Ihr neues Büro – direkt am Puls von Kiel!
3.907 € /Monat
Keine Mieterprovision
ProvisionsfreiBeschreibung
Die Fläche befindet sich in einem DGNB-zertifizierten Bürogebäude und erfüllt höchste Ansprüche an Energieeffizienz und Komfort. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden. Der aktuelle Bodenbelag besteht aus hochwertigem Fliesenbelag sowie Teppich – funktional und repräsentativ zugleich.
Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse lädt zu entspannten Pausen oder informellen Meetings unter freiem Himmel ein – ein echtes Plus in zentraler Lage. Das Objekt ist barrierefrei zugänglich und bietet modernste Gebäudetechnik sowie eine effiziente Grundrissstruktur.
Die Lage könnte kaum besser sein: direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof, mit idealer Anbindung an den ÖPNV, Autobahnanschluss sowie Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft.
Diese Immobilie ist insbesondere interessant für Agenturen, Kanzleien, Beratungsunternehmen und alle, die einen hochwertigen, zentral gelegenen Bürostandort mit Zukunftsperspektive suchen.
Sonstige Angaben
Als Qualitätsmakler für Norddeutschland bieten wir Ihnen einen Direkt-Exposé-Download auf unserer Homepage. Link zum Objekt auf unserer Homepage: www.moellerherm-immobilien.de/objekt/ID-MI-15135_2
Einfach auf unserer Internetseite anmelden und das Exposé inkl. Adresse direkt selber herunterladen.
VORTEILE
- sofortige automatische Exposé-Beantwortung nach Anmeldung
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- Zugriff auch auf alle anderen Immobilien-Angebote & Exposés mit nur einer Anmeldung
KOSTENLOSE MARKTWERTEINSCHÄTZUNG & ERST-BERATUNG
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(Unsere Beratung ist für den Eigentümer unverbindlich und kostenfrei, Tel. 0800 77 16 100)
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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.
Highlights
Ausstattung
Mietfläche ca. 245 m²
Neubau (Baujahr 2019), DGNB-zertifiziert (nachhaltig und energieeffizient)
Bodenbelag: hochwertiger Teppich und Fliesen
Personenaufzug vorhanden
Flexible Raumaufteilung möglich
Gemeinschaftliche Dachterrasse mit Blick über Kiel
Fernwärme und Betonkernaktivierung
Verkabelung über Bodentanks möglich
Gebäude & Zustand:
Neuwertiger Zustand, moderne Gebäudetechnik
Barrierefreier Zugang
Helle, lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
Stellplätze stehen in der Tiefgarage zur separaten Anmietung zur Verfügung
Grundriss
Lage
Die Bürofläche liegt in absoluter Toplage direkt gegenüber dem Kieler Hauptbahnhof – mit optimaler Anbindung an Bus, Bahn und Fernverkehr. Der zentrale Omnibusbahnhof (ZOB) sowie mehrere Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Im direkten Umfeld finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte – viele davon im angrenzenden Einkaufszentrum Sophienhof. Auch Schulen und Kindergärten sind im erweiterten Innenstadtbereich vorhanden.
Die Nähe zur Kiellinie, zur Kieler Förde und zu kulturellen Einrichtungen wie dem Opernhaus oder der Kunsthalle sorgt für ein attraktives Arbeitsumfeld mit hohem Freizeitwert. Die Autobahnauffahrt Kiel-West (A215/A7) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Flughafen Hamburg liegt ca. 90 km entfernt.
Bausubstanz & Energie
Baujahr
2019
Zustand
Vollsaniert
Typ
Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis
2019
Befeuerung
Fernwärme
Gültig bis
2032-09-15
Wesentlicher Energieträger
KWK erneuerbar
Energieausweis
Finanzierungsrechner
Micha Schmied
Objekt-ID: MI-15135_2
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