Bauernhof mit Fachwerkgiebel in Thedinghausen

1850 wurde im Außenbereich von Thedinghausen ein Bauernhof errichtet. Die Wiese um den Hof reicht bis an den Deich zur Eyter, einem Nebenfluß der Weser. Den Zuweg zum Hof säumt eine herrliche, mit großen Rhododendren flankierte Eichenalle. Der Giebel des Bauerhauses zur Hofseite ist aus Eichenfachwerk, welches mit rotem Klinker ausgefacht wurde. Der übrige Hof und die Scheunen sind aus rotem Klinker errichtet worden. Das Bauernhaus mit Anbau und die Scheune sind mit roten Tonziegeln gedeckt.

Bereits in den 1930er Jahren wurde das Bauernhaus komplett zur Wohnung umgebaut. Die heutige Diele - ehemals Tenne - ist über 10 m lang, der Hauseingang hinter der alten Tennentür wurde um ca. 1,50 m zurück gelegt und mit geschliffenen Glasfenstern ausgestattet. Das geräumige Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über 6 Zimmer, Diele, Küche, Hauswirtschaftsraum und Badezimmer. Im Obergeschoss/ Anbau ist ein weiteres Zimmer mit Blick über die Stallungen bis zum Eyter Deich ausgebaut worden. Auf dem Dachboden über dem Wohnhaus gibt es noch ca. 150 m² Ausbaureserve für weitere Räumlichkeiten.

Die Scheune und die angebauten Stallungen wurden bis in die frühen 2000er Jahre als landwirtschaftlicher Nebenerwerbs-Betrieb bewirtschaftet. Die abgeschleppten Stallungen wurden in den 1970er Jahren errichtet. Zum Verkauf steht die Hofstelle mit ca. 3.000 m² Grundstück, der Gaten reicht bis an den Eyter-Deich. Eine weitere Grünfläche von ca. 1 ha kann auf Wunsch zugepachtet oder erworben werden. Das Objekt grenzt an die Syker Straße und liegt nur ca. 1 km vom Ortskern entfernt.

Hier könnten Hobby und Wohnen im Grünen perfekt verwirklicht werden.

Resthof mit ca. 3.000 m² Grundstück

Grundstück ca. 3.000 m²
Weiteres Grünland von ca. 1 ha kann auf Wunsch gepachtet werden.

Gebäude:
Bauernhaus mit Anbau
- Erdgeschoss:
-- Eingangsbereich ca. 4 m²
-- geräumige Diele ca. 36 m²
-- Zi. 1 Wohnzimmer zum Hof ca. 17 m²
-- Zi. 2 Esszimmer mit Schiebetür ca. 19 m²
-- Zi. 3 Kinderzimmer ca. 11 m²
-- Zi. 4 Elternschlafzimmer ca. 23 m²
-- Zi. 5 Wohnraum ca. 17 m²
-- Bad ca. 7 m²
-- Küche ca. 14 m²
-- HWR ca. 10 m²
-- Heizung/Abstellraum ca. 4 m²
-- Zi. 6 Wohnraum ca. 18 m²
-- Flur zur Tenne ca. 14 m²
-- Vorrat ca. 10 m²

- Obergeschoss:
-- Studio/Arbeitszimmer ca. 19 m²
-- Flur ca. 3 m²
-- Abstelraum ca. 5 m²

Sämtliche EG-Fenster sind mit Rolläden versehen
Fußböden aus Altbremer Dielen
Moderne Thermopenfenster in allen Wohnräumen
Raumhöhe Diele/ehemalige Tenne ca. 2,90 m
Neue Türen rundum, auch in den Stallungen

Nutzflächen:
Dachboden (Ausbaureserve)
- Durchgang ca. 8 m²
- Bodenraum ca. 95 m²
- Kaminzimmer ca. 36 m²
- Boden über Kaminzimmer ca. 14 m²

Scheune mit Abschleppung
- Tenne ca. 35 m²
- ehemaliger Kuhstall ca. 15 m²
- ehemaliger Sauenstall ca. 52 m²
- ehem. Hühnerstall/Baustofflager ca. 16 m²
- Garage ca. 22 m²
- ehemaliger Schweinestall ca. 43 m²

Anbau 1
- Waschküche mit WC ca. 13 m²
- Büro ca. 11 m²
- überdachte Terrasse ca. 18 m²

Anbau 2
- Lagerraum ca. 13 m²
- Geräteraum ca. 10 m²
- Holzlager ca. 23 m²
- ehem. Melkstand offen zur Weide/(Unterstand für Weidetiere) ca. 15 m²
- Geräteraum/Lager 10 m²

Energieauseis:
EnB 207,9 kWh/(m²*a) Gas G
Heizung:
Gas-Brennwerttherme Bj. 2019

Thedinghausen, eine Perle im Landkreis Verden

Die Gemeinde Thedinghausen liegt im Landkreis Verden in Niedersachsen in der Wesermarsch rund 20 Kilometer südöstlich von Bremen. Im Städtedreieck Achim- Verden-Syke befindet sich Thedinghausen genau in der Mitte. Urkundlich erwähnt wurden die ersten Ortschaften der Gemeinde bereits im 12. Jahrhundert. In Thedinghausen wurde im späten 13. Jahrhundert eine Burg errichtet, Burgherren waren ab 1260 die Herren von Klencke.

Burg und Ort wechselten mehrfach die territoriale Zugehörigkeit, bis Thedinghausen schließlich 1679 zum Herzogtum Braunschweig kam. Erst mit der niedersächsischen Kreisgebietsreform wurde es am 1. Juli 1972 dem benachbarten Landkreis Verden angegliedert und die Gemeinden Dibbersen, Donnerstedt, Eißel, Holtorf, Lunsen, Horstedt und Werder in die Gemeinde Thedinghausen eingegliedert. 2006 fand die Vereinigung mit der Gemeinde Morsum zur vergrößerten Gemeinde Thedinghausen statt.

Die Wirtschaft Thedinghausens ist nach wie vor landwirtschaftlich geprägt, aber es existiert ein ausgeprägter Mittelstand. In der Gemeinde befinden sich mehrere bekannte Gestüte und Reiterhöfe, u.a. das Gestüt von ehemals Gerd Wiltfang, Olympiasieger und Weltmeister im Springreiten. Durch die Nähe zur Freien Hansestadt Bremen, zu Achim sowie zu Verden pendeln viele Einwohner der Gemeinde zur Arbeit in diese Städte.

Thedinghausen hat heute ca. 8.300 Einwohner. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Über die L156 durch die Ortsteile Lunsen und Werder - mit der Weserquerung bei Achim - ist die Gemeinde Thedinghausen an die A27 angebunden, bis zur Autobahn sind es nur ca. 9 km. Drei Buslinien führen durch den Ort nach Achim/Oyten, Syke, Verden und nach Bremen. Die nächsten Bahnhöfe liegen in Achim, Syke und Verden.