Bieterverfahren - Villa Dornrose in Prachtstraße von Sellin sucht Investor

Provision: 3,57% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Mehrfamilienhaus (als Kapitalanlage)

ca. 526 m² Wohnfläche

Beschreibung

Bieterverfahren gestartet.
Jetzt wird es spannend: Die Villa Dornrose in der Wilhelmstraße 1 in Sellin geht ins Bieterverfahren.
Was heißt das?
Alle Interessenten erhalten die gleiche Chance:
- Vorab Besichtigungstermin für alle Interessenten
- Danach kann jeder sein schriftliches Gebot abgeben
- Die letzte Entscheidung treffen die Eigentümer
- Termine und Gebote ab sofort bis 31.März 2026
Die Villa Dornrose wurde ca. 1906 erbaut und zählt zu den historischsten Objekten in der Wilhelmstraße.
Das Geschäftshaus wurde vor 1945 als Pension genutzt, danach diente es auch als Miethaus. 2005 eröffnete das Modehaus Dornrose, welches von einem Familienunternehmen geführt wurde.
In 1998 wurde das Objekt komplett kernsaniert. Im gesamten Objekt ist Echtholz-Parkett verlegt worden, die Holzfenster sind doppelt verglast. Im Sanierungsjahr wurde auch eine Gasheizung eingebaut.
Revitalisierungsideen: Umnutzung des Objektes in Ferienwohnungen im OG und Gastronomiebetriebe im EG, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro.

Sonstige Angaben

EXPOSÈ-DIREKT-DOWNLOAD
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-Mi-15197

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VORTEILE
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Highlights

Keller Personenaufzug

Ausstattung

Vermietbare Fläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 584 m²
Bisherige Nutzung: Textilkaufhaus und separater Laden mit 110m² im Untergeschoss, zur Zeit Leerstand
Revitalisierungsideen: Revitalisierung zu Ferienwohnungen/ Appartements Gastronomie, Seniorenresidenz, Markthalle, Kombikonzepte mit Wohnen und Gastro
Baujahr: ca. 1906 / Kernsanierung 1998
Energieträger: Gas

Ausstattung
Boden: Eichen-Holzparkett
Fenster: Holzfenster, doppelt verglast
Dämmung: 120er Dämmung
Treppe: massive, repräsentative Holztreppe vom EG ins OG

Potentielle Mieterträge
nach Revitalisierung: ca. 75.600 – 100.000,- € p.a je nach Konzept

Bebauungsplan: offene Bauweise, Sondergebiet Fremdenverkehr, GRZ 0,4, 3 Vollgeschosse

Bodenrichtwert: 415€/m², (Nachbargrundstück 950€/m²)

Grundriss

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Sellin und ca. 700m vom Hauptstrand entfernt.
Die Insel Rügen ist eine der beliebtesten Urlaubsziele Norddeutschlands dank seiner vielfältigen Landschaft und Natur, sowie die langen Badestrände der Insel.
Das Ostseebad Sellin liegt im Süd-Osten und ist ein attraktiver Ferienort auf der Insel Rügen. Der lange Sandstrand und die Seebrücke Sellins bilden das Küstenbild des Ostseebades. Sellin liegt an der Bundesstraße 196, die Bergen auf Rügen und Göhren verbindet.
In direkter Umgebung zum Objekt gibt es verschieden Einkaufsmöglichkeiten wie Drogerien, Supermärkte, Bäckereien und verschiedene Restaurants. Der Busbahnhof von Sellin ist in ca. 6 Minuten fußläufig erreichbar.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1906

Zustand

Modernisiert

Typ

Verbrauchsausweis (Gewerbe)

Baujahr lt. Energieausweis

1906

Befeuerung

Gas-Heizung

Gültig bis

2027-11-29

Wesentlicher Energieträger

Gas

Finanzierungsrechner

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