Reetdach-Idylle mit Seele: Historisches Bauernhaus mit viel Platz zur Entfaltung

549.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Einfamilienhaus

6 Zimmer

3 Schlafzimmer

2 Badezimmer

ca. 144 m² Wohnfläche

ca. 114 m² Nutzfläche

Beschreibung

Dieses besondere Bauernhaus mit Reetdach vereint historischen Altbaucharme mit
zeitgemäßen Erweiterungen und bietet ein außergewöhnliches Wohnambiente in
ländlicher Umgebung. Das Ursprungshaus stammt aus dem Jahr 1825 und beeindruckt bis
heute mit seiner authentischen Bausubstanz und den liebevoll erhaltenen historischen
Holzbalken, die dem Haus eine warme und charaktervolle Atmosphäre verleihen.

Im Jahr 2010 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzliche
Wohnfläche geschaffen und der Wohnkomfort deutlich erhöht wurde. Insgesamt stehen
ca. 144 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt insbesondere in
der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über zwei moderne Duschbäder sowie eine funktionale Raumaufteilung.
Das Dachgeschoss ist mit eigener Küche und Bad ausgestattet und kann flexibel als
separate Wohnung genutzt werden – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder zur
teilweisen Vermietung.

Das großzügige Grundstück umfasst insgesamt 2.628 m².

Neben dem Wohnhaus steht ein Gerätehaus, welches ausreichend Platz für Gartengeräte und Hobbys bietet.
Diese Immobilie verbindet ländliche Idylle, historische Substanz und vielseitige
Nutzungsmöglichkeiten – ein echtes Liebhaberobjekt für alle, die das Besondere suchen.

Sonstige Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Highlights

Terrasse Gäste-WC

Ausstattung

Reetdachhaus im Grünen- Perfekt für junge Familien zum Entfalten

-Ursprungshaus aus dem Jahr 1825
-Bauernhaus mit Reetdach und Altbaucharme
-Anbau 2010, Erweiterung der Wohnfläche
-Gerätehaus: hierin sind auch Sauna, Dusche und Toilette
-Das Haus, sowie Gerätehaus verfügt komplett über Fußbodenheizung
-2.628m² Grundstücksfläche
-Historische Holzbalken mit viel Charme
-Kamin im Erdgeschoss
-ca. 144 m² Wohnfläche
-Zwei Duschbäder
-Dachgeschoss kann als separate Wohnung genutzt werden
-Küche und Bad vorhanden.

Grundriss

Lage

Mörel ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und überzeugt durch ihre ruhige, ländliche Lage nähe Naturpark Aukrug
Eingebettet in eine gewachsene Dorfstruktur mit viel Grün bietet Mörel ein angenehmes Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben möchten.
Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wiesen und Wäldern und lädt zu ausgedehnten
Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Insbesondere der
Naturpark Aukrug bietet vielfältige Erholungsmöglichkeiten und unterstreicht den
hohen Wohn- und Freizeitwert der Region.
Mörel verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer soliden Infrastruktur und guter
Verkehrsanbindung – ein attraktiver Standort für junge Familien, Berufspendler und alle, die
das Leben im Grünen schätzen.

Entfernung nach Kiel: ca. 45 Autominuten
Entfernung nach Hamburg/ Innenstadt und Flughafen: ca. 1 Autostunde
Entfernung nach Lübeck: ca. 1,5 Autostunde

Diese Kate ist ideal für junge Familie, Berufsaussteiger und Naturliebhaber.
Auch die kurze Entfernung zu den Städten wie Kiel, Lübeck und Hamburg macht es möglich
dieses Haus als Rückzugsort, Ferienhaus oder als Pendlerwohnsitz zu nutzen.
Hier kommen Sie zu Ruhe durch die ländliche Lage und natürlich die Sauna, den naturbelassenen Garten und Teichlandschaft.
Wie sagt man immer: hier ist die Welt noch in Ordnung.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1825

Typ

Bedarfsausweis

Baujahr lt. Energieausweis

1825

Gültig bis

2026-02-03

Wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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