Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2003 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem angenehmen Wohnambiente und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien und Paare die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Haus ist Teil einer Wohnanlage, die als Wohnungseigentümergemeinschaft organisiert ist. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit der Gasheizung sowie Anschlüssen für Waschmaschine. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ergänzt wird diese Wohnebene durch ein Gäste-WC. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort für die Eltern. Darüber hinaus stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird.
Ein weiteres Highlight der Immobilie befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss. Hier steht ein Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Rückzugsort eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken und WC
Auch im Außenbereich weiß die Doppelhaushälfte zu überzeugen. Für Ihr Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung, das einen geschützten Stellplatz direkt am Haus bietet. Dahinter befindet sich ein Werkzeugschuppen. Außerdem gibt es einen weiteren Schuppen für Gartengeräte.
Insgesamt präsentiert sich diese Doppelhaushälfte als gepflegte und familienfreundliche Immobilie mit einer gelungenen Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, wohnlichem Ambiente und praktischen Ausstattungsmerkmalen.

- Doppelhaushälfte aus 2003
- ca. 130m² Wohnfläche
- ca. 264m² Grundstück
- Wohnanlage als WEG
- Gasheizung
- Carport mit separatem Werkzeugschuppen
- Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte

Erdgeschoss
- Eingangsbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Heizung und Waschanschlüsse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse

Obergeschoss
- Schlafzimmer
- zwei weitere potentielle Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche

Dachgeschoss
- Zimmer, das sich ideal als Gäste- oder Hobbyzimmer eignet
- WC und Waschbecken

Die Gemeinde Ratekau besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen des Hansebeltes und verbindet auf charmante Weise das ländliche Idyll der Holsteinischen Schweiz mit der unmittelbaren Nähe zur Ostseeküste. Wer hier lebt, genießt die seltene Kombination aus absoluter Ruhe und einer erstklassigen Anbindung an die umliegenden Zentren. Nur wenige Kilometer trennen den Ort von den feinen Sandstränden der Lübecker Bucht, sodass die maritime Lebensqualität von Scharbeutz oder Timmendorfer Strand jederzeit spontan erreichbar ist, während man zu Hause die Beschaulichkeit einer gewachsenen, grünen Nachbarschaft genießt. Die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen und unterstreicht die hohe Attraktivität Ratekaus für alle Generationen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, von gut sortierten Einkaufsmöglichkeiten über eine umfassende medizinische Versorgung bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten, befinden sich direkt im Ort.
Familien profitieren zudem von einem hervorragenden Bildungs- und Betreuungsangebot, das von modernen Kindertagesstätten bis hin zur Gemeinschaftsschule mit Oberstufe reicht. In der Freizeit lockt die sanfte Hügellandschaft des Umlands mit dem Ruppersdorfer See und weitläufigen Wanderwegen, die direkt vor der Haustür beginnen.
Für Pendler erweist sich Ratekau als logistischer Glücksgriff. Durch die optimale Anbindung an die Autobahn A1 ist die Hansestadt Lübeck in kaum fünfzehn Minuten erreichbar, und auch die Metropole Hamburg liegt in komfortabler Pendeldistanz. Diese außergewöhnliche Mischung aus naturnahem Wohnen, einer lückenlosen Nahversorgung und der schnellen Erreichbarkeit urbaner Zentren macht Ratekau zu einem der gefragtesten Wohnorte im nördlichen Einzugsgebiet Lübecks und sichert langfristig eine exzellente Lebensqualität.