietbar

– auch bebaubar

– mit Container-Büro-Fläche von ca. 160qm

Details

1A Sternchen Lage - moderne Bürofläche im Herzen Hamburgs

Die Bürofläche befindet sich im 3. Obergeschoss, mit einer Fläche von 876,32 m² inkl. anteiliger Verkehrsfläche.
Das gesamte Projekt wurde vom Architekten im Rahmen eines übergeordneten architektonischen Gesamtkonzeptes geplant. Der Bürobereich wurde in hochwertiger Ausführung ausgebaut. Loch-Fassaden der Büro-Mietbereiche sind mit hinterlüffteten, hellen Natursteinplatten verkleidet. Als Sonnenschutz wurden Alu-Lamellenstores an der Straßenfassade angebracht. Stahltüren, für Flucht- und Notausgänge wurden nach behördlichen Auflage montiert. Das Büro verfügt über einen WC-Bereich für Damen und Herren, sowie über eine separate Teeküche mit Kaltwasser-, Abwasser und Elektroanschlüssen. Geheizt wird die Fläche über einen Sekundärkreislauf mit 45°C Rücklauftemperatur und 60°C Verlauftemperatur, die vom Fernwärmenetz der Stadtwerke Hamburg genutzt wird. Zudem wurde eine Lüftung installiert, die für Heizen und Kühlen zuständig ist.
Die Deckenhöhe der Cobiaxdecken betragen in allen Geschossen ca. 40 cm. Die Bodenaufbauten im 3. und 4. Obergeschoss betragen jeweils 18 cm Hohlraumboden + 2 cm Bodenbelag ( Mieterausbau ). Für die Decke besteht eine Verkehrslast von ca. 5,00 KN/m²
Für helle Atmosphäre wurden bodentiefe Fensterfronten gewählt.

Nach Absprache mit dem Eigentümer wäre eine Aufteilung der Bürofläche möglich.

Details

Kernsaniertes herrschaftliches Herrenhaus im Jugendstil als Praxis-/Bürogebäude zu vermieten

Dies ist eine diskrete Vermarktung eines Herrenhauses im Jugendstil im Zentrum von Neumünster.

Perfekt für Advokaten, repräsentativ geschnitten, 5m hohe Decken, Erker mit Kupferdach und originaler Buntverglasung, Terrazzo, historischer Holzvertäfelungen (unter Denkmalschutz), ein Ort zum Residieren und Entscheiden.

Von einer renommierten Baufirma kernsaniert, im individuell zugeschnittenen Zustand, wird dieses Objekt an den neuen Mieter übergeben: Den Ansprüchen konform an die Notwendigkeit des jeweiligen Gewerbes, sei es Notariat, Rechtskanzlei, Versicherungssitz oder Ärztehaus.

Zeitgeschichte kann beeindrucken. Nostalgie versprüht dieses Herrenhaus, welches mit ca. 15 Parkmöglichkeiten im Hinterhof glänzt. Neues Leben soll es erhalten, ein Stück Geschichte von Neumünster, bekannt bei jedem Neumünsteraner.

Es kann das ganze Haus (ca. 420m²) über 3 Etagen oder aber individuell das EG (ca. 130m²), das herrschaftliche 1. OG (ca. 160m²) oder auch das 2. OG (ca. 130m²) gemietet werden. Die Grundrisse, sowie die Sanierung wird den Ansprüchen des jeweiligen Gewerbes angepasst.

Details

Gut sichtbare Büro-/ Ladenfläche in verkehrsgünstiger Lage von Lübeck-St. Jürgen

Gut sichtbare Büroflächen im Erdgeschoss mit Nutzfläche im Untergeschoss

Die zu vermietende Bürofläche liegt im Stadtteil St. Jürgen unweit der Innenstadtinsel mit der historischen Altstadt. Ins Zentrum sind es drei Minuten, zum Bahnhof sind es 10 Fahrminuten. Es bestehen ausreichend Busverbindungen, sowohl in die Innenstadt als auch in die übrigen Stadtbezirke. Die Bürofläche im Erdgeschoss ist von der Straße aus gut zu sehen.

Das Gebäude mit den drei versetzten Giebeln ist aus dem Jahr 1984. Diese Bürofläche (57 m²) nimmt den linken Bereich des Erdgeschosses ein. Drei beleuchtete Schaufenster gewähren einen freien Blick in einen großen Raum. Im hinteren Bereich ist ein Büro abgetrennt und durch zwei Fenster und eine Glastür einsehbar. Mit der vorhandenen Deckenbeleuchtung werden die Räumlichkeiten optimal ausgeleuchtet. Der Bodenbelag besteht aus hellem Kork.
Über einen Treppenabgang ist der Zugang zum Untergeschoss gegeben. Die dortige Fläche ist aufgeteilt in einen größeren Raum mit Anschlüssen für eine Teeküche, einen kleinen Lagerraum sowie einer Toilette. Zur Zeit ist eine Teeküche vorhanden, welche eventuell gegen einen Abstand vom derzeitigen Mieter übernommen werden kann. Ein Stellplatz vor dem Gebäude gehört zu dieser Büroeinheit dazu. Es exisitiert allerdings kein abgesenkter Bordstein, um diesen zu erreichen, da dieser nachträglich erstellt und städtebaulich nicht genehmigt wurde.

Die Räumlichkeiten stehen aktuell leer. Die monatliche Kaltmiete beträgt 700,- € + 300,- € Nebenkostenvorauszahlung.

Details

Büro- oder Gewerberäume mit Parkplätzen in Lübeck St. Lorenz Nord

Vielseitig nutzbare Gewerberäume mit Parkplätzen in Lübeck St. Lorenz Nord

Die zu vermietenden Gewerberäume liegen sehr verkehrsgünstig im Stadtteil St. Lorenz Nord. Die Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss des Sportzentrums Herrendamms. Durch den verglasten Eingangsbereich im Erdgeschoss, gelangt man über einen Treppenaufgang oder mit dem Aufzug ins Obergeschoss, wo man durch einen gemeinschaftlich genutzten Flur in die Räume gelangt. Geeignet wären diese als Büroflächen, Sporträume oder für sonstige gewerbliche Verwendungen.

Alle Räume sind mit mit Plissees und professioneller Beleuchtung ausgestattet, sowie mit beigefarbener Latexfarbe neu gestrichen. Direkt neben dem Hauptgebäude befindet sich ein großer Parkplatz der genutzt werden kann. In jedem Raum sind Telefonanschlüsse vorhanden. Als Mieter hat man zusätzlich die Möglichkeit nachträglich eine CAT-Verkabelung mit Kabelkanälen zu installieren. In einem der Räume ist eine Spiegelwand installiert, die auf Wunsch auch entfernt werden kann. Ein WC und ein separater Küchenraum mit Pantry ist vorhanden. Vormieter war ein Tanzverein.

Hinweis: Aus Gründen des Kokurrenzschutz kommt eine Physiotherapie-Praxis nicht in Frage als Mieter.

Optional kann man ein getrenntes Damen- und Herren Wc für 60,- €/Monat dazu mieten, sollte dies erforderlich sein. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 924,- €, hinzukommen 300,- € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heiz- und Betriebskosten. Vermietet wird zuzüglich 19% Mehrwertsteuer.

Details