Ankommen, durchatmen, Ostsee spüren - Ihre Eigentumswohnung in Grömitz

199.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Etagenwohnung

3 Zimmer

2 Schlafzimmer

1 Badezimmer

ca. 52 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die ca. 52 m² große Eigentumswohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohnambiente. Sie verfügt über 2,5 Zimmer, darunter ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein komfortables Bett und Stauraum, während ein weiteres halbes Zimmer flexibel genutzt werden kann – ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer. Besonders hervorzuheben ist der Südwestbalkon, der sonnige Nachmittags- und Abendstunden ermöglicht und den Wohnraum angenehm nach außen erweitert. Das Duschbad ist praktisch gestaltet und rundet das Raumangebot ab.

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1974. In den Wohnräumen wurden Fliesen und Laminat verlegt. Ein PKW-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Sonstige Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Highlights

Balkon

Ausstattung

- ca. 52 m² Wohnfläche
- 2,5 Zimmer
- Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Einbauküche
- Südwestbalkon
- Schlafzimmer
- Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer)
- Duschbad
- PKW Stellplatz
- Baujahr 1974
- Fliesen & Laminat

Grundriss

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Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage im Grüntal 13, einem gewachsenen Wohngebiet von Grömitz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, entspannten Atmosphäre – ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Ferien- oder Kapitalanleger.
Der Ortskern von Grömitz mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztlicher Versorgung ist bequem erreichbar. Auch der feinsandige Ostseestrand und die beliebte Promenade mit Seebrücke liegen nur wenige Minuten entfernt und laden ganzjährig zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden am Meer ein.
Dank der guten Infrastruktur sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage einen hohen Erholungswert durch die Nähe zur Ostsee, zu Grünflächen und Rad- sowie Spazierwegen entlang der Küste.
Grömitz zählt zu den beliebtesten Ostseebädern Schleswig-Holsteins und überzeugt durch seine ganzjährige Attraktivität, das maritime Flair sowie ein vielfältiges Freizeit- und Veranstaltungsangebot. Die Lage im Grüntal verbindet diese Vorteile mit einem ruhigen Wohnumfeld – eine ideale Kombination aus Küstennähe, Lebensqualität und Werthaltigkeit.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1974

Typ

Verbrauchsausweis

Baujahr lt. Energieausweis

1974

Gültig bis

2028-12-19

Energiekennwert

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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