Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn (JNKM 21.253 € Faktor 12,5)

265.000 €

Provision: 3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohn und Geschäftshaus (als Kapitalanlage)

ca. 331 m² Wohnfläche

Beschreibung

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Sonstige Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Highlights

Keller

Ausstattung

-2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
-2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
-519m² Grundstück
-Ölheizung von 2007 mit 4.500 l Kunststofftanks im Keller
-Teilkeller

Grundriss

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1920

Zustand

Renovierungsbedürftig

Typ

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis

1920

Befeuerung

Öl-Heizung

Gültig bis

2035-11-16

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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