Jetzt eröffnen, wo täglich Tausende Hunger mitbringen.
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ProvisionsfreiBeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Standort im Herzen von Kiel: Direkt am Sophienblatt erwartet Sie diese vielseitige Gastro- und Retailfläche im Erdgeschoss eines modernen Neubaus von 2019 mit rund 120 m² im Rohbau – perfekt, um Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen.
Die Fläche besticht durch eine kleinteilige, aber dennoch lichtdurchflutete Schaufensterfront, die Ihrem Geschäft eine einladende Atmosphäre und gute Sichtbarkeit im urbanen Umfeld garantiert. Die Anlieferung erfolgt komfortabel direkt von hinten, was Ihre Logistikabläufe erheblich vereinfacht.
Sozial- und Sanitärräume können flexibel geplant werden, da sich die Fläche derzeit im Rohbau befindet und somit maximale Freiheiten bei der Raumaufteilung bietet.
Die Lage ist erstklassig: Direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof profitieren Sie von hervorragender Verkehrsanbindung, hoher Kundenfrequenz und einer attraktiven Nachbarschaft aus Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen.
Diese Fläche ist ideal für Gastronomen, Einzelhändler und Dienstleister, die Wert auf einen zentralen Standort mit flexiblen Ausbaumöglichkeiten und guter Erreichbarkeit legen.
Sonstige Angaben
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15135_6
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Highlights
Ausstattung
Rohbauzustand – flexible Gestaltung und individuelle Raumaufteilung möglich
Kleinteilige, lichtdurchflutete Schaufensterfront für gute Sichtbarkeit
Anlieferung direkt von hinten möglich – optimale Logistikbedingungen
Sozial- und Sanitärräume frei planbar
Modernes DGNB-zertifiziertes Neubaugebäude (Baujahr 2019)
Zentrale Lage am Sophienblatt, gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof
Hervorragende Anbindung an ÖPNV, Fernverkehr und Autobahn
Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Innenstadtlage
Umfeld mit vielfältiger Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungsangeboten
Grundriss
Lage
Die Gastro-/Retailfläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.
Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.
Bausubstanz & Energie
Baujahr
2019
Zustand
Vollsaniert
Typ
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Befeuerung
Fernwärme
Gültig bis
2032-09-15
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweis
Finanzierungsrechner
Micha Schmied
Objekt-ID: MI-15135_6
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