Die Immobilie einfach gut verkaufen.

»Mit der Möllerherm-Methode erzielen Sie ein optimales Verkaufsergebnis.«

Die Immobilie einfach gut verkaufen.

Kostenloser Beratungstermin

Immobilienwert-Rechner

Immobilienangebote

Wir erfüllen
Immobilienträume.

Immobilien müssen auf die Bedürfnisse von Menschen zugeschnitten sein. So wie sich nicht jede flüchtige Bekanntschaft zur Freundschaft entwickelt, passt nicht jede Immobilie zu jedem Menschen. Das ist eine ganz persönliche Sache.

Damit Sie den passenden Käufer finden, der Freundschaft mit Ihrer Immobilie schließt, stehen wir für Sie als kompetenter Begleiter zur Verfügung.

Persönlich gut beraten.
Herzlichst Ihre,

250

Verkäufe pro Jahr

27

Kollegen

8

Standorte

1999

Immobilienmakler seit 1999

Unser „Rundum-Sorglos-Paket“

Ihre Vorteile auf einen Blick

Verkaufen ohne Risiko
• Eine Maklerprovision wird nur im Falle eines erfolgreichen Verkaufs fällig.

• Wir gehen mit unserem “Rundum-Sorglos-Paket” in Vorleistung.

• Keine Verkaufspflicht
Besseres Verkaufsergebnis & schnellere Vermarktungsdauer
• Besseres & schnelleres Verkaufsergebnis mit unserer “Möllerherm-Methode”

• Persönlicher Makler an Ihrer Seite

• Tipps, Rat & Erfahrungen aus der Praxis zu jedem Zeitpunkt
Arbeit, Zeit und Nerven sparen

Wir liefern Ihnen das „Rundum-Sorglos-Paket“. Wir kümmern uns um

• Unterlagen-Beschaffung & Exposé-Erstellung

• Anfragen-Beantwortung, Interessenten-Betreuung & Besichtigungen

• Abwicklung & Übergabe
Sicherheit & ein gutes "Bauchgefühl"
• mit Sicherheit die richtigen Entscheidungen treffen

• keine Fehler, die Sie eventuell viel Geld kosten

• Umsetzung eines optimalen Immobilienverkaufs mit der “Möllerherm-Methode”
Verkauf mit einem Qualitäts-Makler
• Familienunternehmen mit über 27 Mitarbeitern

• überregionale Standort-Präsenz

• Innovations-Führer in der Maklerbranche im Bereich Immobilienverkauf

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Leistungen für Eigentümer

Realistische Bewertung Ihrer Immobilie

ImmoScout, ImmoWelt, ImmoNet, ebay Kleinanzeigen & IVD24

17.000 vorgemerkte Suchkunden

Vollständige Unterlagen-Beschaffung

Magazin-Exposé

Richtige Besichtigungs-Führung

Kaufpreisverhandlung

Finanzierungs-Check

Notarielle Abwicklung

Begleitung der Übergabe

...alle Leistungen aufklappen (hier klicken)

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Die “Möllerherm-Methode”

Mit folgenden 4 Bausteinen erzielen wir ein besseres Verkaufsergebnis für Sie – garantiert.

1. Optimale Angebotspreis-Strategie

Aufbauend auf einer Bewertung nach dem Sach-, Vergleichs- und Ertragswertverfahren ist es wichtig den möglichst exakten Marktwert zu prognostizieren. Der optimale Angebotspreis und die Angebotsstrategie leiten sich dann aus folgenden Faktoren ab:

erwarteter Marktwert
Lage & lokale Marktsituation
Ausstattung & Zustand Ihrer Immobilie
Ihre persönliche Situation als Eigentümer
Ihre persönlichen Wünsche

2. Perfekte Präsentation & maximale Reichweite

Bei allen Berührungspunkten des Interessenten mit Ihre Immobilie ist es wichtig diese bestmöglich zu präsentieren. Darüber hinaus ist eine Vermarktung mit maximaler Reichweite wichtig, um den optimalen Verkaufspreis zu erzielen. Hierzu nutzen wir unter anderem:

Insertion der Immobilie in allen großen Portalen: ImmoScout, ImmoWelt, ImmoNet, eBay Kleinanzeigen und weitere
Professionelle Fotos & Texte inkl. Nachbearbeitung und Schön-Wetter-Optimierung
ein einzigartiges Exposé im Stil eines Magazins
virtuelle 360-Grad-Rundgänge & Luftbilder
Home Staging-Maßnahmen zur Vorbereitung auf Fototermin und Besichtigung

3. Richtige Interessenten-Betreuung & Besichtigungs-Führung

Auch im persönlichen Kontakt kommt es auf die Kleinigkeiten an, um Kaufinteressenten das richtige Bauchgefühl zu vermitteln, die Immobilie begehrt zu machen und den Interessenten an die Immobilie zu binden.

Interessenten-Check & Qualifizierung
Erste Gesprächfühung am Telefon und im Besichtigungstermin: Signalisierung weiterer Nachfrage und von anderen Interessenten & richtige Beantwortung von unangebrachten oder nicht ernstgemeinten Preisnachfragen
Richtige Besichtigungs-Taktung der Erst-Besichtigungen
Richtige Dosierung von Informationen in Telefonat, Erst- und Zweit-Besichtigung

4. Fehlerfreie Kaufpreisverhandlung & Abwicklung

Als Vermittlungsperson und “Sprachrohr” zwischen Verkäufer und Käufer können wir die Kaufpreisverhandlung oft geschickt steuern:

Enge Rücksprache und Handlungsempfehlungen für Eigentümer in allen Verhandlungssituationen
Optimale Beantwortung und richtiges Timing in der Beantwortung von ernstgemeinten Kaufgeboten
geschickter Umgang mit evtl. mehreren ernsthaften Kaufinteressenten, die sich gleichzeitig für Ihre Immobilie interessieren, um den besten Preis zu erzielen
Einholung von Finanzierungsbestätigungen und verbindlicher Kaufabsichtserklärungen
und vieles mehr…

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In 5 einfachen Schritten zum Immobilienverkauf mit Möllerherm Immobilien

1. Kostenlose Immobilienbewertung & Erst-Beratung

• Den exakten Wert der eigenen Immobilie erfahren

• Den Ablauf eines Immobilienverkaufs verstehen

• Den persönlichen Makler und unsere einzigartige „Möllerherm-Methode“ kennenlernen.

• Rat & Tipps zu Ihrer aktuellen persönlichen Situation aus der Praxis

• Fahrplan und Strategie für Ihr weiteres Vorgehen
2. Foto-Termin, Exposé-Erstellung, Unterlagen & Insertion

• Professioneller Fototermin inkl. Nachbearbeitung, Home-Staging-Beratung, 360-Grad-Rundgang & Luftbilder

• Hochwertige Text- & Exposé-Erstellung für Ihre Immobilie. Beispiel-Exposé: Hier.

• Insertion Ihrer Immobilie auf allen großen Portalen: ImmoScout24, ImmoWelt, ImmoNet, eBay Kleinanzeigen und weitere

• Kompletter Unterlagen-Service
3. Interessenten-Betreuung & Besichtigungen

• Automatische Beantwortung von Interessenten-Anfragen (telefonisch und per Mail)

• Vereinbarung und Durchführung von Besichtigungen (auch am Wochenende)

• Regelmäßiger Status-Report an Sie als Eigentümer
4. Kaufpreisverhandlung

• Moderation durch die Kaufpreisverhandlung:

• Ziel ist: Das bestmögliche Verkaufsergebnis für Sie erzielen.

• Profitieren Sie von wertvollen Handlungs-Empfehlungen vom Makler an Ihrer Seite

• Es besteht keine Verkaufspflicht
5. Notartermin & Übergabe

• Notarempfehlung

• rechtssichere Beauftragung des Notars

• Begleitung des Notartermins

• Vorbereitung & Abwicklung der Übergabe

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Erfahren Sie Ihren exakten Immobilienwert &
verstehen Sie den Ablauf eines Immobilienverkaufs

In einem kostenlosen Vor-Ort-Termin sprechen wir gemeinsam über Ihre Immobilie, Ihre Pläne und einen optimalen Verkauf.

Kostenloser persönlicher Vor-Ort-Termin
Um den Wert genau schätzen zu können, schaut sich eine/r unserer Makler/innen die Immobilie mit Ihnen vor Ort an.
Beratung zum Ablauf eines Verkaufs
Im Rahmen des Vor-Ort-Termins beraten wir Sie auch zum Ablauf eines eventuellen Verkaufs und wie wir als Profis einen Immobilienverkauf durchführen.
Tipps & Rat aus der Praxis
Unser/e Kollege/in steht Ihnen im persönlichen Termin Rede und Antwort zu allen Fragen, die Sie haben.
4 unterschiedliche Bewertungsmethoden
Das exakte Ergebnis teilen wir Ihnen innerhalb von 1-2 Werktagen nach unserem gemeinsamen Vor-Ort-Termin mit – per E-Mail, telefonisch oder per Post.

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Sichern Sie sich ein kostenloses persönliches Gespräch mit Annegret Möllerherm oder einem unserer Makler

Sie und Annegret Möllerherm. Ganze 30 Minuten am Telefon. Dabei gibt es nur ein Ziel: Ihren Immobilienverkauf optimal gestalten.

Jetzt Telefonat vereinbaren

In diesem kostenlosen Telefongespräch erhalten Sie 3 Dinge:

Wir sprechen über Ihre Immobilie, Ihre Pläne & Ihre individuelle Situation
Wir erarbeiten einen Fahrplan für Ihren Immobilienverkauf
Wir geben Ihnen Rat & Tipps aus der Praxis zu allen Ihren Fragen

Ihre Möglichkeit: Nach dem Gespräch haben Sie einen glasklaren Überblick über Ihre Situation & Immobilie und wissen, was Ihre nächsten Schritte sind.

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Besonders stolz sind wir, dass unsere Kunden optimale Verkaufsergebnisse erzielen.

Ein optimales Verkaufsergebnis kann für jeden Eigentümer etwas anderes bedeuten…

Den Wunschpreis erzielen
Ein zügiger Verkauf
Ein Käufer, der die Immobilie wirklich zu schätzen weiß
Arbeit, Zeit & Kosten sparen
Emotionale Belastungen vermeiden
...

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Über Möllerherm Immobilien

Möllerherm Immobilien ist ein familiengeführtes Maklerunternehmen mit über 27 Kollegen und Standorten in Hamburg, Lübeck, Kiel, Bremen, Hannover, Berlin, Osnabrück und Scharbeutz an der Ostsee. In dieser Größenordnung gehören wir hinsichtlich Vermarktungsqualität, Erfahrung und Prozessen mit zu den Vorreitern der Maklerbranche in Deutschland.

Ihr 1. Klasse Immobilienmakler - Möllerherm Immobilien hp

1000

und mehr Bewertungen pro Jahr

27

Kollegen

7

Standorte und Gebiete in Hamburg, Bremen, Hannover, Berlin, Lübeck, Kiel, Rendsburg, Mecklenburg Vorpommern & Scharbeutz

1999

Immobilienmakler seit 1999

Sie kennen uns vielleicht aus:

Die Immobilie einfach gut verkaufen.

»Mit der Möllerherm-Methode erzielen Sie ein optimales Verkaufsergebnis.«

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Mit folgenden 4 Bausteinen erzielen wir ein besseres Verkaufsergebnis für Sie – garantiert.

1. Optimale Angebotspreis-Strategie

2. Perfekte Präsentation & maximale Reichweite

3. Richtige Interessenten-Betreuung & Besichtigungs-Führung

4. Fehlerfreie Kaufpreisverhandlung & Abwicklung

In 5 einfachen Schritten zum Immobilienverkauf mit Möllerherm Immobilien

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