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Immobilien

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23738 Lensahn

NEUER PREIS: 2 Wohnungen & 2 Ladenflächen Lensahn - Zentrum (JNKM 36.702 € SOLL, Faktor 10,8)

395.000 €

Provision: 3,33% inkl.gestz. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis

Wohn und Geschäftshaus (als Kapitalanlage)
ca. 398 m² Wohnfläche
ca. 187 m² Nutzfläche

Beschreibung

Keine Beschreibung verfügbar.

Sonstige Angaben

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Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14577

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

EXPOSÉ-DIREKT-DOWNLOAD: Jetzt das vollständige Exposé inkl. Adresse zu dieser Immobilie mit nur einer Anmeldung sofort selber herunterladen unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14577

AUSSTATTUNG:
-2 Wohnungen mit insg. 188 m² Wohnfläche
-2 Ladenflächen mit ca. 210m² Gewerbefläche
-1 Garagentrakt mit Lagerflächen mit ca. 187 m² Gewerbefläche z.Zt. in Eigennutzung
-1007 m² Grundstück
-Neue Öl-Heizung von 2023/2024 mit Erdtank 10.000l(...)

Die vollständige Objektbeschreibung, noch mehr Bilder und, falls vorhanden, einen virtuellen 360-Grad-Rundgang zu dieser Immobilie sehen Sie auf unserer Internetseite unter: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-14577

Grundriss

Erdgeschoss
Obergeschoss
Bahnhofstraße 1
Bahnhofstraße 3

Lage

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des „Hinterlandes“ als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Bausubstanz & Energie

Baujahr

1960

Zustand

Renovierungsbedürftig

Typ

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis

1920

Befeuerung

Öl-Heizung

Gültig bis

2035-11-16

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

G

Finanzierungsrechner

Kontaktanfrage

Leo Möllerherm

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