23626 Ratekau

Bauprojekt in bevorzugter Lage: Ihr Grundstück für ein Einfamilienhaus in Ratekau

198.000 €

Provision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohnen

Beschreibung

Dieses ca. 700 m² große Grundstück in attraktiver und ruhiger Lage von Ratekau bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums. Das nicht einsehbare Grundstück überzeugt durch seine angenehme Privatsphäre und die gewachsene Umgebung.

Ein positiver Bauvorbescheid für die Errichtung eines Einfamilienhauses mit Garage liegt bereits vor. Da sich das Grundstück innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteils befindet, richtet sich die Bebaubarkeit nach § 34 BauGB und ermöglicht eine harmonische Einfügung in die umliegende Bebauung.

Besonders attraktiv: Die nahegelegene Bahntrasse wird in den kommenden Jahren stillgelegt, wodurch sich die Wohn- und Lebensqualität zusätzlich erhöhen wird.

Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15651

Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.

VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
- Exposé inkl. Adresse sofort selber herunterladen
- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung

KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
www.unser-immobilienwert.de
(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

ABLAUF IMMOBILIENVERKAUF
www.moellerherm-immobilien.de/ablauf

DIE MÖLLERHERM-METHODE
www.moellerherm-immobilien.de/moellerherm-methode

ALLE IMMOBILIENANGEBOTE
www.moellerherm-immobilien.de/aktuelle-angebote-wohnen

***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

-Nicht einsehbares Grundstück in attraktiver Lage von Ratekau
-Positiver Bauvorbescheid für ein Einfamilienhaus mit Garage liegt vor
-700m² Grundstück
-Das Grundstück, auf dem das Haus errichtet werden soll, liegt außerhalb eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes im Sinne des § 30 BauGB, aber innerhalb eines im Zusammenhang bebauten Ortsteil der Gemeinde
-Das Bauvorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung,
der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der
näheren Umgebung einfügt.
-In den nächsten Jahren wird die Bahntrasse stillgelegt

Lage

Das Grundstück befindet sich in attraktiver Wohnlage der Gemeinde Ratekau, unmittelbar angrenzend an Sereetz. Die Lage verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten infrastrukturellen Anbindung und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler sowie Kapitalanleger.

Die umliegende Bebauung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem erreichbar.

Durch die Nähe zu den Städten Lübeck und Bad Schwartau besteht eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A1 und A226 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Ostseeküste sowie der Metropolregion Hamburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Ostsee mit ihren beliebten Stränden und Erholungsgebieten, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.

An dieser Stelle wird ein Inhalt von Mapbox eingebunden. Beim Laden werden Daten, z. B. Ihre IP-Adresse, an Mapbox übertragen. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.

Bausubstanz & Energie

Typ

es besteht keine Pflicht!

Finanzierungsrechner

An dieser Stelle wird ein Inhalt von Justhome eingebunden. Beim Laden werden Daten, z. B. Ihre IP-Adresse, an Justhome übertragen. Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung.