Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1948 wurde im Jahr 2009 umfassend kernsaniert und seitdem kontinuierlich modernisiert und erweitert. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.000 m² bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten ideal miteinander verbinden möchten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2020.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Duschbad sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und schafft damit optimale Voraussetzungen für das Familienleben.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein Teilkeller, der derzeit noch Modernisierungsbedarf aufweist.
Im Rahmen der Kernsanierung im Jahr 2009 wurden bereits die Wasser- und Heizungsrohre sowie die Elektrik vollständig erneuert. Ebenfalls entstanden eine Sauna und eine Gartenhütte. Weitere Modernisierungen folgten in den darauffolgenden Jahren: 2020 wurden die Wärmepumpe und Teile der Elektroinstallation erneuert. Im Jahr 2021 erfolgten die Renovierung und Dämmung des südlich gelegenen Obergeschosszimmers sowie die Verlegung von Parkett im Erdgeschoss und im OG-Südzimmer. Für das Jahr 2025 wurden zudem eine Fassadendämmung sowie die Vorbereitung für eine Wallbox umgesetzt.
Die Immobilie verbindet den Charme eines Bestandsgebäudes mit zahlreichen modernen Ausstattungsmerkmalen und bietet viel Potenzial in ruhiger, naturnaher Umgebung.

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1948/Sanierung 2009
- Ca. 110m² Wohnfläche
- Ca. 2.000m² Grundstück
- 5 Zimmer
- Wärmepumpe aus 2020

Erdgeschoss
- Einbauküche mit direktem Zugang in den Garten
- Wohnzimmer
- Duschbad
- Zimmer für z.B. Homeoffice oder Hobby

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer

- Teilkeller mit Modernisierungsbedarf

2009 wurde kernsaniert und in den folgenden Jahren stetig erweitert:
- 2009 Wasser- und Heizungsrohre
- 2009 Elektrik
- 2009 Sauna und Gartenhütte
- 2020 Wärmepumpe und Elektro
- 2021 Renovierung und Dämmung OG Südzimmer
- 2021 Parkett im EG + OG Südzimmer
- 2025 Fassadendämmung und Vorbereitung Wallbox

Die Immobilie befindet sich in der kleinen Stadt Dassow/Wilmstorf – im nordwestlichen Teil Mecklenburg-Vorpommerns, im landschaftlich reizvollen „Klützer Winkel“. Mit seiner Lage am sogenannten „Tor zur Ostsee“ bietet Dassow eine überdurchschnittlich hohe Wohnqualität in ruhiger und naturnaher Umgebung.
In direkter Umgebung der Immobilie beginnt ein vielseitiges Erholungs- und Freizeitangebot: Die Region um den Dassower See gilt als europäisch relevantes Naturschutzgebiet und bietet ein gut ausgeschildertes Netz an Wander- und Radwegen durch die Stepenitz- und Maurine-Niederung. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Apotheke und Schule – Bäckerei, Metzgerei und Supermarkt in wenigen Minuten erreichbar. Die ruhige Wohnlage im Grünen, umgeben von Wasser und Wald, macht den Standort besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Menschen. Obwohl sehr ruhig gelegen, profitiert die Immobilie von einer guten Verkehrsanbindung: Über die nahe gelegene Bundesstraße 105 erreichen Sie die Hansestädte Lübeck und Wismar in jeweils rund 25–30 Fahrminuten. Schule, Kindergarten und Bushaltestellen sind in Fuß- oder Fahrradnähe.
In Dassow treffen Sie auf ein vielfältiges Vereins- und Veranstaltungsangebot (z. B. Jugend-, Kultur- und Freizeitverein) im Begegnungszentrum der Stadt. Die Küstenorte Barendorf, Pötenitz und Harkensee eröffnen Zugang zur Ostsee – die Naturstrände sind nur wenige Minuten entfernt. Eine Wanderung vom Dassower See in den Holmer Wald ist beispielhaft für die hohe Freizeitqualität und das Naturerlebnis vor Ort.
Die unmittelbare Nähe zur Ostsee, die reizvolle Landschaft und die gute Erreichbarkeit von Stadtzentren machen diese Lage zu einer seltenen Kombination aus Erholung und Lebensqualität.