Geschichtsträchtiges Haus mit historischem Charme und Entwicklungspotenzial
Dieses Haus aus dem Jahr 1924 steht auf einem 1112 m² großem Eigenlandgrundstück. Angrenzend zur Ostsee/Promenade gehören ca. 380 m² Pachtland der Gemeinde Timmendorfer Strand dazu. Die Pacht beträgt jährlich 3.420 €. Dieses indivduelle Haus besticht durch sein großzügiges Raumangebot und zahlreiche erhaltene Stilelemente. Die Immobilie wurde früher als Pension genutzt, was die Raumaufteilung mit insgesamt 17 Zimmern erklärt. Rund 307,27 m² Wohnfläche und 124,45 m² Nutzfläche bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet die Möglichkeit, seine Bausubstanz behutsam aufzuarbeiten.
Das 1924 umgebaute und 1928 und 1954 erweiterte und umgebaute Gebäude ist voll unterkellert und umfasst zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise errichtet, das Ober- und Dachgeschoss sind in Holzbauweise ausgeführt.
Der Baustil der 1920er-Jahre ist bis heute gut erkennbar. Wunderschöne Holzvertäfelungen, Einbauschränke und massive Fußleisten und Treppengeländer verleihen dem Haus eine besondere Atmosphäre. Holzsprossenfenster mit roten Blendläden ergänzen das charaktervolle Erscheinungsbild.
Zum Anwesen gehören ein Holzpavillon und ein Gerätehaus. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009.
Eine Immobilie mit Geschichte und Persönlichkeit, die im Rahmen einer Sanierung Raum für neue Ideen eröffnet.
Eine weitere Möglichkeit ist, dieses Haus abzubrechen um ein neues Gebäude zu bauen.
Dafür ist der B-Plan 16 b zu berücksichtigen.

Dieses außergewöhnliche Haus befindet sich in einer der exklusivsten und begehrtesten Adressen von Timmendorfer Strand – direkt an der renommierten Strandallee, nur wenige Schritte vom feinsandigen Ostseestrand entfernt. Diese privilegierte Lage vereint maritimes Lebensgefühl, höchste Wohnqualität und einen Seltenheitswert, der an der Ostseeküste seinesgleichen sucht.
Die Strandallee gilt als das Herzstück Timmendorfer Strands und zählt zu den prestigeträchtigsten Wohn- und Ferienlagen der Region. Hier verbinden sich stilvolle Villen, exklusive Residenzen
und eine lebendige Promenade zu einem einzigartigen Küstenambiente. Der Strand
liegt nahezu vor der Haustür und lädt zu entspannten Stunden am Meer, ausgedehnten Spaziergängen entlang der Ostsee oder sportlichen Aktivitäten am Wasser ein. Gleichzeitig genießen Sie sämtliche Vorzüge einer erstklassigen Infrastruktur. Exklusive Restaurants, elegante Cafés, hochwertige Boutiquen sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in
unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Alles, was den besonderen Charme von Timmendorfer Strand ausmacht, ist bequem erreichbar – ohne auf Ruhe und
Privatsphäre verzichten zu müssen. Seit Jahrzehnten zählt Timmendorfer Strand zu den renommiertesten Wohn- und Ferienstandorten Deutschlands. Die hervorragende Anbindung an die Hansestadt Lübeck sowie die Metropolregion Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv. Grundstücke in dieser außergewöhnlichen Lage an der Strandallee sind nur äußerst
selten am Markt verfügbar. Sie bieten die seltene Gelegenheit, sich eine der exklusivsten Adressen an der Ostsee zu sichern.