Wohnen am Feldrand – großzügiges Baugrundstück in Scharbeutz – Gleschendorf

In Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz, bietet diese noch abzuteilende Grundstücksfläche mit ca. 1.500 m² einen attraktiven Rahmen für Ihr neues Zuhause. Als Baulücke am Feldrand verbindet sie die Einbindung in eine gewachsene Nachbarschaft mit einer naturnahen Lage. Ein Knick im östlichen Grundstücksbereich prägt den grünen Charakter.
Das Grundstück eignet sich als Planungsidee ideal für ein freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – beispielsweise für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder einen eigenständigen Wohnbereich für Gäste und Angehörige. Ein klassisches Satteldach als Gestaltungsvariante unterstreicht den ländlichen Charakter des Hauses.

Die Grundlage für die Bebauung bildet der Bebauungsplan Nr. 57-Sch der Gemeinde Scharbeutz für den Bereich Gleschendorf, Heldenallee. Dieser setzt im betreffenden Bereich ein allgemeines Wohngebiet mit Einzelhausbebauung, maximal einem Vollgeschoss und einer Grundflächenzahl von 0,2 fest. Die maximale Firsthöhe beträgt 9,00 m über Oberkante Erdgeschossfußboden. Für Hauptgebäude sind geneigte Sattel- und Walmdächer mit mindestens 28° Dachneigung vorgesehen.

Die Fläche wird aus dem bisherigen Flurstück 411 herausgeteilt und soll künftig ein eigenständiges Flurstück bilden. Die endgültige Grundstücksgröße ergibt sich aus der Vermessung.

Die konkrete Bebauung einschließlich Einliegerwohnung und gewünschter Satteldachform ist anhand der Baugrenzen, der Knickschutzanforderungen und der weiteren Festsetzungen mit der zuständigen Bauaufsicht abzustimmen.

Ländlich wohnen, die Ostsee genießen – Grundstück am Feldrand in Gleschendorf
Das Grundstück liegt in der Heldenallee zwischen den Hausnummern 20 und 16 a in Gleschendorf, einem Ortsteil der Gemeinde Scharbeutz. Die Lage am Feldrand verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit der Nähe zur Natur. Der Knick am östlichen Grundstücksrand unterstreicht den ländlichen Charakter und bildet eine grüne Einfassung für das künftige Zuhause.
Für Familien bietet die Umgebung eine gute Grundlage für den Alltag: Direkt in Gleschendorf befindet sich der evangelische Kindergarten „Villa Kunterbunt“ nahe der Kirche. Im benachbarten Pönitz ergänzt die Emmi-Bonhoeffer-Schule als Grund- und Gemeinschaftsschule mit Oberstufe das Bildungsangebot.
Einkäufe des täglichen Bedarfs lassen sich im nahe gelegenen Pönitz erledigen, unter anderem im Netto-Markt an der Ahrensböker Straße. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote bieten die umliegenden Orte sowie Scharbeutz.
Die Freizeit beginnt in der unmittelbaren Umgebung: Die Pönitzer Seenplatte mit ihren Seen, Wäldern und Feldwegen lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein. Der Große Pönitzer See bietet eine reizvolle Alternative zum Baden in der Ostsee. In Gleschendorf sorgen die historische Feldsteinkirche und der Gewässerlehrpfad für Entdeckungen vor der eigenen Haustür; Sportangebote in Gleschendorf und Umgebung ergänzen die Freizeitmöglichkeiten.
Auch die Ostsee ist nah: Die Sandstrände der Lübecker Bucht, die Promenade von Scharbeutz und die benachbarten Küstenorte bieten vielfältige Möglichkeiten für Strandtage, Wassersport und Restaurantbesuche. So lässt sich das Wohnen im Grünen mit dem maritimen Leben an der Küste verbinden
Lübeck ist mit dem Auto gut erreichbar; als grobe Orientierung werden etwa 25 Minuten Fahrzeit genannt, abhängig von Ziel und Verkehrslage. Die Nähe zur B 432 und zur Autobahn A 1 erleichtert zudem die Anbindung an die Region. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und zugleich die Städte und die Ostseeküste erreichen möchten.