Fakten – Grundstück
Bürgermeister – Hauptstraße 56 in Wismar
Ist – Zustand:
- Altbestand Baujahr 1993, zurzeit kompletter Leerstand
- Grundstück ca. 10.500 m²
- ca. 800 m² ehemaliger Aldi
- ca. 450 m² ehemaliger Einzelhandelsfläche
- ca. 300 m² ehemaliges Bierlokal – 10 Jahre Leerstand
- ca. 136 Parkplätze
- Gesamtes Gebäude abbruchreif

Grundstücksangebot für Wohnbebauung:

- Grundstücksgröße: ca. 10.500 m²
- B-Plan Nr. 68/17 Wohngebiet am Drewes Wäldchen
- WA Allgemeines Wohngebiet (§ 4 BauNVO)
- Zahl der Vollgeschosse: III
- OK in m: 10
- Nur Einzelhäuser zulässig (§22 Abs. 2 BauNVO)
- Max. 6.075 m² BGF – 3 Geschossig
- 9 Gebäude à 15*15m = 225 m² Grundfläche * 3 = 675 m² *0,8 = 540 m² Netto Wohnfläche pro Haus
- Z.B. 9 Wohnungen à 60 m² pro Haus oder 6 Wohnungen à 90 m² pro Haus
- Z.B. 9 Gebäude à 9 Wohnungen = 81 Wohnungen mit insg. 4.860. m² Wohnfläche oder…
- Z.B. 9 Gebäude à 6 Wohnungen = 54 Wohnungen mit insg. 4.860 m² Wohnfläche
- Möglicher Verkauf der Neubauwohnungen zu ca. 4500 €/m² bis 4.700 €/m² ergibt 21,87 Mio. € bis 22,84 Mio. € Verkaufserlös zzgl. Verkaufserlös für 54 bis 81 Stellplätze zum Beispiel à 10.000 € pro Stellplatz
- Lärmschutzwand (Höhe > 4,5 m) an der Westseite des Geländes ist zu erstellen (siehe B-Plan)
- Verkaufsangebot des Grundstückes im jetzigen Zustand mit Altbestand im Asset Deal für 2,5 Mio. € als VB, keine Käuferprovision, Share Deal nach Absprache
- Vorlast ca. 514 €/m² Wohnfläche

Makrolage:
Die Hansestadt Wismar mit ihrer historischen Altstadt ist ein Mittelzentrum mit rund 43.000 Einwohnern. Die Kreisstadt an der Ostsee ist geprägt durch den Tourismus, den Hafen, Werften, Maschinenbauunternehmen, Holzverarbeitung und Solarindustrie. 
Wismar wirkt wie eine kleinere, ruhigere Version von Lübeck.

Entfernungen: 
- Rostock 60 km
- Lübeck 70 km
- Hamburg Innenstadt 125 km
- Hamburg Airport 130 km

Mikrolage:
Gemäß B-Plan Nr. 68/17 soll auf dem ehemaligen Gelände des Aldi Marktes an der Bürgermeister-Hauptstraße 56 in zentrumsnaher Wohnlage das Wohngebiet am Drewes Wäldchen entstehen. Das Neubauquartier soll 9 Mehrfamilienhäuser umfassen.

Hohe Wohnqualität durch kurze Entfernungen:

- Neues Fachmarktzentrum ca. 200 m zu Fuß
- Marktplatz Wismar ca. 1,3 km zu Fuß
- Alter Hafen ca. 1,8 km zu Fuß
- Autobahnauffahrt A 20 ca. 3,8 km mit dem Auto