32689 Kalletal

Hier zählt Ihr Gebot: Ehemaliges Pflegeheim sucht neuen Eigentümer - Nutzen Sie Ihre Chance!

Provision: 3,33%

Mehrfamilienhaus (als Kapitalanlage)

51 Zimmer

ca. 1.500 m² Wohnfläche

ca. 300 m² Nutzfläche

Beschreibung

*GEGEN GEBOT ZU VERKAUFEN*

Das 1893 erbaute Haus ist 1963 zu einem Alten- und Pflegeheim umgebaut worden. Aus der ehemaligen Zigarrenfabrik wurde die Nutzung kontinuierlich, technisch und baulich an die Bedürfnisse zu einem Heimbetrieb angepasst. Bis März 2023 wurde der laufende Heimbetrieb seit ca. 60 Jahren im Familienbesitz betrieben.
Jetzt steht eine Gebäudekomplex mit ca. 1500m² Wohn, und Nutzfläche mit 36 Zimmern des bis dato geführten Alten- und Pflegeheim zur freien Verwendung.
Auf 4 Etagen, verbunden über eine Aufzuganlage oder dem Treppenhaus ist die vielfältigste Nutzung z.B. Therapiezentrum etc. möglich. Im ebenerdigen Untergeschoß befinden sich Büro, Werkstatt, Lager und Garage.
Weitere Gebäudeteile im Innenhof , bisher genutzt als Vorratsräume, Kühlhaus oder Waschküche bieten weiteren nutzbaren Raum. Das auf dem Grundstück befindliche Sommerhaus mit ca. 50m² Grundfläche stellt eine weitere Besonderheit dar z.B. als Seminarraum.

Sonstige Angaben

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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

- Gebäudekomplex mit zugehörigen Gebäudeteilen
- Nettogrundfläche von ca. 1500m² auf 4 Etagen
- 36 Zimmer, größtenteils ausgestattet mit Dusche, Toilette und Waschmöglichkeit
- Zusätzliche Duschmöglichkeiten und WC's auf den Fluren zur Gemeinschaftsnutzung
- Auf jeder Etage: ehemalige Bewohnerzimmer und weitere Räume (Küche, Büro, Personalumkleide, allgemeiner Aufenthaltsraum)
- Eine kleine 2-Zimmerwohnung für private Nutzung
- Beigefügte Etagenpläne zur Übersicht der Raumaufteilung und Größenangaben aller Gebäudeteile
- Große, facettenreiche Immobilie
- Empfehlung zur Vorortbegehung mit jederzeit verfügbarer Unterstützung

Grundriss

Lage

Varenholz ist eine Ortschaft der Gemeinde Kalletal im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe. Direkt an der Weser und Weserauen gelegen bietet die kleine Gemeinde umliegend viele Möglichkeiten für Hobby und Freizeit.
Das nahe gelegene Rinteln mit seiner historischen Altstadt bietet hingegen alles für den täglich Bedarf. Vom Discounter über Ärzte oder einen guten gewerblichen Mittelstand.
Besonderheiten sind sicherlich das Schloss Varenholz oder das Kloster Möllenbeck, der nahe gelegene Campingplatz oder die Wasserskianlage.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1893

Zustand

Gepflegt

Typ

Energieausweis liegt noch nicht vor und ist in Vorbereitung.

Baujahr lt. Energieausweis

1893

Befeuerung

Gas-Heizung

Finanzierungsrechner

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