Zauberhaftes Schwedenhaus mit hohem ökologischen Anspruch in Schönwalde am Bungsberg

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Zauberhaftes Schwedenhaus mit hohem ökologischen Anspruch in Schönwalde am Bungsberg

Name: Möllerherm Immobilien
Price range: $$$

Haus in 23744 Schönwalde am Bungsberg

Baujahr2011

Wohnfläche135 m²

Grundstücksfläche593 m²

Zimmer4.00

Schlafzimmer3.00

Badezimmer2.00

Einziehen - Wohlfühlen - Genießen
Anfang 2012 wurde das Schwedenhaus der Firma Talis-Holzhäuser fertiggestellt. Typisch für die skandinavischen Häuser sind die weißen Sprossenfenster, die sich dekorativ von der farbigen Fassade aus Holz abheben. Bei dem roten Fassadenanstrich handelt es sich in diesem Fall um einen ökologischen Anstrich mit einer Haltbarkeit von etwa 10 Jahren. Auch im stilvollen Inneren des Hauses ist die Verarbeitung von hochwertigem Holz sichtbar. Die hellen Sicht- und Deckenbalken haben ihre natürliche Farbgebung behalten, gleiches gilt für die Zimmertüren aus Massivholz und die offene Vollholztreppe. Der durchgängig verlegte, dunkle Schiefer bildet einen attraktiven Kontrast dazu. Das Wohn- und Esszimmer mit dem angrenzenden Küchenbereich ist der Mittelpunkt des Erdgeschosses, wobei die nach oben hin offene Decke dem ohnehin großen Raum eine besondere Großzügigkeit verleiht. Das eigentliche Herzstück des Hauses befindet sich jedoch im Dachgeschoss. Dieses besteht aus einem einzigen, großen Raum mit Galerie zum Wohn- und Esszimmer. Der helle Dielenboden gepaart mit den Schrägen verleiht diesem Zimmer einen urig-gemütlichen Charakter. Ein Fenster im Giebel und mehrere Dachflächenfenster tauchen den großzügig bemessenen Bereich in helles Tageslicht. Mit einem wasserführenden Kaminofen neben einer Gaszentralheizung mit einem Multifunktionswasserspeicher sowie der Vorbereitung einer Solaranlage wurde dem Anspruch an eine effiziente Nutzung verschiedener Wärmequellen Rechnung getragen. Zwei weitere Zimmer sowie ein Vollbad und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vervollständigen das charmante Haus. So ist das Haus für ein Paar mit einem Kind ausgelegt. Allerdings besteht die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand das Dachgeschoss über die gesamte Grundfläche des Hauses auszudehnen. Ein komplettes Dachgeschoss fand in der Statik des Hauses bereits Berücksichtigung.

Objektdaten

Objekt ID

S5211eh16

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Zimmer

4.00

Wohnfläche ca.

135 m²

Grundstücksfläche ca.

593 m²

Baujahr

2011

Energieausweis

Baujahr

2011

Heizungsart

Fußbodenheizung

Befeuerungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweistyp

Bedarfsausweis Wohnen

Gültig bis

31. Januar 2018

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+

Endenergiebedarf
68.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name

Herr Oliver Kadow

Firma

Möllerherm Immobilien, Inh. Annegret Möllerherm e.K.

Adresse

Am Bürgerhaus 4
23683 Scharbeutz

E-Mail

oliver.kadow@moellerherm-immobilien.de

Telefon

04503 - 77 161 - 13

214516

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Lage & Ausstattung

Lage

In malerischer Umgebung am Bungsberg
Schönwalde ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein etwa 10 km nordöstlich von der Kreisstadt Eutin und etwa 10 km nördlich von Neustadt in Holstein. In dem natur- und waldreichen Gemeindegebiet liegen die Dorfschaften Bungsberghof, Halendorf, Hobstin, Kniphagen, Langenhagen, Mönchnerversdorf, Neu-Petersdorf, Rettwisch, Scheelholz, Stolperhufen und Vogelsang. Der Kernort Schönwalde liegt an der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins, am 168 m hohen Bungsberg. Von dort hat man einen wundervollen Rundumblick über die sanft hügelige Landschaft des Naturparks Holsteinische Schweiz und die nahe Ostseeküste. Der alte Dorfkern bildet sich um das Dorfmuseum in der ehemaligen Schule und der 770 Jahre alten Kirche. Darüber gehört unter anderem ein idyllisch gelegenes Neubaugebiet zu Schönwalde. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sind durch einen Gemischtwarenhandel und eine Metzgerei sowie bei EDEKA gegeben. Eine Apotheke ist ebenfalls vorhanden. Umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im etwa 9 km entfernten Lensahn, in Eutin und in Neustadt. Einen Kindergarten ist in Schönwalde ansässig, die Schulen befinden sich in Lensahn, Eutin und Neustadt. Die Liegenschaft befindet sich in einem Neubaugebiet. Bei den Sackgassen hier handelt es sich durchweg um Spielstraßen. Moderne Einfamilienhäuser bilden die Nachbarschaft des roten Schwedenhauses.

Ausstattung / Energieausweis

Einen 360°Rundgang zu diesem Objekt findet Sie unter www.moellerherm-immobilien.de

Mit ökologisch ausgefeilter Ausstattung
- 4-Zimmer-Haus (ca. 134,70 m²)
- nach oben offenes Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich
- wasserführender Kaminofen von Koppe mit integrierter Zuluft im Schornstein
- Süd-West-Terrasse mit Holzbohlen
- exklusive Einbauküche mit Cerankochfeld
Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle in Stehhöhe
Spüle sowie Kühl-und Gefrierkombi von 2017
Arbeitsfläche und Nischenverkleidung an den Fenstern aus Kunststoff in Holzoptik ‚Eiche Cornwall‘
- 2 Kinderzimmer
- Vollbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Waschtisch mit Spiegelschrank und Handtuchheizung
- geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage, Bodenablauf, Starkstromanschluss und Ausgang nach draußen
- Dachgeschoss: 1 großer Raum mit Fenster im Giebel, Dachflächenfenstern und Galerie zum Wohn- und Esszimmer
alle Fenster hier mit neuen, blickdichten Rollos versehen
neuer Einbauschrank
- Gas-Zentralheizung von Weishaupt
- Fußbodenheizung
- Multifunktionswasserspeicher(Fassungsvermögen: 660 l): kann sowohl die Gasheizung mit der Fußbodenheizung als auch den wasserführenden Kaminofen im Wohnzimmer speisen
- Vorbereitung für eine Solaranlage ist gegeben, kombinierbar mit dem Multifunktionsspeicher
- dreifach verglaste, weiße Kunststoff-Sprossenfenster mit Holzoptik im Außenbereich
- Bodenbelag: im Erdgeschoss durchgehend hochwertiger Schiefer , Holzdielen im Dachgeschoss
- offene Vollholztreppe
- Zimmertüren aus Massivholz
- Netzwerkanschlüsse im Erd- und im Dachgeschoss
- DSL: 100 Mbit
- Glasfaser liegt bereits vom Haus bis zur Straße, ( die Neubausiedlung ist noch nicht an das Glasfasernetz angeschlossen)
- ökologischer Außenanstrich: Haltbarkeit 10 Jahre
- Erweiterung des Dachgeschosses über die gesamte Grundfläche des Hauses mit überschaubarem finanziellen Aufwand möglich; Statik dafür ist gegeben
- ca. 589 m²Grundstück
- 2 Stellplätze

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