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31655 Stadthagen / Reinsen

Großes Haus in besonderer Waldrandlage von Stadthagen/Reinsen

308.000 €

Provision: 3,33

Einfamilienhaus

9 Zimmer

4 Schlafzimmer

3 Badezimmer

ca. 255 m² Wohnfläche

ca. 40 m² Nutzfläche

Beschreibung

Diese Immobilie bietet extrem viel Wohnraum auf zwei Etagen.
Dazu ein voll unterkellertes Haus indem sich ein kleiner Wohnbereich mit
Duschbad befindet.
Im Obergeschoss hat das Haus eine Einliegerwohnung die aktuell mit zum
jetzigen Wohnbereich gehört und privat genutzt wird.
Zu diesem großen Haus hat es auch einen entsprechend großen Garten mit
über dreitausend Quadratmetern Fläche. Vom Kaminzimmer aus gelangt man
über eine große Natursteinterrasse auf das Grundstück mit Trompetenbaum,
Wallnussbaum und dichten Bewuchs bis zum Waldrand rauf.
Und weil alles größer als üblich ist, ist auch der vordere gepflasterte Hof
mit Garage und anschließendem Geräteraum ausgesprochen groß.

Highlights

Terrasse Balkon Gäste-WC

Ausstattung

- Baujahr ca. 1980
- großes Grundstück ca. 3197 m²
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Flüssiggasheizung aus 2024
- unterkellert
- Garage
- Terrasse

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- zwei Wohnzimmer
- Küche
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste WC

Obergeschoss:
- Wohnzimmer
-Küche
- drei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- zwei Balkone

Kellergeschoss:
- drei Kellerräume
- Waschküche
- Gästezimmer
- Heizungsraum
- Badezimmer mit Dusche

Grundriss

Lage

Die Immobilie befindet sich in Reinsen, einem Ortsteil der Stadt Stadthagen im Landkreis Schaumburg. Die Ortschaft liegt am Nordhang des Bückebergs und zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung sowie ihren dörflichen Charakter aus. Die umliegende Landschaft bietet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und weitere Freizeitaktivitäten im Grünen.

Das Zentrum von Stadthagen ist rund sechs Kilometer entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Reinsen ist über Busverbindungen an Stadthagen und die umliegenden Ortschaften angebunden. Auch für Berufspendler bestehen durch die Straßenverbindungen in Richtung Stadthagen und zur Autobahn A2 gute Möglichkeiten, die umliegenden Städte und Regionen zu erreichen.

Die Lage verbindet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit der Nähe zu den Versorgungsangeboten der Stadt Stadthagen.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1980

Zustand

Gepflegt

Typ

Verbrauchsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis

1980

Befeuerung

Gas-Heizung

Gültig bis

2036-10-25

Energiekennwert

109

Wesentlicher Energieträger

Flüssiggas

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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