Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Tiergarten und überzeugt durch ihre zentrale Lage und praktische Ausstattung. Mit ca. 69 m² Wohnfläche bietet sie genügend Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Die Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahr 1956 erbauten Mehrfamilienhauses, welches 1994 zuletzt modernisiert wurde. Die Räumlichkeiten sind lichtdurchflutet und gut geschnitten, sodass eine optimale Raumnutzung gewährleistet ist.

Zu den weiteren Vorzügen gehören:
-Gartenmitbenutzung: Genießen Sie entspannte Stunden im gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
-Kellerraum: Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktische Lagermöglichkeiten.
-Fernwärme: Die Wohnung wird über eine umweltfreundliche und effiziente Heizungsanlage beheizt.
-Personenaufzug: Für maximalen Komfort ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 621,- € pro Monat. Sie eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage.

Vermietete Wohnung in Berlin- Tiergarten

-3 Zimmer
-ca. 69m² Wohnfläche
-Baujahr 1956
-Letzte Modernisierung 1994
-Hochparterre
-Gartenmitbenutzung
-Kellerraum steht zur Verfügung
-derzeit vermietet
-Kaltmiete in Höhe von 621,-€/ Monat
-Fernwärme
-Personenaufzug im Haus

Die Wohnung liegt im Herzen von Berlin-Moabit, einem aufstrebenden und zugleich traditionsreichen Stadtteil des Bezirks Mitte. Bekannt für seine zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz, bietet Moabit urbanes Leben mit einer angenehmen Mischung aus kulturellen Highlights und grünen Rückzugsorten.

Verkehrsanbindung:
Dank der Nähe zum Hauptbahnhof und zum U-Bahnhof Turmstraße (U9) sowie diversen Bus- und Straßenbahnlinien ist die Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die schnelle Erreichbarkeit der Stadtautobahn und des Flughafens BER macht Moabit auch für Vielreisende attraktiv.

Infrastruktur:
Der Stadtteil punktet mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, wie das nahegelegene Schultheiss Quartier, Wochenmärkte und zahlreiche Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Schulen, Kitas, Arztpraxen und Apotheken machen Moabit zu einer familienfreundlichen Wohngegend.

Freizeit und Erholung:
Der nahe gelegene Tiergarten, eine der größten und schönsten Grünflächen Berlins, lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Der Spreebogenpark und die Uferpromenade entlang der Spree bieten weitere Gelegenheiten zur Erholung. Kulturfreunde schätzen die Nähe zu Museen, Theatern und anderen kulturellen Einrichtungen wie der Berliner Philharmonie oder dem Haus der Kulturen der Welt.

Urban und lebendig:
Moabit bietet eine lebendige Mischung aus trendigen Cafés, Restaurants mit internationaler Küche und charmanten Bars. Gleichzeitig bewahrt der Stadtteil seinen authentischen Charakter mit kleinen Läden und historischen Altbauten, die an die Geschichte des Viertels erinnern.