Viel Platz für neue Ideen - Ruhe trifft Lebensqualität in Kiel Russee

409.000 €

Keine Käuferprovision

Provisionsfrei

Reihenend-Haus

4 Zimmer

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

ca. 174 m² Wohnfläche

Beschreibung

Im Erdgeschoss des Reihenendhauses am Redderkamp erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Platz für den Alltag bietet. Ein kleiner Kamin sorgt hier zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre (Abnahme erforderlich). Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten. Die Küche liegt angrenzend und kann nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer und ein Schlafzimmer – praktisch, wenn man ebenerdig wohnen möchte.

Im Obergeschoss gibt es zwei gut geschnittene Zimmer, ein Duschbad sowie eine Abstellkammer. Die Räume lassen sich flexibel nutzen, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Die hohe Decke im Arbeitszimmer verleiht dem Haus ein luftiges, offenes Raumgefühl mit viel Wohnqualität.

Der Dachboden ist über eine feste Treppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Auch der Keller bietet viel Platz: Neben Waschküche, Heizungsraum und Vorratsraum gibt es zwei weitere Räume, die sich gut als Lager, Werkstatt oder Hobbybereich nutzen lassen.

Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage im Haus sowie ein zusätzliches Carport. Insgesamt ein Haus mit viel Platz und Potenzial in angenehmer Lage.

Sonstige Angaben

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***PROSPEKTHAFTUNG***
Wir haben alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen für Sie zusammengetragen, jedoch ist Irren menschlich und es kann daher immer mal sein, dass sich der eine oder andere Fehler eingeschlichen hat. Das Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden uns vom Eigentümer bereitgestellt, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung sind vorbehalten.

Ausstattung

Reihenendhaus
- Baujahr ca. 1981
- Grundstück ca. 280 m²
- Wohnfläche ca. 174 m²
- Vollkeller
- 1 Garage im Haus
- Carport
- Gasheizung (ca. 12 Jahre alt)
- Holzfenster doppelt verglast
- Vollklinkerfassade

Grundriss

Lage

Das Reihenhaus im Redderkamp liegt im Kieler Stadtteil Russee, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südwesten der Kiel. Die Lage in einer wenig befahrenen Anwohnerstraße mit überwiegend Ein- und Reihenhäusern bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre und einen hohen Wohnwert.

Russee verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung, was den Stadtteil besonders für Familien attraktiv macht.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Die Kieler Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten. Über die nahegelegenen Verkehrsachsen wie die B76 sowie die A210 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Rendsburg, Eckernförde und zur Ostsee. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und gewährleistet eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile.

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur: Der Russee sowie umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Freien ein. Auch die Kieler Förde ist schnell erreichbar und bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.

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Bausubstanz & Energie

Baujahr

1981

Typ

Bedarfsausweis

Heizungsart

Zentralheizung

Baujahr lt. Energieausweis

2014

Befeuerung

Gas-Heizung

Gültig bis

2036-04-27

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

Finanzierungsrechner

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