Seitlicher Meerblick in Pelzerhaken - Gemütliche Wohnung in strandnaher Lage

220.000 €

Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Etagenwohnung

2 Zimmer

1 Schlafzimmer

1 Badezimmer

ca. 49 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines ordentlichen Mehrfamilienhauses in strandnaher Lage und wird bequem über charmante Laubengänge erreicht (ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden).
DasHighlight ist der überdachte Balkon mit Markise, von dem aus Sie einen seitlichen Blick auf die Ostsee genießen können. Im Innenbereich erwartet Sie eine praktische Raumaufteilung mit einem innenliegenden Wannenbad, wobei die Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer erfolgt.
Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Die Elektrik der Immobilie bedarf einer zeitgemäßen Erneuerung. Für reichlich Stauraum sorgen sowohl ein eigener Kellerraum als auch ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung. Beheizt wird das Gebäude über eine Gasheizung aus dem Jahr 2022, und ein eigener Außenstellplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.

Sonstige Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Highlights

Balkon

Ausstattung

- Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung

- 3. Obergeschoss (Zugang über Laubengänge, kein Fahrstuhl vorhanden)

- Strandnah mit seitlichem Ostseeblick

- Überdachter Balkon inklusive Markise

- Innenliegendes Wannenbad (Warmwasser über Durchlauferhitzer)

- Wohngeld 137,- € / Monat

- Möblierung ist vollständig im Kaufpreis enthalten (verbleibt in der Wohnung)

- Eigener Kellerraum sowie ein praktischer Abstellraum direkt neben der Wohnung

- Eigener Außenstellplatz

- Gebäudebeheizung über eine Gasheizung (Baujahr 2022)

- Sehr gepflegtes Haus; Erneuerung der Wohnungselektrik ist notwendig

Grundriss

Lage

Traumhafte Ostseenähe: Ihr neues Zuhause am Meer
Nur ein zweiminütiger Spaziergang trennt Sie von feinstem Sand und Meeresrauschen. Gelegen im idyllischen Küstenort Pelzerhaken, vereint diese Immobilie absolute Ruhe mit der perfekten Anbindung an den Strand. Wer die Wellen liebt, gerne in der Sonne entspannt oder die Natur genießt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.
Durch die besondere Ausrichtung nach Süden genießt man in dieser Ecke der Lübecker Bucht außergewöhnlich viele Sonnenstunden. Gastronomie, gemütliche Cafés und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem zu Fuß erreichbar. Für eine noch größere Auswahl oder einen Bummel am Yachthafen liegt das benachbarte Neustadt in Holstein nur eine kurze Fahrt entfernt. Ein idealer Rückzugsort, der sich perfekt als fester Wohnsitz, Wochenenddomizil oder Renditeobjekt eignet.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1970

Zustand

Gepflegt

Typ

Bedarfsausweis

Baujahr lt. Energieausweis

1970

Befeuerung

Gas-Heizung

Gültig bis

2036-03-21

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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