Dieses großzügige Einfamilienhaus im Nordenhamer Ortsteil Blexen überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung, das weitläufige Grundstück und die attraktive Lage in der beliebten Ferienregion an der Nordsee.

Das Haus wurde im Jahr 1936 erbaut und im Jahr 1970 umfassend umgebaut. Auf einer Wohnfläche von ca. 228 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationen-Wohnen oder einen Mix von Wohnen und Arbeiten. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kachelofen, eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. An das Haus angebaut ist eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, im hinteren Teil der Garage liegen der Heizungsraum sowie ein HWR mit einer geräumigen, barrierefreien Dusche.

Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet den Blick ins Grüne und Zugang zum ca. 2.400 m² großen Grundstück. Hier genießen Sie viel Freiraum für Erholung, Spiel und Gartenideen. An der Südseite steht ein Bootsschuppen, der auch als Stellmöglichkeit für ein Wohnmobil dienen könnte. Weiter hinten im Garten gibt es eine Werkstatt sowie viel Platz für das Holz des Kachelofens.

Im Obergeschoss stehen ebenfalls eine Küche, ein Badezimmer, mehrere Zimmer sowie ein Balkon zur Verfügung – ideal, um separate Wohnbereiche zu schaffen oder das Haus als Mehrgenerationen- oder Ferienimmobilie zu nutzen. Insgesamt bietet die Immobilie acht Zimmer, die individuell und vielseitig gestaltet werden können.

Dank der Nähe zur Weser und den bekannten Nordseebädern Butjadingen, Tossens oder Burhave eignet sich das Haus hervorragend als Ferienobjekt für größere Familien oder Reisegruppen. Die Kombination aus großzügigem Platzangebot, weitläufigem Grundstück und der touristisch attraktiven Umgebung mit Stränden, Rad- und Wanderwegen sowie div. Freizeitangeboten macht die Immobilie besonders interessant für Käufer, die ein Ferienhaus mit Einliegerwohnung suchen.

- Ca. 228 m² Wohnfläche
- Ca. 2.400 m² Gesamtgrundstück
- 8 Zimmer, flexibel nutzbar
- 4 Badezimmer (jeweils 2 im EG und OG)
- 2 Einbauküchen (jeweils im EG und OG)
- Wintergarten mit Blick ins Grüne
- Balkon im Obergeschoss
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Doppelgarage am Haus mit elektrischem Tor
- Heimwerkstatt / Hobbyraum
- Großzügiges Grundstück mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Schiffsschuppen für Motorboot oder Wohnwagen
- Werkstattgebäude mit eingerichteter Werkstatt und Räucherofen für Fische
- Ausreichend Lagerplatz für Holz für den Kachelofen

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Blexen der Stadt Nordenham, direkt an der Wesermündung. Die ruhige Wohnlage überzeugt durch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur und die Nähe zu maritimen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Nordenham ist die größte Stadt des Landkreises Wesermarsch und ein bedeutendes Mittelzentrum an der Nordsee. Die Fährverbindung von Blexen nach Bremerhaven sorgt für eine schnelle Anbindung an die Seestadt mit Ihren vielfältigen kulturellen Angeboten,
Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitgebern.

Besonders attraktiv ist die Lage im Hinblick auf die Ferienregion Nordseeküste: Die bekannten Kur- und Badeorte Butjadingen, Tossens oder Burhave sowie die UNESCO-Weltnaturerbeflächen des Nationalparks Niedersächsisches Wattenmeer liegen nur wenige Kilometer entfernt. Hier finden sich endlose Strände, Rad- und Wanderwege entlang der Deiche sowie ein breites Freizeit- und Erholungsangebot. Auch Ausflüge nach Wilhelmshaven, Bremerhaven oder auf die ostfriesischen Inseln sind problemlos möglich.

Damit verbindet die Immobilie die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands.